房产证只有一个名字配偶去世-法师兄

房产证只有一个名字配偶去世

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:00:47 182 人看过

首先要看这是否为夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，在没有遗嘱的情况下，所有继承人，包括被继承人的父母，配偶，子女配合才可以完成变更。

一、夫妻离婚后一方死亡财产该怎样分割

夫妻离婚后一方死亡的，由于夫妻共同财产的部分在离婚时已经做出了分割处理，所以对于死者的遗产，之前的配偶没有继承权。

此时，死者的遗产分割，有遗嘱的，按照死者留下的遗嘱进行分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割。

法定继承顺序为：

（一）第一顺序：子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，当然如果继承人协商同意的，也可以不均等。

对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

对于有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、夫妻两人一方的死亡房产由谁分割？

如果有遗嘱的按照遗嘱的内容分配该房子，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子是属于夫妻共同财产的，一方死亡，应当先将共同所有的房子的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果房子是一方的个人财产，另一方只能与其他继承人按照继承的顺序进行继承。

三、父亲房产继承顺序

父亲去世，留下的房屋属于夫妻共同财产，应当分割一半归母亲所有。剩下的一半是遗产，如果没有遗嘱，继承人就应当依法由配偶和子女共同继承。在其父母未先于孙辈及外孙死亡的情况下，孙辈及外孙辈没有继承权。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
卖房可不经配偶同意只认房产证上名字

新规有一年过渡期，今年7月1日前完成登记，且在明年7月1日前出售或抵押的，还按老政策。我们设定张先生和李女士是一对夫妻，让我们来看看新规对他们的影响。卖房只认产权人自7月1日起，因新建房屋或通过购买、受赠、继承、安置等方式受让房屋，夫妻共有房屋宜双方共同申请登记。经记载为房屋登记簿中的权利人，再次办理房屋转移、抵押等各类登记时，房屋登记机构经询问与登记簿一致时，应当予以办理。解读：张先生和李女士共同买的房，或者说协定的共有房屋，如果7月1日以后申请登记办证，最好房产证写两个人的名字。因为按照以前的政策，如果市民卖房、抵押，房产部门会查验其配偶(隐性共有产权人)，如果确认是婚内买的房产，则卖房、抵押须经过夫妻两人共同同意。而新规实施后，房产部门将只认房产证上的名字。到时如果这个房子要出售、抵押，房产部门将只看房产证登记的名字，无须经过配偶同意。留有一年过渡期2015年7月1日前已完成房屋登记

2023-06-10

395人看过
房产证
房产证只有男方名字,男方去世怎么继承

就遗产部分而言，有有效遗嘱，按有效遗嘱办理继承。如果没有有效遗嘱，按法定继承处理，由第一顺序法定继承人共同继承。第一顺序法定继承人包括死者的配偶、父母、子女。所有人协商一致，可通过继承公证的方式过户，协商不成到法院起诉，由法院判决或调解后依据判决书或调解书过户。一、爷爷过世后的遗产给谁继承好如果爷爷去世，其遗产按顺序由受遗赠人、遗嘱继承人或者法定继承人来继承。如果爷爷在去世之前有立有效的遗赠抚养协议或者遗嘱的，按其约定的内容来继承；如果没有立遗嘱的，由奶奶、爷爷的子女、爷爷的父母等第一顺序继承人优先继承。二、配偶一方去世房产怎么更名所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理

2023-03-17

160人看过
房产证
房产证三人名字父母一方去世

父母一方过世，继承发生。继承发生时，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理。如果长辈没有留遗嘱的情况下，他所有的房产份额即由其法定继承人继承，即儿女，配偶，父母都有权继承。即便现在不去办理房产证的更名手续，现在仍不能剥夺其他继承人对该房屋的权利。房产证在父母名下，父亲去世了父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当

2023-07-22

371人看过
房产过户
去世配偶房产过户方法

老伴去世了房产不能直接办理改名的，首先看遗嘱指定，没有遗嘱指定继承人，就按照法定继承第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，选取一人继承，其他人签署放弃继承。得到公证书，就可以到房管办理继承过户。另外，要看住房是不是婚后共有，是的话，本人有一半继承权，办理继承，是办理继承一半住房产权。房产证更改名字的途径（一）通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。

