交完首付能退房吗合同没签-法师兄

交完首付能退房吗合同没签

来源：互联网时间： 2023-06-22 20:41:20 164 人看过

交了首付但没签合同，可以协商退房。交首付时应当签订书面合同，否则对于买方而言存在极大的法律风险。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

一、海口市购房合同备案查询如何进行

海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询，当然了也可以在网络上来进行查询，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，很好地规避了一房二卖，使购房者更加放心。

二、网签有无法律效力?

网签合同具备商品房买卖合同主要内容，在没有法定无效等情形的情况下，是具有法律效力的，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当遵照其全面履行义务。

《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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