房屋漏水是一种购房过程中的瑕疵,但通常不会影响房屋的主要功能和正常使用。卖方有责任进行维修并承担一定合同责任。当事人在订立合同过程中有恶意磋商、隐瞒重要事实或提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
房屋漏水是购房过程中的一种瑕疵。一般情况下,房产只会存在一些轻微的问题,不会影响房屋的主要功能和正常使用。因此,如果这些问题不影响购房者的日常生活,就不能直接要求退房。卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
遇到房屋漏水问题,如何维权?
遇到房屋漏水问题,可以采取以下步骤来维权:
1. 收集证据:收集与漏水问题相关的证据,例如拍摄照片或视频,记录漏水的时间和地点,以及与邻居或物业服务人员的交流记录等。
2. 与开发商或物业公司联系:向开发商或物业公司报告漏水问题,并要求他们采取措施解决问题。如果开发商或物业公司未能解决你的问题,可以联系当地的建设部门或消费者委员会。
3. 寻求法律援助:如果遇到的问题比较严重或开发商或物业公司不愿意解决你的问题,可以寻求法律援助。咨询当地法律援助中心或律师,了解相关的法律法规和自己的权利。
4. 向法院起诉:如果以上措施无法解决问题,可以考虑向法院起诉。提供证据和证据链,要求法院判决开发商或物业公司解决问题。
在维权过程中,应当保留所有相关证据,并与开发商或物业公司保持良好的沟通和协商,避免因诉讼而导致不必要的麻烦和损失。
房屋漏水是购房过程中的一种瑕疵,但并不影响房屋的主要功能和正常使用。如果这些问题不影响购房者的日常生活,就不能直接要求退房。卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。遇到房屋漏水问题,可以采取以下步骤来维权:1.收集证据;2.与开发商或物业公司联系;3.寻求法律援助;4.向法院起诉。在维权过程中,应当保留所有相关证据,并与开发商或物业公司保持良好的沟通和协商,避免因诉讼而导致不必要的麻烦和损失。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
-
中介在二手房产承担的责任
384人看过
-
房产中介在二手房买卖中有哪些责任和义务
210人看过
-
二手房交易出现问题中介是否要负责任?
453人看过
-
经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
63人看过
-
购买二手房交易中介违约责任如何界定?
480人看过
-
购房中介费存在哪些问题
377人看过
-
通过中介购买二手房时, 应该注意什么问题, 中介买卖应注意哪些问题天津在线咨询 2022-02-05通过中介购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
-
二手房不交房中介有责任吗,二手房中介的法律责任重庆在线咨询 2022-10-28一、二手房不交房中介有责任吗1、首先,购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承
-
选择二手房中介买房要注意什么, 买卖二手房中介应注意的问题有哪些青海在线咨询 2022-04-09选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 3、服务的内容和质量在经营范围许可条件下,中
-
二手房购买问题关于中介费该不该交。怎么交山西在线咨询 2022-10-01一、二手房过户需要缴纳什么费用1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.:一般各率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,
-
中介在拍卖过户问题请问买卖的谁有责任宁夏在线咨询 2022-11-131、购买拍卖房过户难都是会由自己来进行承担,法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产。 2、现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地