安置房房产证办理费用多少？-法师兄

安置房房产证办理费用多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:35:05 415 人看过

拆迁人支付的手续费，3元／平方米。注册费：由拆迁人支付。其中，住所：80元／套房；非住宅：（1）100（含100）平方米80元／箱；（2）

100－500（含500）平方米120元／箱；（3）

500－1500（含1500）平方米200元／箱；（4）

1500－3000（含3000）平方米300元／箱；（5）

3000－10000（含10000）平方米500元／箱；（6）

800元以上10000平方米以下。房产证费用：免费一份，每份加收10元。证书印花税：由拆迁人支付，5元／份。合同印花税：按交易金额的1％计，双方各付50％。契税（由被驱逐者支付），其中住宅：投资的1．5％；非住宅：投资的3％。安置房屋产权证的费用主要由上述几个方面组成。应该指出的是，重新安置房屋的产权证费用因地而异。市民如需了解当地安置房房产证的费用，可登陆当地房屋管理局官方网站查询。

身份证办理费用多少

1、到户籍部门申领新身份证，电脑自动成像系统摄录好证像后，规定收费是20元，有统一的行政事业型专用收据；加急是1月时间，普通是3个月；2、首次申办身份证工本费20元，换证需工本费40元；3、建议同时办理临时身份证，工本费10元，立等可取，临时身份证在有效期内与身份证具有同等的证件法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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1.拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2.超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3.产权登记费，按80元/套收取。一、究竟房屋买卖需交什么费用房屋买卖需要缴纳下列费用：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。（不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相

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一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、农民安置房办证多少天这个完全看你签订的拆迁补偿协议中如何约定的，一般在拆迁补偿协议中约定，何时交房交房的面积以及地段等重要信息，如果没有交房，会约定一个违约金，或者说延期交房的费用，这些一定要看清楚才再签字。司法实践中有实，拆迁之后3-5年之后才能住到房子里面，拿到房产证的时间就更晚了。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下

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一、拆迁户安置房办房产证大概要多少钱拆迁户安置房办房产证大概要多少钱并不确定，需要视房屋的面积具体计算，计算内容如下：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.交易费：3元/平方米3.测绘费：按各区具体规定4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。上述费用是应当由买房人缴纳的。卖房人则需要缴纳交易费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应缴纳增值税（差价*5.5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、拆迁的基本程序拆迁的基本程序如下：1.调查核实；2.逐户走访；3.编制拆迁计划；4.申请拆迁；5.发出拆迁公告；6.签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人

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安置房多少年可以拿到房产证

我国的安置房一般5年可以拿到房产证，具体主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。一、安置房与商品房的区别有哪些安置房不同于商品房。区别如下：（一）产权差异。许多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地，即不缴纳出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是转让，即支付土地转让金。因此，安置房今后再次交易时，可要求补缴土地出让金。当然，目前对安置房交易没有要求，但法律规定要缴纳。因此，一旦政府出台政策，很可能要缴纳；（二）质量差异。安置房的建设利润往往受到限制，所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。此外，由于职能部门监管不力甚至勾结，安置房的质量普遍不如商品房。当然也有负责任或者

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并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋所有权证原件；6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明（收原件）；2、已回迁安置证明原件；3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

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安置房的产权是70年。一、商品房和安置房区别是什么区分商品房与安置房如下：1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。二、农村安置地是属于划拨集体的吗农村安置房的产权是属于集体所有。农村安置房产权性质有两种：一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地产权是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上安置房是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋是不完全产权，5年内不准上市交易，5

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一、安置房使用权多少年安置房使用权70年。相关规定如下：1．住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2．房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3．经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，如该土地使用年限自1997年－2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去。二、安置房70产权到期后如何处理安置房70产权到期后的处理方法如下：1．土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2．大家，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3

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