二手房房贷所应提交的材料-法师兄

二手房房贷所应提交的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:15:17 117 人看过

一、二手房房贷所应提交的材料

（一）借款人合法有效的身份证件；

（二）借款人经济收入证明或职业证明；

（三）借款人家庭户口登记簿；

（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（六）所购二手房的房产权利证明；

（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房买卖买房贷款的期限多久

二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、怎么办理二手房贷款呢

办理二手房贷款首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

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