离婚时房产证减名字手续有哪些-法师兄

离婚时房产证减名字手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 11:11:47 235 人看过

（一）离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证;

（二）到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;

（三）只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

一、父母财产女儿有份吗

父母财产女儿没份。因为父母财产是通过劳动获得的，女儿没有参与劳动，所以女儿没份。我国相关法律规定，父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。

二、离婚后房产归一方所有过户要交税吗

离异夫妻之间过户，不需要缴税的。需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书、契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方。

三、夫妻房产证可以变更为一人的吗

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他

必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

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