签认购书后多少天签购房合同？-法师兄

签认购书后多少天签购房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 08:11:03 98 人看过

签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

签认购书时应注意哪些问题？

选中房屋和审查完必要的文书之后，就要跟开发商签认购书了。我们为您提供了标准的认购书合同样本，以供参考。签订完认购书后，开发商应给购房者发放《签约须知》及有关宣传资料和相关文件，以使其清楚下一环节及签约的有关细节。为避免开发商将您选中的房卖给其他购房者，可事先交一部分定金，这同时又是开发商对购房者的一种约束方式。定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，视具体情况由双方协商而定。在这个环节也可能产生诸多问题，如：在交付定金后，或是售价又提高了，或是您在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回订金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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