拆迁补偿房如何办理房产证，可以过户-法师兄

拆迁补偿房如何办理房产证，可以过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:14:57 422 人看过

原则上，如何申领房产证，是否转让有拆迁补偿金的房产，应根据被拆迁房产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：

（1）申请办理房地产转让登记；

（2）身份证明；

（3）经规划国土部门或旧城改造办公室核实的拆迁补偿协议；（四）补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额部分，并附补偿发票复印件和开发商出具的支付证明。

如果申请人符合上述要求，并应提交完整的信息，则允许处理；如果信息不完整，则在信息完整后处理。

拆迁补偿房的登记价格一般按照新建房屋的建设成本进行登记；如补交差额，差额计入登记价格。

拆迁补偿房属于商业房地产的，可以凭红色《房地产证》转让；不属于商品房的，可以凭绿色《房地产证》转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何补偿拆迁户的房子

家庭房屋拆迁如何补偿不同地方的拆迁或征地政策不同，应按照当地的拆迁或征地补偿标准进行补偿。房屋拆迁补偿是对房屋产权即所有权的补偿。至于房屋拆迁补偿，有两种情况：1。房产证还在别人名下，没有过户给你。在这种情况下，赔偿金支付给房屋所有权证中指定的业主。你可以向出售你房子的人索赔。如果双方不能达成协议，你可以向法院提起诉讼。2。2008年城乡规划法实施后未取得房产证的。参与违法建设的，可以不予赔偿。城乡规划法施行前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门办理，充分考虑历史情况，按照省、自治区、直辖市人民政府的规定。所以各地的情况并不完全相同。如果不能认定为违法建设，又没有产权证，那么一般可以得到适当的补偿。有关规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（二）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿

2023-05-31

224人看过
法律综合知识
未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿

一、未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿未办理房产证的拆迁房屋可以获得补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、对拆迁补偿款不服怎么办对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人

2023-06-20

270人看过
法律综合知识
拆迁时未办理房产证的房子是否可以获得补偿

一、拆迁时未办理房产证的房子是否可以获得补偿拆迁时未办理房产证的房子可以获得补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。拆迁补偿房一般有房产证，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁房和其他的房产一样，也是有房产证的。拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售。限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。二、房屋拆迁赔偿具体包含哪些项目房屋拆迁的补偿项目有：1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；3．奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动

2023-06-09

87人看过
不动产登记
拆迁补偿以及分割房产还用过户吗？

根据我国有关法律的规定，房地产登记簿是物权归属和内容的依据。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权以房地产登记为准。如果不在房屋交易中心登记，所有权仍在他人手中，因此房地产分割后需要转让。拆迁补偿房屋如何过户拆迁补偿房屋过户流程如下：1、确认该房可以进行过户；2、接受房地产买卖管理部门的检查；3、立契过户，双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料办理立契过户手续。须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，其他房子共有人同意出售的书面意见；4、缴纳各种税款，并办理产权搬运过户手续。《不动产登记暂行条例》第四条《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-08-08

299人看过

房产证
拆迁无房产证可获补偿

如果没有房产证拆迁，有没有可能得到补偿？1。盖房子是合法的，但由于历史悠久，没有房产证。很多居民的房屋在建设之初是合法的，但可能距离太远，而且当时位于一个村庄，所以不需要申请房产证，后来也没有申请房产证。那么，在这种情况下，我们能得到拆迁补偿吗？无证无照不违法，应详细分析，即使是违法建设，也应按照“量刑过当等同”的原则给予合理补偿。房屋是合法建造的，没有权利瑕疵，没有取得合法的产权证，这是历史问题造成的，不能归责于自己，如果被拆迁人长期居住在房屋内，应该得到法律补偿和安置。2。有建设许可证无房产证补偿可分为几种情况，其决定因素是是否合法。2.1虽有施工许可证，但未加盖有关部门印章的，不予赔偿；2.2虽有施工许可证，但批准使用性质与实际使用不一致的，不予赔偿；2.3虽有施工许可证，但尚未动工的，不予补偿；2.4已取得施工许可证和合法施工，但尚未取得房地产证的，经确认后给予相应补偿。3。下列情

