什么人能免房产税?-法师兄

什么人能免房产税?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:53:58 114 人看过

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条下列房产免纳房产税:

（1）国家、人民团体、军队自用的房产免税。

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产免税；由国家财政拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年。

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。

（4）个人所有非营业用的房产免税。

（5）经财政部批准免税的其他房产。

A、损坏不堪使用的房屋和危险房屋；

B、因企业停产、撤销而闲置不用的房产；

C、房产大修停用半年以上的，在大修期间可免征房产税；

D、基建工地的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税；

E、利用地下人防设施，暂不征税；

F、从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税；

G、对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税；但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况，在一定期限内暂免征收房产税。

（6）除上面提到的可以免征房产税的情况以外，如纳税人确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或免征房产税。

个别地区针对残疾人个人利用自有房屋及其所使用的空地直接从事生产经营活动的，经县级税务机关审核，免征房产税和土地使用税。

另外，如果确实有困难，可参照第六条，向相关征收部门咨询是否可申请减免。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
免收租金期间房产税能怎么交

意义免收租金期间如何缴纳房产税根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。无租使用与免租使用的概念“免租”不等于无偿使用“无租使用”是不基于租赁交易的使用行为，如房产出借等。无租使用一个明显的特征是使用人无需支付租金性质的对价。即由于房产所有人与使用人并不发生租赁交易这一法律事实，因而使用人并无支付租金的义务，所有人也无权向使用人收取租金。当然，不收取租金并不代表房产所有人不能向房产使用人收取任何费用，只是其收取的费用不属于租金性质而已。如出借行为中，房产所有人可向使用人收取基于使用行为的水电费、物业管理费等。“免租使用”则应基于发生的租赁事实，并在租赁交易中，租赁双方约定租金为零的行为，从形式上可以表现为出租方根据约定在一定期限内豁免承租方租金，承

2023-02-06

244人看过
法定继承
房产法定继承人免税吗

一、房产法定继承人免税吗根据《民法典》的内容以及相关的法律规定，法定房产继承随然不用交纳契税，但是要交纳其他必要的税费，主要包括印花税和其他方面的税费。对于印花税的交纳标准，法律上也是有明确的规定的，其具体内容为：（一）遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前

2023-06-08

296人看过
法律综合知识
亏损企业能否减免房产税

一、亏损企业能否减免房产税亏损企业能减免房产税。房产税是以房屋为征税对象向产权所有人、代管人或者使用人征收的财产税，企业存在亏损纳税确有困难的经政府确定可以定期减征或者免征房产税。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。二、企业房产税税率是多少企业房产的房产税计算分为两种：1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10％～30％之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载

2024-01-18

227人看过
个人所得税
房产赠与免交营业税,个人所得税需注意什么

为加强对个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税的管理，近年来，财政部、国家税务总局先后制发了多个文件，就办理免税手续所需的证明资料进行了明确。执行中，由于两个税种所要求提供的免税证明资料存在差异，且可供纳税人选择的证明方式不多，给纳税人办理免税手续带来了不便。纳税人希望能够统一两个税种的免税证明资料，并尽可能明确多种形式的证明资料以供选择。为满足纳税人的合理需求，全面贯彻落实国务院关于简政放权、方便群众办事的精神，国家税务总局在综合梳理相关文件的基础上，对个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需提供的证明资料进行了简化和规范，并制发本公告。公告内容(一)应报送的基本资料纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、

2023-05-03

316人看过

房产税
免税房产出租需缴纳房产税

税务部门根据群众举报对某公园房产税缴纳情况进行检查，发现该公园将房产出租给他人从事经营，取得租金收入25万元，未申报缴纳房产税。税务部门依法责令该公园限期整改，公园认为其房产属免税范围，不用缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第五条规定：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条规定：免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。所以，该公园自用房产免缴房产税，出租房产则应以租金收入作为计税依据，按12％的税率缴纳房产税。

