清远市房产证怎么办理-法师兄

清远市房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 16:52:32 68 人看过

一、清远市房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

二、清远市房产证办理资料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、清远市办理房产证的法律规定

最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

签证
清远市清新区外国人签证换发办理指南

申请条件外国人入境后按照国家规定可以变更停留事由、给予入境便利或者因使用新护照、持团体签证入境后由于客观原因需要分团停留，可以申请换发签证。办理材料申请时须回答有关询问并提交以下材料：(一)本人有效护照或其他国际旅行证件及签证的原件和复印件;(二)填写《外国人签证证件申请表;(三)申请人近期正面免冠彩色相片1张及该相片的《检测回执;(四)《境外人员临时住宿登记表;(五)与换发事由相关的资料：1、符合国家规定需要变更停留事由、给予入境便利申请换发签证。(1)申请换发F和M字签证，应提交邀请、接待单位出具证明函件(注明来访事由及拟停留期限等)。未备案的单位须提交有效登记证明(如营业执照副本、组织机构代码证副本、事业单位法人登记证书等证明)。(2)申请换发X2字签证者，应提交在粤教育、培训机构出具的录取或入学证明以及注明学习期限的证明函件，未备案的单位还应当提交依法登记证明。(3)申请换发J2字

2023-05-30

453人看过
离婚证
清远市补办离婚证代办须知

当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件的复印件以及委托书。其中，委托书中应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。此外，受委托人还应当同时提交其本人的身份证件。离婚登记机关受理补办或者补领离婚证申请的条件有以下几方面：1、婚姻登记处具有管辖权;2、当事人依法登记离婚，至今依然是该状态不变;3、当事人持有规定的身份证件;4、原则上当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书。

2023-05-29

362人看过
居住证
清远市流动人口办理居住证须知

一、发放对象已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证;但有下列情形之一的，除依其本人申请，可以不发给居住证：(一)未满16周岁或者已满60周岁的;(二)在居住地就医、探亲、旅游、出差的;(三)在本省全日制教育机构学习的;(四)已办理旅馆业住宿登记的。二、注意事项(一)办理有效期最长为6个月的居住证所需提交的材料。1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表;2、办证人居民身份证或者其它有效身份证明原件及复印件;3、办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照相回执;4、各地级以上市人民政府规定的其他资料;5、在全省范围内非首次领取的，须出示补领、换领居住证工本费缴纳凭证。(二)办理有效期最长为3年的居住证的，除提交上述材料外，还需提交下列材料之一：1、以就业为由申请办理的，办证人需提供劳动就业登记管理机构出具的就业证明材料原件及复印件;2、以经商为由申请办

2023-05-29

231人看过
驾驶证
清远驾驶证换证办理对象

驾驶证换证分以下情况：一、机动车驾驶人自愿降低准驾车型换证；二、机动车驾驶人信息变化换证；三、机动车驾驶证损坏换证；四、机动车驾驶证异地转入换证；五、机动车驾驶证有效期满换证；六、驾驶人达到规定年龄换证。温馨提示：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。包括本地考试预约和取消预约、异地考试预约和取消预约、考试费缴纳等。查社保、查公积金、查违章预约护照、预约港澳/台湾通行证等内容。更多服务赶紧来关注吧~

2023-05-10

174人看过

离婚程序
清远市异地离婚办理流程

异地离婚怎么办理异地离婚程序(诉讼离离婚)：1.写好离婚起诉书(可请律师代写)2.准备诉讼离婚所需要的证据3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据4.法院决定是否受理该离婚诉讼5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本6.法院安排开庭时间并向双方发送传票7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决：(1)被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民法院管辖，有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。(异地离婚的第一种情况：原告在户口所在地而被告不在离开户口所在地超过一年，由原告户口所在地人民法院管辖;异地离婚的第一种情况：双方均在异地超过一年，由被告经常居住地人民法院管辖，有经常居住

