不动产权证登记时间怎么看-法师兄

不动产权证登记时间怎么看

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:42:40 109 人看过

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5．6％的营业税，满2年的房产则可以免征。扩展资料：国税发〔2005〕89号中第三条第四款：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

办理不动产权证所需资料

办理不动产权证所需的材料如下：

1．《某市不动产登记申请书》

2．当事人的身份证明；

3．不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；

4．《建设用地规划许可证》；

5．《建设工程规划许可证》；

6．《建设工程施工许可证》；

7．《竣工验收备案证书》。

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德国在以历史资料保存完整著称的德国，只要人们有兴趣，完全可以查询到一栋建筑早到20世纪初的所有历史记录。严格审查购房人身份德国不动产登记的做法由来已久，其法律依据可以追溯到1897年生效的《土地登记条例》、1900年生效的《民法典》以及之后陆续颁布的一系列法律。一百多年以来，德国权利登记制度作为房地产交易的法律依据一直为人们所奉行。不动产权属的变更必须登记，登记之后方才具备法律效力。据介绍，德国房地产登记簿通常包含一份清单和三个分簿。有关房地产本身的情况诸如地点和面积，所有者的相关信息和房产获取方式，使用负担以及抵押权情况都有详细记载。该登记簿是记载房地产权属关系的权威文件，也是所有者财产关系的证明。房地产登记簿由德国当地法院负责管理并开放查询。由于公证机关的参与，交易自身以及交易方信息的准确性都能得到保障。购房人身份信息的真实性都会得到严格审查，在德国几乎从来没有听说过在房产交易中使用虚

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不动产产权登记所需证件（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证件；如果是代理人，还包括委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料，房地产权属证明；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）房地产自然条件信息，包括房地产边界、空间边界、面积等资料；（5）与他人利益关系的说明资料，等相关知识：房屋产权登记的必要性（1）在未登记房屋权属转移的情况下，受让人无法了解被转让房屋的产权状况，因此交易难以成功。（2）未登记的房地产不能抵押或者因无法向贷款人提交房地产权属证明而抵押；（3）当权利人与他人发生纠纷或者因房屋所有权、土地使用权受到非法侵害时，难以提交有效的法律文书向行政、仲裁、司法机关提起诉讼，增加了司法实践的难度，可能无法有效保护自己的权益；（4）权利人将其所拥有的房屋抵押时，因未办理其他权利登记，抵押人需要处分抵押物时，因未办理房屋其他权利登记的，其优先受偿权不受

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动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此建议您持身份证，去不动产登记机构查询一下不动产登记簿是否记载了您的权利信息。什么是《不动产登记证明》《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记

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济南不动产登记超全攻略一篇文章看懂怎么进行不动产登记

买房后多久能拿到不动产权证一、多久可以开始办不动产权证买完新房，您最关心的是不是“不动产证”何时能到手正常来说，购买期房一般是交房后一年半—两年左右可以开始办不动产权证。开发商已通知可以办证，是不是就万无一失了到了开发商约定的日期却一直不通知办证，业主应该怎么办，接着等下去吗二、什么情况下可能办不了证1、开发商的房子本身手续不齐全，不具备办证条件；2、开发商通知购房者可以办证，但中间突然因为某些自身原因，被吊销证件等，未及时办证的购房者就办不了了；3、开发商通知购房者办证，购房者迟迟不办，开发商卖完房子，撤走了，业主办不了证。三、为什么需要开发商配合1、开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请房屋所有权首次登记，就是先将已竣工的房屋登记至开发商名下（俗称的“办大证”）；2、开发商通知业主可以办证，将其名下“大证”同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的不动产权证书了（俗称“办小证

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一、不动产抵押登记办理流程1．评估。2．抵押登记前期准备。3．户经理陪同客户办理抵押登记。4．客户经理陪同客户领取他项权证。5．入库。二、不动产质押的五种方式方式之一：个人权利凭证作质押权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单；以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权利凭证面额的一定比例向借款人发放的人民币贷款。市民以权利凭证向银行申请的消费贷款一般根据权利凭证的期限具体确定，最长不超过一年，且不得超过质押权利凭证的到期日。方式之二：个人住房再次抵押个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。包括：持有产权证的商品房和取得完全产

