父亲过世,母亲健在,房产证如何更名-法师兄

父亲过世,母亲健在,房产证如何更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:01:17 195 人看过

一、父母过世房屋过户给子女需要什么手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

二、遗产继承、房屋继承过户需要准备以下材料：

1、被继承人已经死亡的证明材料；

2、被继承人的配偶是否已经死亡的证明材料；

3、被继承人的房屋产权证书；

4、继承人与被继承人的亲属关系证明材料；

5、合法继承根据证明材料（如遗嘱等）；

6、如有多位合法继承人，各继承人签订的遗产分割情况证明材料；

7、继承人的身份证明材料；

8、房屋管理部门要求提供的其他材料。

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