2023-05-10

459人看过
监护
清远如何办理残疾人证

一、清远如何办理残疾人证广东省户籍、持有广东省内有效居住证的持证残疾人，残疾人证遗失，应及时报告批准残联，声明作废后可申请补办。二、清远残疾人证办理材料1)中华人民共和国残疾人证申请表2)居民身份证3)中华人民共和国残疾评定表4)照片5)广东省居民户口簿6)广东省居住证三、清远残疾人证办理依据《中华人民共和国残疾人证管理办法》第九条核发残疾人证程序。(一)申请：第一次申办残疾人证的申请人，需持申请人居民身份证、户口本和3张两寸近期免冠白底彩照，向户口所在地县级残联提出办证申请，如实填写申请表、评定表。申请智力、精神类残疾人证和未成年人申请残疾人证须同时提供法定监护人的证明材料。有条件的地方可开展网上办理申请。(二)受理：县级残联接到办证申请人提交的申请材料后，由受理人对申请人、法定监护人、照片、身份证、户口本进行确认，对于填写虚假信息者不予受理。(三)评定：指定机构对于申办残疾人证的申请人

2023-04-05

176人看过
结婚证
清远市申请户口办理指南

夫妻投靠入户申请条件夫妻双方分居两地(不同省，市，县)或一方为农业户口，另一方为非农业户口性质的，在迁入地有固定住所的，均可夫妻投靠入户。需提供的证明材料1、申请人的书面申请报告2、《结婚证3、夫妻双方《居民身份证、《户口簿4、《计划生育服务证或《流动人口计生证或者计划生育部门出具的计划生育证明办理程序在迁入地派出所提出申请→迁入地派出所受理后在20个工作日内完成调查核实工作→县(市、区)公安局(分局)在15个工作日内作出审批决定。父母投靠子女入户申请条件凡男性超过60周岁，女性超过55周岁的老人，迁入地子女有固定住所的，可根据本人意愿申请投靠子女入户。需提供的证明材料1、申请人的书面申请报告2、申请人和被投靠子女的《居民身份证、《户口簿3、申请人户口所在地公安派出所或原单位出具的子女情况和双方关系证明。办理程序在迁入地派出所提出申请→迁入地派出所受理后在20个工作日内完成调查核实工作→县

2023-05-30

461人看过
结婚证
清远准生证怎么办理，准生证办理需要什么流程

处理流程1、填写《广东省计划生育服务证登记表》2、向夫妻双方户籍所在地村（居）委员会提出意见3、向女性户籍所在地乡镇、街道人口和计划生育机构或县级以上直属农林场提交资料处理场所：清远市人口计生局处理期限和费用处理期限：资料齐全1个工作日处理费用：免费。准生证办理流程是什么1、申请人携带身份证、户口簿、结婚证、子女出生医学证明等有效证件以及女方近期孕检证明，并同时附加符合特殊情况再生育一个子女的证明材料，持《服务证》到女方户籍所在地村（居）民委员会提出申请，填写一式四份的《再生育申请表》，其中：第一个子女为残疾儿的，应有地级以上市病残儿医学鉴定组织的鉴定结论材料；再婚的，应附有法院民事调解书或判决书或离婚协议书或丧偶的死亡证明书；患不孕症的，应有县级以上医疗、保健机构出具的鉴定书；独生子与独生女结婚的，要出具父母户籍所在地乡镇（街道）计划生育工作机构出具的只生一个子女的证明材料等等；2、申请

2023-08-18

455人看过

不动产权证
清远不动产旧证怎么处理？是否有效？

问：旧证怎么处理是否有效答：过去有关机构发放的各类产权证仍然有效。坚持“不变不换”和方便企业群众原则，只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书。问：不动产登记，登记些什么答：1.集体土地所有权2.房屋等建筑物、构筑物所有权3.森林、林木所有权4.耕地、林地、草地等土地承包经营权5.建设用地使用权6.宅基地使用权7.海域使用权8.地役权9.抵押权10.法律规定需要登记的其他不动产权利问：启用新的不动产登记簿和证书会不会给权利人带来不便答：方便企业和群众办事是不动产统一登记的重要出发点。国土资源部要求不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的申请材料目录及有关书表卡册在办公场所和门户网站予以公示。在《不动产登记暂行条例的具体实施细则或办法出台施行以前，可以按照《条例的规定，结合现有的模式，要求申请人提交登记必备的申请材料。在《条例的具体实施细则或办法施行以后，按照新的规定制作申请材

