要先办理遗产继承权公证,然后再去房管部门办理房产过户手续。办理公证应备齐的证明材料如下:
一、由医院或派出所出具的被继承人的死亡证明;
二、被继承人所遗财产证明。
(一)、所遗产证明:
1、存单;
2、珠宝、字画、书籍、家具、家电或其它物品的清单;
3、继承保险金的提供保险单据;
4、公证人员认为应当提交的其它材料。
(二)、所遗不动产证明:
1、房产证、土地使用权证;
2、公证人员认为应当提交的其它材料。
(三)、所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明;
1、各类债权文书或债权获得证明,如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购房发票;
2、继承股权的提供股权证明材料。如证券交易所提供的股票清单,如系公司股权提供公司有关证明;
3、各类知识产权获得证书;
4、公证人员认为应当提交的其它材料。
(四)、有夫妻财产约定的,提供相关财产约定。
三、继承人情况证明
1、被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明,证明包括如下内容:
(1)被继承人父母的情况,如父母的姓名,生存情况;
(2)配偶情况,如果有过两次以上婚姻的,要说明每次婚姻情况;
(3)子女情况,是否收养过子女。
2、各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明,证明包括以下内容:
(1)父母继承子女财产的,要提供与子女关系证明;
(2)配偶间相互继承的,提供夫妻关系和子女情况;
(3)子女继承父母财产的,要提供父母、祖父母(外祖父母)和兄弟姐妹情况。
3、有先于被继承人死亡的继承人的,提供死亡人死亡证明;
4、继承人身份证明,包括户口本、身份证等。
四、遗嘱继承的,提供被继承人的生前遗嘱。
五、继承人的继承意见。
继承人中有放弃继承权的,应亲自到公证处发表声明。继承人在外地的,应提供弃权声明书。
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遗产房产过户哪些手续需要付清?辽宁在线咨询 2022-04-17.需办手续: 一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二,然后带上公,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续. 应交费用: 继承公证费是评估价的2%,最低不低于200元。 法定继承人继承房地产,免契税。 房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
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办理房产证需要什么手续,房产过户费用海南在线咨询 2022-05-06土地证过户办理流程及具体费用 1、带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 2、房产证被大厅收去以后付房款. 3、然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%). 4、领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是