赠予合同不成立就是赠与合同未生效吗？-法师兄

赠予合同不成立就是赠与合同未生效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 08:42:38 80 人看过

1、涉及到房屋赠与合同的附条件问题：

我国《民法典》第158条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

“附条件的民事行为，如果

所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。”所谓附条件的民事法律行为，是指为民事法律行为设定一定的条件，并把该条

件的成就或不成就作为当事人的法律行为是否发生法律效力的根据。这里所说的“条件”是指决定民事法律行为效力产生和消灭的事实。民事法律行为中

所附条件必须具有以下特征：

①作为条件的是将来发生的不确定的事实;

②所附条件仅仅是可能发生，其是否发生及何时发生是无法确切预知的;

③所附条件是当事人设定，不应是法律直接规定或者是民事法律行为性质上当然应有的限制;

④所附条件必须合法，不违背法律或者社会公共利益;

⑤所附条件不得与行为的内容相矛盾;

⑥条件和期限的一个重要区别是，期限是必然要到来的，而条件则具有或然性。

所以对于附条件的房产赠与，按照有关法律规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。

2、房产未过户合同未生效：

根据《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是双方民事法律行为，是诺成、单务、无偿、移转财产权利的非要式合同，即赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人取得合同利益不需要偿付代价，且无民事行为能力人、限制民事行为能力人作为受赠人订立的赠与合同，无须法定代理人的追认即为有效。合同的成立并不表示就生效，赠与合同的生效需要满足生效要件。

赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同从交付赠与物或者办理相关手续时生效。赠与房屋的合同要生效，则需要办理该房屋产权过户手续。赠与合同虽成立但未生效，当事人并没有丧失其对房屋的所有权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即原告可以通过撤销赠与维护自己对房屋的所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要式合同相关文章

合同成立
赠与合同成立后未登记又成立的合同还有效吗

依法成立的赠与合同未登记依然生效，但赠与合同成立后需要登记而未登记的，合同不生效。赠与的财产如果依法需要办理登记等手续的，当事人应当办理有关手续。如果未办理相关手续的，赠与合同暂时还未生效。一、买房合同到底何时生效法律规定买卖合同生效的时间：1、依法成立的合同，自成立时生效。如果双方当事人没有特别约定，双方当事人就买卖合同主要内容达成一致时，合同就成立并且生效；2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责

2023-06-28

103人看过
拒绝履行
赠与合同受赠方不知道成立吗

一、赠与合同受赠方不知道成立吗赠与合同受赠方不知道不成立，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同《民法典》第六百五十七条定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同注意事项赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方

2023-04-26

98人看过
转让合同
虽未过户赠与房合同在手是否就生效

【赠与合同生效时间】虽未过户赠与房合同在手就生效沈阳市民陈大爷和老伴将一处平房转让给长子陈-华，当时陈某并未办理过户手续。父亲去世后，陈某却被母亲和仨弟弟告上公堂，认为他不该独自占有这份遗产。3月13日记者获悉：因房屋是否过户并非赠与合同成立的必要条件，法院判决陈某胜诉。陈大爷在沈铁路有面积约30平方米的平房一处。2004年4月末，陈大爷与老伴李*娘将该房产转让给长子陈某，并写下房产转让证明。在这份证明上，陈大爷老两口、陈某和几个弟弟都签字、摁了手印。之后，李*娘将房屋所有权证交给陈某，陈某一直占有、使用该房屋。2004年末，陈大爷因病去世。陈某和母亲及三个弟弟却翻脸闹到法院。原告陈某诉称：“父亲在世时，我们家曾召开了家庭会议，将那间平房转让给我。当时我没办理房屋更名手续，但一直使用房屋。后来房屋动迁，我到公证处去办理更名过户手续时，他们却不同意了，都想分这笔动迁款。我现在要求法院判令房屋

2023-05-04

268人看过
婚前财产
受赠人不知道赠与合同受赠人成立吗

受赠方不知道的赠与合同不成立。根据法律规定，合同成立的前提是双方都作出同意的意思表示，即便是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人未表示接受的，赠与合同依旧不成立。一、婚内赠与合同有效吗在符会法律规定的前提下，婚内赠与合同有效,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的种行为。有下列情形之一的为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。二、房产赠与证明如何写？1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠

2023-03-19

168人看过

继续履行
赠与合同未登记发生效力吗

赠与合同成立后未登记的不一定生效，要视具体情况而定。如果赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，合同在办理完毕相应登记手续才生效；但如果赠与的财产不属于需要办理登记或者其他手续的，赠与合同成立后是否登记不影响合同的效力。一、婚前男方赠与女方房产过户是否可以撤销？婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说

