1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;3、在本地所属区县内购买自住住房;4、具备购买住房的合同或相关证明文件;5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上(离退休职工除外)。
二手房住房公积金贷款须知
1、二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
2、银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响贷款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是房龄+贷款年限45年。
3、各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果贷款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5、收入证明一般是贷款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7、个人信用情况直接影响银行对贷款人还款能力的评估。信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
-
住房公积金贷款要求
105人看过
-
住房公积金二手房怎么贷款
101人看过
-
二手房住房公积金贷款流程
264人看过
-
二手房住房公积金贷款条件
385人看过
-
二手房住房公积金贷款流程
151人看过
-
二手房能住房公积金贷款么
64人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
二手房住房公积金贷款什么要求青海在线咨询 2022-05-02办理二手房公积金贷款时,借款人应该向市公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》; (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件); (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
-
二手房公积金贷款要求甘肃在线咨询 2022-02-27贷款是国家政策性贷款,低、还款方式较为灵活,提前还款方便;最高八成,经济适用房可以贷到9成,贷款年限最长三十年。公积金贷款分为:市管公积金、国管公积金、市管组合、国管组合。二手房公积金贷款要求借款人应满足以下的条件:1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约;2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估;3.评估公司实地看房,出具《评估报告》;4.我公司指定代办人员到国管公积金管理中心递交材料
-
二手房住房公积金贷款内蒙古在线咨询 2022-05-07二手房住房公积金贷款注意: 1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。 3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应
-
住房公积金贷款要求重庆在线咨询 2022-04-12申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份
-
二手房住房公积金贷款流程贵州在线咨询 2022-01-27二手房住房公积金贷款流程如下:1、贷款咨询向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。2、提交申请(1)《二手房个人住房公积金贷款申请表》;(2)买卖双方签订的《购房合同》;(3)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);(4)卖方开户存折;