买二手房陷阱是什么-法师兄

买二手房陷阱是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:20:29 152 人看过

一、买二手房陷阱是什么

买二手房陷阱如下：

1.房屋产权不明确；

2.房屋质量不合格或与合同要求不一致；

3.定金不退的霸王条款；

4.房屋被限制交易或已列入拆迁范围；

5.中介公司存在暗箱操作等。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房买卖履行什么手续

二手房买卖履行的手续：

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；

3.双方根据合同约定履行各自的义务；

4.办理房屋过户登记。

《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

三、买二手房的注意事项有哪几点

买二手房的注意事项有：

1.房屋手续应当齐全；

2.房屋产权应当明晰明确；

3.买卖双方身份证明应当真实有效；

4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；

5.学会使用补充协议。

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