房产税缴纳比例-法师兄

房产税缴纳比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:11:40 288 人看过

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

一、公寓自住每年都要交税吗

需要缴纳房产税、土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、租赁税要如何征收？

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

合同成立
居间合同所得税如何缴纳,缴纳比例是多少

一、居间合同所得需要缴纳哪些税务2021年1月1日起施行的《民法典》中将居间合同改为中介合同。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。中介费用由中介人和委托人协商约定，无特别限制。税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得，需要缴纳20%的税，同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。二、个人所得税征收内容(1)工资、薪金所得：工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、

2023-02-27

138人看过
社保
社会保险缴纳比例社保的缴费比例

社保缴费比例由个人缴费和单位缴费组成，社保缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数，下面来为大家介绍大致的社保缴费比例。养老保险个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的40％；最高数为上年全市职工工资的300％）的8％缴纳；单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22％缴纳。医疗保险以北京市为例，医疗保险缴费比例（最低数为上年全市职工工资的60％）：单位10％，个人2％＋3元。失业保险单位1％，个人0．2％。工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0．5％～2％之间；生育保险缴费比例：单位0．8％，个人不交钱。公积金以北京市为例，公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资的10％。一、社会保险怎么买个人的个人可以自己缴纳社保。办理方法：（一）个人可以以自由职业者的身份上社保（养

2023-02-24

306人看过
法律综合知识
房产税如何缴纳？房产税缴纳期限是什么？

一、房产税如何缴纳1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。附：房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受

2024-02-03

135人看过
二手房税费
商住两用房交易需要缴纳的税种及缴纳比例是怎样的

通常，二手房税费的计税依据有两个：一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认;第二是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。一、增值税及其附加税增值税及其附加税=(网签价或核定价-原值)/1.05×5.6%(网签价、核定价哪个高取哪个)。二、印花税1、网签价>核定价：印花税=(网签价-本次增值税)×0.5‰(买卖双方均须缴纳)。2、核定价>网签价：印花税=(核定价格/1.05)×0.5‰(买卖双方均须缴纳)。三、个人所得税1、网签价>核定价个人所得税=(网签价-原值-原契税-本次增值税及附加-网签价×10%-贷款利息-本次印花税-本次土地增值税)×20%。2、核定价>网签价个人所得税=(核定价格/1.05-原值-原契税-本次增值税及附加-核定价×10%-贷款利息-本次印花税-本次土地增值税)×20%。PS：如果查不到房屋原值

2023-04-30

320人看过

住房公积金
天津缴纳住房公积金比例

一、天津住房公积金缴存基数和比例是多少根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《天津市住房公积金管理条例》(津人发〔2002〕26号)及天津市有关政策，经天津市住房公积金管理委员会审议通过，2015年天津住房公积金缴存额度的调整如下：一、住房公积金缴存基数和比例(一)自2015年7月1日起，全市住房公积金缴存基数由2013年职工个人月均工资总额，调整为2014年职工个人月均工资总额。(二)全市单位和职工住房公积金统一缴存比例保持不变，仍为各11%。2015年1月16日移交至全市统一管理的天津经济技术开发区外商投资企业，可按移交前的住房公积金缴存比例政策执行至2015年12月31日。(三)职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。(四)2015年度住房公积金缴存基数最低不得低于1850元，最高不得超过19230元。(五)单位在2015年1月1日至2015年6月30日期

2023-03-09

352人看过
土地使用税
房屋土地使用税是什么，缴纳比例是多少

一、房屋土地使用税是什么土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。二、缴纳比例是多少不足一年房产税按年缴税比例×月份数/12计征；房产租金收入计征按应税土地的实际占用面积×适用单位税额x月份数/12计征。具体如下。1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)2、城镇土地使

2023-06-05

104人看过
借款
公积金缴纳比例按税前还是税后计算

根据有关法律规定，住房公积金缴存基数应为职工税前工资。公积金贷款限制条件1.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，有些城市要求连续缴存一年。2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。3、办理住房公积金贷款时没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。4.公积金贷款期限最长不超过30年。一、公积金贷款40万和商贷40万差多少钱商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%；公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力

