拿着房产证能贷款吗？-法师兄

拿着房产证能贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:21:27 93 人看过

拿是可以贷款的，但需要满足以下条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房龄+年限不超过40年；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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