2023-06-07

395人看过
房产税
房产税减免条件是什么样子

下列情况的土地可以免征房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置次月起免纳房产税三年。个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款。免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产，应照章征收房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房产，按各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房

2023-06-25

356人看过
房产税
房屋大修期间能免征房产税吗

《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函〔2004〕839号)第一条规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第008号)第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。第二条规定，纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。根据上述规定，如

2023-05-05

180人看过
房产税
什么是房产税？解析个人房产税

个人房产税主要指的是国家以房产作为扣税对象向产权所有人征收的一种财产税，而当前对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。因此这就是个人房产税的计算方式和概念，据此这就是个人房产税，其计算根据税费进行计算的。个人房产税如何计算？个人房产税的计算：1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。2．从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。个人房产税计算税率：1．按房产余值计征的，年税率为1．2％；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格

2023-07-01

219人看过

土地使用税
企业在什么情况下才能减免土地使用税和房产税

一、企业什么情况下可以减免土地税对符合以下情形之一的，可申请困难减免：1、因全面停产(不包括季节性停产)、停业半年以上，缴纳城镇土地使用税确有困难的;2、国家和省级重点建设项目、扶持发展项目，缴纳城镇土地使用税确有困难的;3、符合国家产业结构调整指导目录下的鼓励类产业，年度亏损金额超过50万元且亏损金额占收入总额的比重超过10%，缴纳城镇土地使用税确有困难的;4、从事救助、救济、教育、科学、文化、卫生、体育、环境保护、社会公共设施建设和其他社会公共福利事业的公益性基金会、社会团体和群众团体，缴纳城镇土地使用税确有困难的;5、因不可抗力，如风、火、水、地震等严重自然灾害和其他意外原因，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳城镇土地使用税确有困难的。综上所述，在江苏省辖区内的企业，如果因为自然灾害导致重大亏损或者停业半年以上，无力承担土地税的情况下可以申请减免。企业在年度终

2023-03-30

147人看过
房产税
房产税免征条件房产税减免范围包括哪些

什么样的房子可以免征房产税，房产税免征条件是什么，房产税减免范围包括哪些等话题成为大家关注的重点。财政部、国家税务总局发布《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》规定，按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房符合房产税免征条件。新的国五条即2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施颁布以后，房产税再次成为人们热议的话题，关注房产税就需要知道房产税的减免范围，一起来看看吧：房产税减免范围包括内容如下：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。

2023-06-10

293人看过
房产税
房产税，你知道免税房产有哪些

依照法律规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。一、房产税交给谁房产税由税务部门征收，交给当地税务部门。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税二、什么房产可以免征契税下列房产免纳房产税：一、国

2023-03-22

150人看过
房产税
企业不能因亏损免缴房产税

近日，某私营企业的会计王女士接到主管税务机关的催缴税款通知书，催报事项为该企业的自用房产的房产税未按规定申报。王女士感到十分惊讶，因为该企业因经营不善，这两年都在亏损，王女士认为根据房产税的相关规定，亏损或微利企业的房产税是可以免缴的，于是王女士向广州地税局进行咨询。市地税局税务人员向她解释，根据《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税〔2004〕140号）的规定，为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，废止对微利企业和亏损企业的房产可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税的这一规定。也就是说，上述企业的情况已不再符合免缴房产税的政策规定了。咨询台工作人员还提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对未按规定进行申报和报送的纳税人，税务机关将根据税收征管法的规定责令限期改正，处以2000元以下的罚款，情节严重的，更处以2000元以上1万元以下

2023-06-07

372人看过

法律综合知识
个人得税哪此能免税

一、个人得税哪此能免税根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税政策主要有：（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。（2）乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县）人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。（3）个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。（4）国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定：“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。”财税字（1999）267号文件进一步规

2023-12-22

259人看过
房产税
公益性项目能减免房产税吗

公益性项目能减免房产税吗，我们来详细了解一下。房产税的税收优惠政策1.非营利性机构自用房产(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。[提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(2019年新增)(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。[相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，

2023-05-31

211人看过