2023-07-05

449人看过

房产证
删除房产证上的配偶名字

是被允许的，办理流程如下：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。离婚贷款房产证去掉名字需要什么手续离婚贷款房产证去掉名字需要的手续：协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证到当地房产交易中心办理；诉讼离婚凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证办理。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十

2023-07-03

96人看过
再婚
单独所有配偶去世房产归属

夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这一个人，就算是去世，配偶也没有权利继承。一、二婚丈夫死后房子归妻子吗二婚丈夫死后房子的归属具体如下：1、二婚丈夫死后，房子如果属于夫妻共同财产，丈夫即使有遗嘱，只有房子部分的处置权；2、没有遗嘱的话，按法定继承顺序继承属于丈夫的那一部分房产产权；房子如果属于丈夫的私有财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱的，按法定继承顺序分配属于丈夫的全部房产。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一

2023-03-30

220人看过
结婚证
配偶一方去世遗产如何办公证

一、配偶一方去世遗产如何办公证配偶死了财产分配公证需要的材料具体如下：（一）公证申请人身份证件现住国内自然人提供：身份证；户口簿现住境外自然人提供：护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；原户口簿或国内注销户口证明；身份证（若有）（二）所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）（三）死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站／疾病预防控制中心／公安分局出具）（四）如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明；（五）被继承人的婚姻状况证明：结婚证；如离婚的，提供民政局登记的离婚证和离婚协议书或、法院民事调解书或法院民事判决书和生效证明书；如未婚的，提供未婚证；如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明（六）被继承人的子

2023-05-06

267人看过
夫妻共同财产
房产更名的开销和配偶的去世情况

需要公证费和过户费，没有全国统一的标准，可以咨询公证处和房管局。按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在这里可以分为以下几种基本情况。房产更名过户费用一般是多少一、房产更名过户费用一般是多少1、房产更名过户费用如下：（1）契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；（2）土地税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；（3）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让

2023-07-05

159人看过

离婚证
离婚有贷款房子去掉配偶名字

一、离婚有贷款房子不可以去掉名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。二、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

2023-03-22

335人看过
房产继承
婚后配偶去世,房产继承

一、配偶死亡房产继承问题怎么处理？1、房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典》（2021．01．01生效）第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、如果房子是夫妻共同财产，那么双方各享有房子1／2的所有权。一方死亡的，死者那一半的所有权是遗产，进行法定继承（当然，是没有遗嘱的前提之下，否则按照遗嘱继承）。死者法定继承人：配偶、子女、父母。平均分配，每人一份份额。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父

2023-03-05

311人看过
房产证
处理房产证问题，当配偶已去世？

1、所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上公证书原件到房管局办理房产继承过户。2、配偶一方去世后，涉案房屋没有遗嘱，所有有继承权的人不能就房产继承协商达成一致意见，任何一个有继承权的人都可以到法院起诉其他继承人，在法院裁判之后，带上裁判文书到房管局办理房产继承过户。但是，如果配偶一方去世时还没有取得房产证，持购房合同也是可以办理继承公证或者到法院起诉确认继承权的。只是，等房产证出证时，还是去世一方的名字，需要继承人带着继承公证书或者法院裁决书及房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，变更之后的房产证就是继承人的名字了。房产证上加配偶名字怎么办理房产证上加配偶名字怎么办理可以参照下列内容：第一种情况：无

2023-07-06

126人看过
房产证
户主去世配偶如何办理房产证

可以通过继承办理。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。一、有遗嘱没公证房产可以过户吗有遗嘱而没有进行公证的房屋是不可以过户的，因为遗嘱继承的房屋虽然属于继承人，但是继承人要进行房屋过户的话需要先进行产权证明，所以必须经过公证之后，其房屋才可以进行过户，而进行公证的时候要到派出所开死者的死亡证明，办理该套房屋的产权证明或其他凭证。办理上述两种证明之后，当事人还需要到死者所在单位即

2023-04-10

129人看过

房产证
房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法

一、房产证上如何加配偶名字在房产证上加配偶名字的，夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料，到不动产登记机构申请房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。二、房产证加名字的方法1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行

2023-04-19

298人看过
房产证
离婚后怎样去掉配偶在房产证上的名字？

这个需要双方协商，约定协议进行公证，然后到房管部门进行过户手续的办理。可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

2023-02-28

476人看过