他人能否代为签署购房合同？-法师兄

他人能否代为签署购房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:54:56 124 人看过

签订购房合同的注意事项，购房合同的各项内容要尽可能全面详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份，责任要明确。合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细具体。违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

没有购房合同能退款吗

没签购房合同可以退房。如果退房不是由于开发商的原因的，是要承担违约责任的。违约金一般按照双方签订的合同约定的履行，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人们共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

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签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同，如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。一、房产证上加名字需要的材料如下：1、结婚证，身份证，房产证及其复印件；2、房地产权共有证；3、房产证；4、契税证；5、户口本、结婚证。二、在房产证上加名字的流程如下：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗可以，签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第

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