性质属性差别:不动产证的出现源于不动产登记制度的建立,同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基础。虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件,但不动产证是“三证合一”的产物,法律效益更高一些。不动产证可以被视为新版房产证,但房产证却不能被视为旧版不动产证。
颁发机构差别:房产证是由住房和城乡建设部所发放的,而不动产证是由国土资源部所颁发的。
信息内容区别:不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书,上面不仅有房产证上该有的基本信息外,还有像宅基地等信息。因此,在有不动产登记证的情况下,房产证则变成了一个“附属品”。
“红证”、“绿证”、“黄证”有什么特殊意义吗?
红色:房产所有权和土地所有权合一的证,(商品房,可自由交易)
绿色:土地性质为国有的房地产权证,分为国有出让和国有划拨两种土地性质。(出让性质的可以正常交易,划拨性质的必须在补缴土地出让金后,转为出让性质才能正常交易)
黄色:红绿证用地情况之外的房地产权证,比如以征用划拨方式取得土地使用权、职工购买的平价房、优惠价房等情况。
最早的时候,证件划分比较考究,不过后来因为各地区发展和改革,就简化了。因此,颜色也不一定代表什么了,基本上同一地区的房屋证件颜色是统一的,以红色为主,绿色有之,黄色已经很少见了。
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房产证和土地证有什么区别?房产证和土地证有什么区别?什么可以?甘肃在线咨询 2022-03-25根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,
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房产是否要登记?不动产登记证书,和房产证有什么区别?河南在线咨询 2022-10-11不动产的范围很大,不限于房产。对于房地产业来说,不动产登记会进一步摸清房屋产权情况,增加产权的透明度,进而国家再做出政策变化,比如税收、限购等政策。
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房产证和土地证有什么区别,土地证跟房产证到底有什么区别西藏在线咨询 2022-04-13根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,
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房产证和土地使用权证的区别是什么, 房产证和房产证的区别是什么?甘肃在线咨询 2022-03-25两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,
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市和区房产证的区别是什么区房产证能不能落?江苏在线咨询 2022-10-281、市证是在缴纳了土地出让金条件下取得的,既有房产证,又有土地证;2、区证是在没有取得土地出让金下取得的,只有房产证。房产证和户口是两个概念,一个是产权证明,一个是户籍证明,两者没有多大关系,具体情况可以咨询当地辖区派出所询问。