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《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。关于不动产登记簿的效力1、不动产登记机关应当设置和保管不动产登记簿，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。3、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

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林权不动产登记怎么办理？

一、林权不动产登记怎么办理？（1）不动产登记申请表；（2）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；（3）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；（4）省、自治区、直辖市人民政府不动产登记部门规定要求提交的其他有关文件。二、林权一般指什么？林权一般指林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。另外，涉及用《不动产权证》或《林权证》进行抵押登记的，到区国土分局（不动产登记局）办理相关手续。三、林权不动产登记需要登记哪些类型？1．国家所有的林地和林地上的森林、林木国家所有的林地和林地上的森林、林木，按照有批准权的人

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当事人可以申请法院调查，也可以请律师进行调查。如果有足够的证据证明对方实施了转移隐藏财产的行为，可以申请法院责令其交出，并可以主张不分或少分财产给对方。一、协议离婚后对方隐瞒财产应该如何处理协议离婚后发现对方隐瞒财产，当事人可以向法院起诉要求再次分割夫妻共同财产，在分割财产时，对于隐瞒财产的一方可以少分甚至不分。在离婚过程中，如果夫妻共同财产数额较大，或者为了预防当事人隐匿或转移共同财产，提起离婚之诉的一方可以申请财产保全。此时，如果对方有隐藏、转移被保全财产的行为，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。二、离婚隐瞒财产诉讼时效离婚隐瞒财产的诉讼时效是一年，当事人在发现对方隐瞒财产之后，应尽快提起诉讼。我国法律规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚

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元旦起成都不动产登记局颁发不动产登记权证，成都不动产登记局已获批挂牌，标志着成都市本级不动产登记职责机构整合工作完成。成都不动产登记局增挂在成都市国土资源局，未来将整合成都市房管局、农委、林业和园林局部分职能，负责成都主城区土地、房屋、林地等不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证及相关工作。日前，成都市委机构编制委员会先后印发了《关于设立不动产登记中心的通知》、《关于设立市不动产登记局的通知》，批准在成都市国土资源局增挂市不动产登记局牌子、增设不动产登记中心。成都市国土资源局相关负责人介绍，职责整合后，成都市将督促指导区(市)县加快不动产登记改革进程，确保11月底前完成成都市不动产登记职责机构整合，并进一步指导天府新区开展不动产登记实施工作，确保2018年1月1日率先在成都市发放不动产登记权证。

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判决不动产登记一般多长时间

1、申请：根据《民事诉讼法》第224条、第239条，债权人可于法律文书规定履行期限的最后一日或从法律文书生效之日起向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。申请执行期间为2年。2、法院受理：根据《民事诉讼法》第240条，执行员收到申请执行书即视为受理，并应向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。3、确定承办人：根据《最高人民法院关于法院办理执行案件若干期限的规定》(以下简称《执行期限规定》)第2条，人民法院立案后7日内即确定承办人。4、执行通知书和财产线索通知：根据《执行期限规定》第4条、第5条，承办人应当在收到案件材料后3日内向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产、履行义务，通知申请执行人提供被执行人财产状况或财产线索。5、被执行财产的核实与调查：根据《执行期限规定》第6条，承办人应当在申请执行人提供财产状况或财产线索后

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天津不动产登记时间变化通知

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无锡不动产登记中心工作时间：上午9：00至12：00，下午1：00至5：00为方便群众，窗口有延时服务，窗口服务时间为上午8：30至12：00，下午12：30至5：00。咨询电话：82715396、82762743、82729296。无锡不动产登记中心A类服务网点列表区域地址咨询电话梁溪区复兴路118号3楼（不动产登记服务大厅）锡山区迎宾南路17号（锡山分中心）惠山区惠山大道108号（惠山分中心）滨湖区滨湖区鸿桥路885号（滨湖分中心）新吴区长江北路12、12—2号（新吴分中心）

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