房产试运行应否缴纳房产税-法师兄

房产试运行应否缴纳房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:05:48 197 人看过

1、根据规定，房产税应在试运行开始时缴纳。如果是自用的，税率每年按房产原值的70％1、2％。非自用按月租金的12％计算。房产是指在你的土地上建造的房屋，包括棚寮等。二、缴纳期限按年计算，一般在4月份预缴上半年，10月份缴下半年，如有特殊情况也可与主管税务机关协商。3、年中投入使用的，按实际使用月份计算。

企业停产期间缴纳的房产税收取规定

企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人缴纳。

《房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

因此，座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产均属于征收房产税的征收范围。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》

第十九规定纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

根据上述规定，按建成之次月起或验收之次月起开始计算房产税，不满一个年度的应按从开始计征月份起的次月开始算起，贵企业在竣工结算前已实际投入使用七个月，则应自实际使用之次月起开始计算缴纳房产税，对于实际使用前的月份可在按年计算的房产税中进行相应比例的扣减。

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