2023-05-10

368人看过
出入境
清远市区办理出入境证件预约条件

清远市区市民办理港、澳、台通行证，出国护照可直接上网预约办证时间。记者从清远市公安局出入境管理部门获悉，清远市公安局、清城区、清新区公安分局出入境部门推出出入境网上预约办证服务，市民只要登陆网站，选择“出入境预约办证”模块，初次预约需要用手机号码注册一个账号，再实名输入身份证号和姓名，便可进行办理时间预约。据了解，可预约时间段为5日内的工作时间，预约成功后系统会将预约办证时间通过短信发送到办证市民手机上，市民再携身份证等相关材料去出入境大厅办理后续手续。

2023-05-10

235人看过
结婚手续
清远准生证办理流程是什么

在清远市办理准生证，申请人首先要看自己是否符合以下三种办理条件其中任何一种：一是女方的户籍登记地属于清远市，并且达到了育龄条件，这既包括没有办理过结婚手续的已生育者，也包括已经离婚或者是丧偶者，以及未婚打算收养子女或是已经收养者;二是男方户籍登记地在清远市内、而女方户籍登记地在外市的已婚育龄夫妻，只要该夫妻所生育的子女符合广东省的相关规定，需要随着父亲的户籍入户的，或者是已经生育子女的女性已经跟随丈夫在清远市生活了一年以上，并且打算长住下去的;三是其他符合广东省关于发生特殊情况而需要在广东省完成生育的情形。清远市办理准生证需要准备的基本材料有：女性本市的户籍资料、夫妻二人的身份证、夫妻双方的结婚证(如果是有过离婚情况的一方，需要提供自己的离婚证或者是离婚协议书等相关证明材料;如果有一方是丧偶的，那需要提供去世者的死亡证明或者是户口注销的证明)、男女双方的户口簿、女性一寸的免冠照片，如有需复

2023-04-17

56人看过
房改房
清远不动产房改房上市转移登记

办理条件:符合办理的个人、企业、机关单位所需材料:1.《转让双方的身份证明(原件、复印件);2.《房地产权证或房屋所有权证;3.《购房发票办证联;4.《契税完税证或免税凭证;5.《公有住房上市申请表;6.《公用面积和土地出让金分摊款存款送款单;7.《公用面积分摊费交款收据;8.《房地产转让买卖合同;9.《计划生育证明.窗口办理流程:提交申请→受理收件(交易中心窗口)→审核(交易中心主任)→审批(房管所副所长)→缮证、发证(产权股)→归档(档案室)办理时限:15工作日办事窗口:清远市不动产登记中心地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层咨询电话：0763-3363715上班时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);清远各区县市的不动产登记中心办理费用：1.土地登记费：证书6元/本。2.房屋登记费：(1)住房登记

2023-05-10

487人看过

法律综合知识
清远清城区城市排水许可证核准办理时间是什么

一、办理时限10（工作日）二、办理时限10（工作日）三、法律依据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（）全文条款依照《中华人民共和国行政许可法》和行政审批制度改革的有关规定，国务院对所属各部门的行政审批项目进行了全面清理。由法律、行政法规设定的行政许可项目，依法继续实施；对法律、行政法规以外的规范性文件设定，但确需保留且符合《中华人民共和国行政许可法》第十二条规定事项的行政审批项目，根据《中华人民共和国行政许可法》第十四条第二款的规定，现决定予以保留并设定行政许可，共500项。为保证本决定设定的行政许可依法、公开、公平、公正实施，国务院有关部门应当对实施本决定所列各项行政许可的条件等作出具体规定，并予以公布。有关实施行政许可的程序和期限依照《中华人民共和国行政许可法》的有关规定执行。城镇污水排入排水管网许可管理办法（）全文条款第一章总则第一条为了加强对污水排入城镇排水管网的

2019-10-10

82人看过
居住证
清远户口如何办理居住证？

1、符合下列条件的可在清远办理居住证：流动人口离开常住户口所在地到清远居住半年以上，并同时符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定申领居住证。2、需要带的材料：房屋租赁合同、租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。3、办理流程：（1）申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料；（2）受理：居住地派出所受理申请；（3）审核：公安内部审核；（4）制证：公安内部制证；（5）领取：申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。外地户口办理居住证需要什么材料申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以

2023-07-04

113人看过