配偶一方去世房产证怎么办-法师兄

配偶一方去世房产证怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:02:25 224 人看过

如果配偶去世，您希望变更房产证的登记人的话，我们先要确定您的配偶是否还有其余的法定继承人。如果您的配偶只有您一位法定继承人，没有子女或是在世的父母的话，您可以直接凭借您配偶的死亡证明、房产证、您的身份证等相关手续到房产局办理。如果您的配偶还有其余法定继承人的话，房产局一般需要其余法定继承人先办理放弃继承的公证，待他们放弃继承后，您才可以办理过户手续。当然，每个地区规定不同，建议您可以具体打电话咨询当地房产局。

二、夫妻一方死亡共有房产是谁的

（一）该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

（二）该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

（三）该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、夫妻一方过世后财产怎么分配

一方去世后，夫妻共同财产需要进行两次分割。

先分割去世一方的个人财产，再对去世一方的夫妻共同财产进行分割，在世的一方并不能独自占有夫妻共同财产。

夫妻共同财产一方去世后的分割顺序：

（一）无夫妻共同协议的情况下，一般应平均分配。

在夫妻双方没有约定财产分配的情况下，原则上应当平均分配夫妻共同财产，也即是去世的一方可以获得一半的夫妻共同财产。

（二）无遗嘱的情况下，对去世一方的个人财产再按法定继承来分配。

死去一方没有立遗嘱的情况下，应按照法定顺序来继承，一般为配偶、父母和子女。

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