农村房产证叫什么-法师兄

农村房产证叫什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:21:14 454 人看过

农村房产证是指购房者在通过交易，取得房子合法权益时，可依法对所购的房子行使收益、占有、使用和处分的权利证件；也就是国家依法保护房子所有权的合法凭证。是房子所有者管理和使用自己的房子的凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证。

农村房产证的补办流程

农村房屋产权证遗失和其他房权证一样办理，如下：

1、若发现房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。

2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。

3、三个月（有时需6个月）后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。

4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。

5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
农村为什么也要办房产证

一、农村为什么也要办房产证农村要办房产证是为了保证房屋产权的合法性，避免没有房产证，是房屋成为不合法的违法建筑，而造成不必要的经济损失。农村办房产证的好处：1．方便房屋抵押贷款：农村房屋办理房产证之后就可以到银行进行抵押贷款，因为有房产证，权重倾向肯定会加分，这样也就帮助不少农民朋友解决当前的难题。2．利于农村养老：房屋有了房产证之后，可以进行抵押养老，和城市一样，这样老人去世之后房屋归村集体，其实这样的方式有就直接解决了很多农村养老问题，真正的老有所依不再是一句空话。3．房屋利于领取拆迁补偿：房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用，尤其对于城中村的村民来说这是一件大好事。4．更好地避免房屋纠纷：有了房产证之后，房子的归属权比较清晰，如果老人在去世之前明确继承人开具证明，那么也就避免了这写问题，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。二、农村办理房产证需要多长时间房产

2023-11-02

208人看过
法律综合知识
农村小产权房能办什么证

一、农村小产权房能办什么证农村小产权房能办宅基地使用权证，集体土地建设用地使用权证。通常不具备直接办理房产证的资格。根据《民法典》的相关规定，小产权房在补办相关手续后，可以申请进行房屋产权登记，这一过程在房管局进行，成功办理产权登记后，小产权房便能取得合法的房产证。二、小产权房如何办理产权登记？小产权房办理产权登记，需遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的规定。1．当事人需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，向当地房管部门提出申请，这些材料包括但不限于土地使用权证明、房屋建设规划许可、房屋质量检测报告等。2．房管部门在收到申请后，将进行审查核实，确认无误后，将予以登记并发放房产证。通过这一程序，小产权房便获得了合法的产权证明，其所有者的权益也得到了法律保障。三、小产权房拆迁补偿有哪些？对于合法建成的小产权房，在面临拆迁时，其所有者有权获得相应的补偿。这些补

2024-08-16

240人看过
房产证
农村自建房房产证怎么办理,农村房产证办理费用:

一、农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。(一)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。(二)、申请条件:本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(三)、提供资料:1、本人户口本，身份证2、建房申请二、农村房产证办理费用:农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗2、登记费80元/宗

2023-04-18

332人看过
配套设施
什么叫做农村土地复垦

农村宅基地复垦是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。宅基地复垦涉及的工程有拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。一、重庆房屋复垦在哪儿赔偿？复垦补偿款按每户宅基地实际面积补偿。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。二、法律规定宅基地使用权有哪些法律规定宅基地使用权有：1、宅基地使用权仅指农村宅基地使用权，主体为特定农村居民；2、宅基地使用权没有期限限制；3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、合资等方式处分宅基地；4、集体经济组织允许转让宅基地使用权；5、宅基地使用权不得抵押，宅基地上建造的房屋不得抵押。《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有

2023-03-27

409人看过

婚房
什么叫农村闲置宅基地

农村闲置宅基地的定义应该很好理解的，那就是本来用于建房的农村建设性用地处于闲置状态的土地，就属于农村闲置宅基地。而农村闲置宅基地有两种情况，一种是从来没有建过房屋的宅基地，另一种是曾经宅基地上建过房屋，后因某种原因导致坍塌，目前处于空闲状态。宅基地空闲的原因分析前些年，农村的人们以跳出农门为荣，所以有一部分人纷纷选择了到城市里找工作打工，这部分人基本上处于谈婚论嫁的年龄段，于是父母便在农村老家申请了宅基地，准备给儿子建好房屋，用作婚房。一、闲置老宅基地种什么1、将宅基地出租给企业兴旺的城市四周都有很多中小型的重工、轻工企业，在这些企业四周的乡村宅基地通常都租赁给他们当仓库，农村的宅基地面积普遍在150平方米以上，最多不会超过300平方米，这样的面积是比较合适出租的，同样也能够获得相应的经济收入。2、退出宅基地，换钱有些农民朋友可能已经在城市落地生根了，所以家里的宅基地也打算退出了。以安徽金