2023-03-16

494人看过
保险费
工伤缴纳比例依据

由于行业不同，工伤保险的缴费肯定不一样，对行业的划分为三类，其工伤保险缴费费率及类别划分如下：一类为风险较小行业，用人单位职工工资总额0.5%。二类为中等风险行业，用人单位职工工资总额1.0%。三类为风险较大行业，用人单位职工工资总额2.0%。一、工伤保险是职工个人缴纳吗工伤保险不是职工个人缴纳。工伤保险是每月缴纳。工伤保险由用人单位缴纳，职工个人不缴费，基本上1月1日缴纳。按照规定，按照职工工资总额作为缴费基数，由于各行业的风险系数不同，缴费率也不同，一般是0.5％到2.0％同时，支付的费用也不一定。根据《工伤保险条例》规定，职工发生事故伤害或者依照职业病防治法的规定被诊断、鉴定为职业病的，所在单位应当自事故伤害发生之日起或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。在特殊情况下，经社会保险行政部门同意，可适当延长申请期限。二、用人单位应按照什么缴纳工伤保

2023-02-09

329人看过

首套房
买方需要缴纳的税费种类和比例

（一）契税契税税率：交易价格的3％。契税相关规定：1、首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5％；2、二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；3、三套房及以上套数：契税为3％，不减免。（二）印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。印花税相关规定：1、非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）×0.05％，权证印花税5元／本；2、住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税——5元／本。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。（三）交易手续费二手房交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米。（四）登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权

2023-06-21

426人看过
房产税
怎么确定租房的纳税比例

租赁税的比例：房地产税。按租金收入的12％缴纳。其中，住房租赁个人居住的，住房管理部门备案执行住房管理部门规定的租金标准的，可以延期缴纳房地产税城镇土地使用税。出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；、营业税。租金收入的5％应缴纳，月租金收入在800元以下免除营业税，城镇建设维护税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内、朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六区所属街道事务所管理范围内，税率为7％的纳税人所在地在郊外各县，城镇范围内，税率为5％的其馀税率为1％增加教育费用。在缴纳营业税的同时，必须按缴纳营业税的3％支付教育费、印花税。签订合同时，必须按照双方签订的书

2023-08-07

225人看过
住房公积金
公积金超过法定缴存比例须纳税

2009年个人所得税计算方法及税率表（点击阅读）政策解读：个税改革年底双薪合并计税（点击阅读）据新华社北京电建设部负责人近日在此间强调将严格住房公积金管理：住房公积金缴存比例不得低于法定最低缴存比例；超过法定最高缴存比例和基数的，要依法纳税。根据建设部作出的部署，今年将着力完善住房公积金缴存和使用政策，依法扩大公积金制度覆盖范围，逐步扩大到“包括在城市中有固定工作的农民工在内”的城镇各类就业群体。据悉，各地将进一步落实管委会决策制度，加快公积金管理机构调整，加强监督检查，提高资金使用效率，确保资金安全。同时将发挥住房公积金改善住房条件的作用，研究向中低收入家庭倾斜的政策措施。根据建设部此前制定的工作目标，2007年住房公积金缴交率将提高5％。

2023-04-22

182人看过
社保
个人缴纳社保有比公司多缴纳的比例吗

社保缴纳比例：养老保险单位缴19%个人缴8%；医疗保险单位缴6%个人缴2%；工伤保险、生育保险由用人单位缴纳，劳动者不缴纳；失业保险单位缴0.6%个人缴0.4%。各地缴纳比例不同，具体按照当地的政策缴纳。社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加。一、在昆山缴社保比例多少企业基本养老保险：单位缴纳比例20％，个人缴纳比例8％；备注：大病补充医疗保险费在职职工60元／年，职工个人缴费，每年年初一次性缴纳。基本医疗保险：单位缴纳比例8％，个人缴纳比例2％。失业保险：单位缴纳比例2％，个人缴纳比例1％。生育保险：单位缴纳比例1％，个人不缴费。工伤保险：单位缴纳比例1％，个人不缴费。备注：实行工伤保险浮动费率，按基准费率1％计算，缴费额达到100％～200％（含200％）、200％以上的用人单位，下年度工伤保险费率分别上浮至1％～1．5％。住房公积金缴存比例：单位和职

2023-06-22

480人看过

住房公积金
住房公积金缴纳比例个人和单位的比例是

一、住房公积金个人的缴纳比例是多少公司和个人缴纳按照1:1缴纳，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。国管公积金中心发布关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知，通知称，国管公积金中心深化住房公积金“放管服”改革，在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。通知自2019年7月1日起执行。《住房公积金管理条例全文》的相关内容规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职

2023-03-30

292人看过
房产税
房产税如何缴纳和缴纳时间

房产税如何缴纳(一)房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。(二)房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(三)房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。(四)房

2023-05-08

359人看过