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申请个人住房公积金贷款应提交哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:42:53 149 人看过

本文主要介绍了申请个人住房公积金贷款应提交哪些资料的一系列相关内容。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

申请个人住房公积金贷款应提交哪些资料

1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预(销)售许可证或房改批复;

建设工程规划许可证;

建设工程施工许可证;

建设用地规划许可证;

国有土地使用证;

建审平面图及楼层平面图。

相关法律知识：

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

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一、住房公积金在哪里提取住房公积金需要在当地住房公积金管理中心提取，提取必须要满足住房公积金提取的条件才可以。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.偿还购建自住住房贷款本息的;3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;4.离休、退休的;5.出境定居的;6.职工死亡、被宣告死亡的;7.享受城镇最低生活保障的;8.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;9.管委会依据相关法规规定的其他情形。二、提取住房公积金应该准备哪些资料?提取住房公积金需要的材料有：1.提取申请书，可以在相关网站上下载2.提取人身份证原件及复印件一份3.提取人名下的公积金联名卡或本市开户的工、建、农借记卡之一4.结婚证或户口簿，如果是提取房主本人的公积金则不需提供，如果是提取房主配偶的公积金就需要提供

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