2023-03-07

421人看过
抚养义务
不动产赠予合同未公正有效吗

一、不动产赠予合同未公正有效吗房产赠与合同没有公证满足下列条件也是有效的，公证不是合同生效要件。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;这种情况必须是受赠人对赠与人有抚养义务，且受赠人有抚养能力，却不履行对赠与人的抚养义务。如父母将房屋赠与给子女并进行公证，在赠与后子女却不履行义务的，即使是公证过，父母也可以撤销赠与，要回房屋。需注意的是，在赠与人丧失了抚养能力后无法履行抚养义务的，赠与人是不具有撤销赠与的权利的。三、赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6

2023-04-06

86人看过
法律综合知识
赠予合同和赠与合同有什么区别吗

一、赠予合同和赠与合同有什么区别吗赠与与赠予之间的根本差异便在于其是否要求受赠方的明确赞同。在实践中，赠与合同的订立必须得到受赠人的正式承诺，只有当受赠人对该赠与表示接受之后，该合同才能够生效。然而，“赠予”则仅代表了一方向另一方的无条件赠予行为，并不需要对方对此作出任何回应或表示接受。另外，依据有关法律法规的阐述，赠与合同乃指赠与人自愿将自身所拥有的财产无偿地转让给受赠人，且受赠人亦已明确表示愿意接受此项赠与的协议。在此过程中，赠与人在赠与财产的所有权发生转移之前，有权撤销该赠与。然而，对于已经过公证程序的赠与合同，或者那些依照法律规定不得予以撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性以及道德义务性质的赠与合同，则不适用于上述条款的约束。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

2024-07-25

184人看过
合同生效
房屋赠与合同的效力在赠与完成生效

房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为，房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是一种无偿合同。因此，赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致，即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与，而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成。但根据最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。赠予合同生效的条件有：1、附条件的赠予合同，那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。如赠予合同上约定了待赠与人离世后将所赠予的资产赠予受赠与人。这样的赠予合同相当于遗嘱的效力。2、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成

2023-06-09

335人看过

法律综合知识
赠与合同是有偿合同还是无偿合同，赠与合同生效的条件

一、赠与合同是有偿合同还是无偿合同赠与合同是典型的单务、无偿合同。在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。二、赠与合同生效的条件赠与合同生效的条件有：1.赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力；2.赠与合同是双方真实的意思表示；3.赠与合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。财产赠与合同生效后但是若没有正式转移还是可以解除合同的，因为赠与人享有任意撤销权。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。三、赠与

2022-07-10

132人看过
遗产继承
赠与合同有效吗赠与合同是不是双方法律行为

赠与合同是双方法律行为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、专利赠与合同需要公证吗?专利赠与合同不需要公证，但是经过公证后，赠与人就不能随意撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、捐赠可以撤销吗不能。赠与人具有任意撤销权，但须在赠与财产转移之前进行。交付后，不能再撤销。但为了保护公共利益和受赠人的信赖利益，法律规定了两种不允许赠与人撤销的赠与合同，即赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的;赠与合同经过公证的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同

2023-04-05

219人看过
撤销权
没有签订赠与合同赠是否与成立

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。3、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。一、赠与之后可以收回吗首先，何谓赠与合同？赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其次，赠与合同的撤销权按照以下规则行使：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不的撤销。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠

2023-03-14

327人看过
法律综合知识
将房产赠与未成年子女，赠与合同是否有效

一、将房产赠与未成年子女，赠与合同是否有效对未成年小孩的赠与一般有效，但受赠人属于无民事行为能力人的，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能独立订立合同。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、赠送给女方的房子有赠与合同是否还能要回来赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养

2024-01-05

311人看过

立遗嘱
赠与时产权没过户赠与合同不成立

衢州新闻网｜www.qz828.com2008-12-0211月25日，邱先生带着财产赠与公证书及父母的房屋所有权证、土地使用权证，来到市房地产管理处申请办理房产转移登记。但由于赠与人已经死亡，该房产已无法办理赠与过户，转入继承程序，由所有财产继承人共同继承。事后，邱先生对此表示难以理解：父母虽有5个子女，但一直都是由他照顾的，基于这一点，父母才决定把房产赠与给他。现在作为赠与人的父母虽然已经死亡，但赠与合同是经过公证的，是双方当事人真实的意思表示，因此赠与行为应该有效。我总不能在父母健在时就拉着他们去办理过户手续吧，老人家很容易有想法的。邱先生说，如果房子拿来继承，他只能分到五分之一，这对他太不公平。那么，邱先生父母的这套房子的产权是否能按赠与程序转到邱先生名下呢？昨天，记者咨询了浙江无剑律师事务所陈庆林律师，他表示，通常情况下，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。但作为不动产的

2023-06-10

306人看过
法律综合知识
赠与合同能任意撤销吗，赠与合同的成立要件

赠与合同成立以后可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，因为赠与合同是实践合同，只有标的物交予到受赠人手中，合同才生效。赠与合同的成立条件是赠与人自己所有的合法财物以及存在赠与人和受赠人的真实意思表示。一、赠与合同能任意撤销吗赠与合同能任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。然而，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。二、赠与合同的成立要件赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同

2022-07-24

255人看过