房屋购房合同违约责任及赔偿方式
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-20 05:20:11 317 人看过

根据《民法典》第五百八十五条规定, 当事人可以协议一方违约时应向对方支付一定数额的违约金, 或者协议因违约造成的损失赔偿计算方式。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。

根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以协议一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者协议因违约造成的损失赔偿计算方式。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

违 约 金 与 损 失 赔 偿 : 如 何 计 算 和 适 用 ?

根据素材中的内容,民法典中对于违约金和损失赔偿金的处理方式并没有明确排除二者同时主张的规定。虽然民法典中首先没有明确排除违约金和损失赔偿金同时主张的规定,但是从最高法院的司法解释来看,只有在请求增加违约金后又请求赔偿损失的情况下,法院才不予支持。因此,在约定的违约金低于造成损失时,当事人可以通过其它的请求方式来达到诉讼目的,如请求法院予以增加违约金,而不是应当请求法院增加。因此,同时主张违约金和损失赔偿金并不一定是不被允许的,当事人可以通过其他方式来维护自己的权益。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以同时主张违约金和损失赔偿金。民法典中并没有明确排除二者同时主张的规定。但是从最高法院的司法解释来看,只有在请求增加违约金后又请求赔偿损失的情况下,法院才不予支持。因此,在约定的违约金低于造成损失时,当事人可以通过其它的请求方式来达到诉讼目的,如请求法院予以增加违约金,而不是应当请求法院增加。同时主张违约金和损失赔偿金并不一定是不被允许的,当事人可以通过其他方式来维护自己的权益。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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