2023-02-24

197人看过
法律综合知识
什么叫非法买卖农村宅基地房屋

一、什么叫非法买卖农村宅基地房屋非法买卖农村宅基地房屋，简而言之，是指违反法律规定，未经许可或未经合法程序，擅自买卖属于农村集体所有的宅基地上的房屋。1．这一行为直接触犯了《宪法》和《土地管理法》的明确规定，即任何组织和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，尽管土地的使用权在符合法律条件下可以转让。2．值得注意的是，宅基地的所有权归农村农民集体成员所有，而村民仅享有使用权，并不具备所有权，因此无权私自买卖。二、宅基地非法买卖法律规定宅基地非法买卖的法律规定主要依据《宪法》和《土地管理法》的相关条款。1．这些法律明确禁止了任何形式的土地买卖和非法转让，特别是针对农村宅基地这一特殊类型的土地。2．宅基地作为农村集体所有的土地资源，其分配和使用均受到严格的法律约束，旨在保护农村土地资源的合理利用和农民的合法权益。3．任何未经许可或未遵循法定程序的宅基地买卖行为，均被视为非法，将受到法律的

2024-08-18

186人看过
转让合同
管理农村房屋过户得部门叫什么

一、管理农村房屋过户得部门叫什么根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。二、房产过户需要什么材料1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书；7、买卖合同（原件）；8、双方当事人身份证原件及复印件；9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。三、房屋过

2023-04-20

114人看过
拆迁安置房
农村拆迁出来的房子应该叫什么

一般叫拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。分类：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。一、安置房买卖新政策是怎样的1．定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2．若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按

2023-06-25

366人看过

医疗保险
农村上的医疗保险叫什么

农村医疗保险又称合作医疗，是中国农村社会通过集体和个人集资，用以为农村居民提供低费的医疗保健服务的一种互助互济制度，它既是中国医疗保障制度中有特色的组成部分，也是中国农村社会保障体系中的重要内容。一、输血小板新农合报销吗输血小板新农合报销。新型农村合作医疗是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。该项制度于2003年正式启动。其采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。2018年起政府机构改革后，新型农村合作医疗划归国家医疗保障局执行。二、低保户需要交新农合吗低保户需要交新农合。新型农村合作医疗是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。其采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立

2023-03-31

464人看过
法律综合知识
在我国农村什么叫宅基地？

一、在我国农村什么叫宅基地？宅基地是指曾建筑过房屋，已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地拆迁怎么赔偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一个

2024-01-12

180人看过
法律综合知识
什么叫农村基层小微权力

农村基层小微权力是指在农村基层层级中，涉及到农村公共事务和社会管理的较小的、相对独立的、基层的、简单的行政权力和事务管理权力，通常由村委会、村民小组、农村社区委员会等组织负责行使，包括村务管理、经济管理、社会管理、文化教育。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。

2024-05-13

149人看过
宅基地转让
农村旧房重建叫违建吗

如果当事人在取得相关部门的批准后，按照批准重建农村旧房的，就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准，或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址，则叫违建。一、农村宅基地确权是不是永久有效农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋，那么该宅基地就有可能会被收回。具体有如下情形：1、农户建的房子倒塌两年后未重建，集体应回收土地使用权。如想继续使用，符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销土地登记。建房需重新申请宅基地。2、农业户口转为非农业户口或移居境外，丧失农村宅基地使用权的资格，原农村房屋仍属私有财产，受法律保护，可以一直使用直到房子自然损坏，但没有重建的权利。3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后

2023-06-27

64人看过

房产证
拥有农村房产证和城市房产证有什么影响

农村办理房产证通常是不存在弊端的情况，而且拥有了农村房产证，在城市购房也没有影响，因为法律规定农村居民可以拥有一处宅基地，但并没有规定不能拥有多处房产，因此在城市进行买房也不影响村民取得宅基地的使用权。一、没有土地证的房子不能过户吗没有土地证的房子不能过户。房屋和土地是不可分割的整体，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。土地是集体土地，即农村的房屋，土地的证件为宅基地证。如果是这种情况，是不能过户的。土地证和房产证的区别：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。二、自建房怎么办理产权证所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商

2023-06-28

490人看过
房产证
农村建房有房产证吗,农村房产证过户流程有哪些

房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。农村建房有房产证吗?同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。农村房产证办理流程:第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金

2023-05-05

302人看过