住房公积金贷款的额度是多少？-法师兄

住房公积金贷款的额度是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:34:29 409 人看过

大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人最高额度为2个或2个以上为80万元。其次，住房公积金贷款最高额度不得超过房款总额的70％；申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不超过50％的要求（其中月还款包括现有负债和月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，不得超过借款人离法定退休年龄的时间；接近退休年龄的员工可以在考虑贷款偿还能力的基础上，适当放宽贷款期限1－3年。

住房公积金贷款的额度的确定

1．不超过购买的自住住房的全部价款的80％或者建造、翻建、大修自住住房所需要费用的50％；

2．不超过抵押物的评估价值的80％（在两年内商品房无需进行评估）；

3．不超过借款申请人家庭的住房公积金的缴存基数计算的贷款的额度，即借款申请人的家庭住房公积金的缴存基数之和0．4（即还贷能力系数）贷款的期限；

4．不超过借款申请人的家庭还款能力计算的贷款的额度，即借款申请人的家庭月工资收入的和0．4（还贷能力系数）贷款期限；

5．非同一家庭成员的共同购买自住的住房的，不超过经公证的借款申请人所付款额度的80％（这条仅适用于份额共有）；

6．商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度（此条仅适用于商转公）；

7．不超过住房公积金管理委员会确定的当期高贷款额度80万元。

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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