许多租房子的问题都能通过退房来解决。承租人应当及时联系出租人，要求其对租赁物进行维修，并在租赁期限内保持其符合约定用途。如果非因承租人的原因导致房子的问题影响到正常居住使用且无法维修，承租人有权解除合同。
许多租房子的问题都能通过退房来解决。承租人应当及时联系出租人，要求其对租赁物进行维修，并在租赁期限内保持其符合约定用途。如果非因承租人的原因导致房子的问题影响到正常居住使用且无法维修，承租人有权解除合同。
租 赁 合 同 中 的 维 修 责 任 由 谁 承 担 ？
在房屋租赁合同中，关于维修费用的承担，有以下规定：根据第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。而根据第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此，如果租赁物需要维修，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，而维修费用由出租人负担。但如果当事人另有约定，则按照约定执行。另外，根据第二百二十三条，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。综上所述，在房屋租赁合同中，维修费用由出租人承担，但当事人另有约定的除外。
许多租房子的问题都能通过退房来解决。承租人应当及时联系出租人，要求其对租赁物进行维修，并在租赁期限内保持其符合约定用途。如果非因承租人的原因导致房子的问题影响到正常居住使用且无法维修，承租人有权解除合同。在房屋租赁合同中，关于维修费用的承担，有以下规定：根据第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。而根据第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此，如果租赁物需要维修，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，而维修费用由出租人负担。但如果当事人另有约定，则按照约定执行。另外，根据第二百二十三条，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。综上所述，在房屋租赁合同中，维修费用由出租人承担，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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1．房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2．对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。如何正确解决房屋质量问题（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。（二）对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。（三）对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修2023-07-0389人看过 -
租的房子停水，应该找物业解决，或联系自来水公司，停水有以下解决方法：1、家中停水后，应选择干净安全的水源。可以到商场购买纯净水或矿泉水，以保证卫生安全；2、如果家中事先有存水，应特别注意观察水的质量，防止水存贮时间过长引起变质；3、经常留意媒体发布的生活信息，事先了解停水通告，关注停水后恢复供水的时间，以及其他需要留意的事项；4、一旦家中停水，应立即将所有的水龙头关闭，以免突然来水后，引发家庭水灾，造成损失。物业停水报警管事吗物业停水停电不归110管，应向居委会或者房屋行政管理部门投诉，如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。110受理报警的范围：刑事案件；治安案（事）件；危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；自然灾害、治安灾害事故；其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警。所以题主这种情况打110是没人受理的。业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系2023-07-03352人看过 -
商品房买卖支付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定。房屋出现质量问题如何处理？作者：本站甄灵宇律师发表与2010年第10期一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下法院有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是2023-07-07140人看过 -
业主遇到房屋质量问题处理如下：确实主体结构质量不合格，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住使用。开发商应承担违约责任，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。严重影响正常居住一般是指买受人购买的房屋存在严重质量问题，通过修复无法保证买受人的人身、财产安全和正常居住使用。一、房屋买卖合同解除条件是什么？房屋买卖合同解除的条件：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告仍未履行等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付2023-06-26122人看过
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约定解除房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。房屋租赁合同到期后解除的新式合同如何解除？合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除：一、双方协商解除二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。三、法定解除（单方解除）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百三十四条，租赁期限届2023-07-29445人看过 -
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