房屋置换应该注意哪些流程？-法师兄

房屋置换应该注意哪些流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:01:29 139 人看过

房屋置换流程有六个具体步骤，具体如下：

1、置换登记，必须携带原房屋有效权证原件、业主有效身份证原件、同住人同意置换的书面证明材料，办置换登记手续；

2、价格评估；

3、置换委托，确定置换意向后，可以正式委托置换公司即中介公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议；

4、办理手续，房屋置换委托人签订合同或委托确认书后，委托人要支付房款、定金和代理费，并可以开始办理相关手续；

5、交付物业。

哪些情况下房屋置换协议应该反悔

房屋置换协议不能反悔。房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且还包含了实物和实物间的交换。如果房屋置换协议签订后，一方拒不承认协议条款的，可以重新协商并形成新的协议。如果不能协商一致，协议的任何一方可以向法院起诉，请求确认协议内容，由法院根据原有协议的内容以及双方的陈述作出符合真实意思的判决。所以，一般而言，房屋置换协议不能反悔。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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1、安置协议的签订问题在签订安置协议的时候，大家一定要擦亮自己的双眼，注意协议的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。如果大家无法把握，我们建议大家及时咨询专业的律师，从而规避不必要的风险。2、安置房的地段选择问题如果非要施行这种“易地搬迁”，则必须给予充分合理的补偿，否则这就对被征收人就是极为不利。3、安置房的房屋质量问题如果被征收人在选房时发现房屋质量有问题，有权拒绝收房，并要求重新安置。如果在搬进新家后发现房屋存在质量问题，那么可以要求及时修缮，如果问题十分严重，比如地基下沉、墙体严重开裂变形等，可以要求给予相关的解决方案。产权置换的定义是什么产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。假设：甲方有一套三房价值30万，乙方有一套一房价值10万，甲方想换

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