2023-05-02

164人看过
房产证
无房产证平房拆迁可以全额补偿吗

无房产证平房拆迁如果属于合法建筑，一般可以获得全额补偿。但是，具体应以实际情况为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。工伤假是否全额工资可以全额工资吗职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有

2023-07-29

78人看过
离婚析产
拆迁补的房子多久可以过户

被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。一、拆迁安置房怎么转让拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。二、拆迁安置房过户有哪些变更方式拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人

2023-02-19

176人看过
小产权房
小产权房产权证如何办理拆迁赔偿

小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。一、不动产登记小产权房应该怎么办?小产权房将无法办理登记手续。1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。二、小产权房公证流程按照法律的规定，小产权房的买卖合同是不可以办理公证的，因为小产权房是在农村集体土地上建筑的，是禁止买卖的，因为小产权房不具有合法的所有权证明，所以是不可以办理公证的。在法律上，

2023-04-10

235人看过

法律综合知识
拆迁补偿对于无房产证的房屋应如何补偿

一、拆迁补偿对于无房产证的房屋应如何补偿没有房产证的拆迁房屋是否能够获得补偿要看是否有证据证明该房屋是合法拥有的，如果能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，可以依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；2．涉讼房屋拆迁的行政依据；3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证

2023-08-03

182人看过
法律综合知识
拆迁无房证如何赔偿，房屋拆迁补偿方式

一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑，征收拆迁该房屋时，房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式（一）、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋

2024-01-26

394人看过
抵押
如何办理抵押房屋拆迁补偿

抵押房屋拆迁补偿的处理：如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。一、为什么抵押人可以转让抵押财产抵押人可以转让抵押财产的原因如下：1、抵押期间抵押人如果与抵押权人协商同意的情况下是可以转让抵押财产的。抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。二、抵押房屋买卖应及时通知抵押权人吗抵押房屋买卖应及时通知抵押权人。根据《中华人民共和

2023-04-02

98人看过
笔录
未过户房屋如何在拆迁中得到补偿？

房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理过户。买受房屋后需要及时办理过户登记；若没有及时办理过户登记就被列入拆迁时，需要尽快办理补救措施。具体步骤如下（一）办理过户登记若是听说房屋将会列入拆迁，但还没有冻结房产档案时，应该马上找原来房主一起到房管部门办理过户登记。（二）补办合同若是已经列入拆迁并冻结房产档案不能过户时，马上找到原房主补办买卖合同，增加“若没及时办理产权过户，遇到拆迁时，买方可以享有拆迁方给予房权证所有人的一切权利”条款等；（三）办理公证办理好补办合同事宜后，和原房主一起到公证部门申请办理买卖合同（特别是增加的合同条款）公证，让公证部门工作人员问讯笔录，把添加的合同条款内容以公证书的方式表达出来；（四）回迁后办理房权证回迁的房子竣工后，根据拆迁开发商提供的材料、数据，和原房主一起带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落

2023-07-04

374人看过

房产证
房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗

遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。遗失补办房产证的程序如下：（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根，并通过报纸声明房产证无效；（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；（权人持身份证原件、复印件及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；（四）房管部门在指定报纸上发布补发公告，6个月无异议的，补发新证。报纸与公证相关的费用由报纸与公证处收取，具体以报纸与公证处的费用为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费用不同。房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。转让双方身份证复印件（校验原件）；出

2023-08-08

416人看过
法律综合知识
如果房产证没过户，拆迁时怎么办

一、如果房产证没过户，拆迁时怎么办房屋交易后没有办理过户登记的，遇到房屋拆迁时，买受人在调查登记时一定要向房屋拆迁部门提供自己取得房屋所有权的证据，否则拆迁补偿会补偿给房屋所有权登记人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包

2024-04-16

102人看过