退房手续出租人是否有理由不退还押金
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-08 08:43:11
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丁从美先生租了一套一居室的公寓，押金3000元。合同到期前一个月，小丁打电话告诉梅先生，他不会续租。合同到期的当晚，双方检查了房间，检查了货物，小李退还了钥匙和水电卡，搬了出去。但双方未办理书面交接手续，也未对水、电、煤气表进行清点和费用结算。因为梅先生在退还房租半年后拒绝退还押金，小丁将其告上法庭。庭审中，梅先生说，不退押金有三个原因。一是小丁在退房时没有交水电煤气费；二是小丁在租房期间造成卫生间木门损坏，维修费应从押金中扣除；三是小丁在退还房租时没有清理室内卫生，导致其在租房期间的卫生费打扫房子。小丁同意从押金中扣除水、电、气、卫生等费用，但梅先生在双方交房时对房屋及物品没有提出异议。现在，退房半年后，他声称浴室的木门损坏，他不认可。而且，由于卫生间没有安装浴帘，水长时间溅到门上，造成木门表面翘曲，这是正常损失。经法院调解，小丁同意扣除1000元解决纠纷，最后梅先生还给了他2000元。【法官点评】：租赁合同到期后，出租人与承租人就退还定金发生的纠纷非常普遍。出租人不退还押金的原因通常是梅先生提到的几点。为避免定金纠纷，有以下几点建议：一是交房时要办理交房手续，即承租人收房、退房时，双方要认真核对房屋、室内物品及附属设施，并明确交房情况和数量将当时的房屋及物品通过交接清单，以免发生纠纷；其次，承租人应在租赁期内合理使用房屋。不按照房屋的性质和用途使用房屋、物品造成损害的，承租人应当依法承担赔偿责任。第三，承租人在租赁期内发现房屋及室内物品有损坏的，应当及时通知出租人并通知维修；4、承租人在租赁期内需要安装附属设施的，应当征得承租人同意；5。承租人在准备归还租赁物时，应当主动结清所承担的一切费用。承租人应当在返还租赁物时清理房屋，并尽可能使房屋恢复到收到房屋时的状态。
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继续履行1、损坏物品的，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。2、欠费的，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。一、店铺租赁合同没到期解约怎么赔偿租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋2023-03-10442人看过 -
合同、押金条都齐全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是房屋或屋内物品损坏要赔偿这种情况，从法律角度看是这样的：日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。当然，一般来讲，在不赌气的情况下，如果出租方的要求不是太过分，承租人为了避免麻烦，可能不会太较真儿。出租方也不要太过分，真诉到法院，即使真有损失，也不是想要多少赔偿就要多少的，损失数额的举证责任在出租方身上。一、办公楼租赁协议有哪些注意事项？1、考虑整体情况审核合同一般写字楼会直接给你合同，并说明不能更改。对于装修好的、已经运营了相当长的时间、比较成熟的2023-03-07242人看过 -
法律综合知识一、租房合同押金条掉了是否可以继续退还押金租房合同押金条掉了，如果有证据证明支付了押金，同时符合约定的押金退还条件时，需要继续退还押金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、押金退还纠纷的诉讼时效押金退还纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同押金怎么写租房合同押金的写法是需要写明：双方当事人的基本信息、租赁期限，租金标准及支付方式，支付方2023-12-25249人看过 -
退房一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。一、没解除租房合同可以退房吗可以协商先协商。1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。二、租房子房东留钥匙吗一般来说，房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。三、租房后押金不退怎么办租房子需要给房东交押金，合同到期后租客要搬走，房东却拒绝退还押金，或者无故不退押金的，那么租客可以通过协商或者诉讼的方法来解决。房2023-03-20341人看过
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法律综合知识一、租房提前退租房东拒绝退还押金是否违法如果符合租赁合同中的约定就是合法的。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同中房东有哪些责任和义务出租人的义务：1．给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2．出租人的附随义务是基于2023-10-29330人看过 -
债务人在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定的时间，承租人可能因工作调动或者其他原因需要返还租金。租赁合同未约定定金的性质和规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。当事人主张存款权的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日将定金退还承租人，并清点支付所有应付费用。没签合同租房押金可以退吗一、没签合同租房押金可以退吗1、没签合同租房交了押金是否可以退需根据具体情况决定：（1）按照法律规定是不能退还的；（2）可以与房东进行协商，是否能够退还部分押金。交了押金后反悔，房东有权利不退还押金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约2023-07-01273人看过 -
继续履行租房押金在解除租赁关系的时候退，对于租房期间给房东造成的损失应当在押金中予以扣除之后进行退还，租房押金到期不退的可以先协商，协商不成的可以选择诉讼等方式解决。一、租房押金什么时候退一般押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。《中华人民共和国民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、租房押金不退如何处理租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七百零四条规定，租赁合同的内2023-06-0484人看过 -
仲裁机构租房子押金不退是不合理的。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。租房押金不退能报警吗房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。如果合同中未约定，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房2023-07-17123人看过
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法律综合知识一、租房违约押金不退房租退吗租房违约押金不退房租退是视情况而定。具体情况如下：1．属于租赁合同纠纷，可以协商；2．如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3．押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、常见的租房纠纷类型租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。三、租房纠纷该找什么部门租房纠纷该找房地产管理部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投2023-05-09453人看过 -
债务人首先，承租人可以与出租人协商退还定金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。出租人不同意退还定金的，即使被起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。租房不到期押金能退吗租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合2023-07-01415人看过 -
一、租户没到期退房租押金退不退租户没到期退房租押金退不退要以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、房租没到期房东要卖房，房东怎么赔偿房租没到期房东要卖房，房东按照如下方式赔偿：1.如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2.如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；3.如果双方没有约定违约金的，可以按照房东违约给租客造成的实际损失进行赔偿。三、租房合同签订的注意事项租房合同签订时需要注意2023-04-25232人看过 -
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