沈阳公积金贷款可以贷多长时间？-法师兄

沈阳公积金贷款可以贷多长时间？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 07:00:34 160 人看过

在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。

沈阳公积金贷款额度是：

1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；

2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；

3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为40万元。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1／3，工会代表和职工代表占1／3，单位代表占1／3。

住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金贷款买房大概多长时间可以放款

住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款，提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7－10天放款，3天左右到账。有时可能会延长，具体以当地政策为准。一、公积金贷款买房利息是多少目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1．50％。二、住房公积金贷款买房首付多少房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格（或房地产买卖契

2023-03-23

76人看过
借款
沈阳公积金贷款缩短还款年限可以办理几次

在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。一、公积金贷款年限的变更应满足什么条件公积金贷款年限的变更应满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。在申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备缩短期限后偿还贷款的能力，并同意抵押品的抵押期限不会改变。借款人申请延长贷款期限，应当提供说明材料，说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因，并同意相应变更抵押品的抵押期限。二、贷款基准利率最新贷款利率一览1、下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。2、下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存

2023-02-10

97人看过
法律综合知识
沈阳公积金贷款是否要收担保费，公积金贷款担保费是多少

住建部、财政部、央行等三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上述收费项目中，沈阳只涉及强制性机构担保费用，沈阳市住房公积金管理中心表示，接到文件后将按要求执行，但相关负责人并未明确执行的时间节点。沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，除担保费外，沈阳市住房公积金并不涉及上述消息中提到的收费项目，“沈阳住房公积金在办理住房贷款保险、公证的过程中不收取费用，且不对商品房进行评估。”目前，由房产部门的担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保，这是一项减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。该负责人称，职工的担保费缴纳给担保公司，并非由住房公积金管理中心收取，“若中心接到文件，将按照相关要求执行。”对于沈阳公积金贷款需缴纳的担保费，原有收费标准以10年为界，10年以下按贷款额的0．8％收取；11年以上按贷款额的0．9％收取。沈阳市

2023-12-08

302人看过
住房公积金
沈阳如何进行住房公积金贷款

沈阳住房公积金贷款买房怎么办?下面介绍一下沈阳公积金贷款买房的办理程序：1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳公积金贷款额度是多少?申请人一方缴存住房公积金

2023-05-04

480人看过

住房公积金
沈阳办理住房公积金提取需要多长时间

一、沈阳办理住房公积金提取需要多长时间沈阳办理住房公积金提取需要3个工作日的时间。二、沈阳办理住房公积金提取依据第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理

2023-05-24

290人看过
住房公积金
沈阳住房公积金能贷款买房吗？

贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。住房公积金贷款额度最高多少以合肥公积金贷款最高额度为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少（一）不超过公积金账户余额的10～40倍（二）不超过房屋价格的70％（最新的是80％）（三）还款年限退休年龄－现在年龄＋5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50％；（四）最高贷款额度20万～120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房

2023-07-06

496人看过
借款
辽宁沈阳公积金贷款额度提高

根据我们的调查，目前，沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万元提升至55万元;家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。此前，沈阳公积金贷款额度曾经进行过两次调整。2009年3月，沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元，夫妻双方贷款限额是40万元。2012年，单人贷款最高限额由25万元提高至30万元，双人由40万元提高至50万元。另外，沈阳公积金贷款的还款政策也作出了调整。以往，借款人还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。而且，每次偿还本金由不低于1万元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款后，公积金中心将重新计算借款人的月还款额。在公积金贷款的年龄限制方面，沈阳市也作出放宽调整。根据沈阳

2023-05-04

426人看过
法律综合知识
住房公积金贷款合同放款后多长时间可以拿到

公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，贷款合同放款后大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-09

350人看过

法律综合知识
2024年沈阳公积金贷款首付比例是多少

沈阳公积金贷款首付比例已取得商品房预售许可证的即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10％。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20％。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。这个“零首付”政策已经被叫停了，接下来会怎么调整还有待调研。

2024-04-15

367人看过
借款
公积金贷款流程是怎样的，贷款时间有多长

一、公积金贷款流程是怎样的1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；2、购买其他房屋的：个人提供要件材料（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；（2）提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，上海市公积金管理中心业务网点办理。（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。二、公积金贷款时间有多长（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的

2023-03-16

225人看过
法律综合知识
南京公积金多长时间能贷款买房？

一、南京公积金多长时间能贷款买房？南京公积金满6个月后可以贷款买房，申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。二、公积金使用的有关规定1、新成立单位住房公积金缴存关系新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。2、新成立单位开户时材料（1）事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。（2）组织机构代码证副本原件及复印件。（3）《住房公积金缴存单位

2024-01-29

423人看过
小额贷款
沈阳装修能不能申请公积金贷款

一、沈阳装修能不能申请公积金贷款住房装修是能够申请公积金贷款的二、沈阳装修能不能申请公积金贷款的办理条件1、按规定足额缴存住房公积金6个月以上，无欠缴、封存、缴存不规范等情形。2、有符合法律、法规规定的购房合同或协议。3、有符合规定的首期付款。4、以中心认可的保证方式担保。不能贷款的情形：1、借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的;2、购买第三套及以上住房的;3、借款人夫妻双方在金融机构尚有未还清的贷款助学贷款、妇女创业小额贷款等政策性贷款除外、，或有连续3次、累计6次以上不良信誉记录的;4、借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息还清未满一年的。5、因骗提公积金等原因被列入公积金黑名单限制贷款的。三、沈阳装修能不能申请公积金贷款办理的法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积

2023-05-18

323人看过

银行贷款
沈阳公积金贷款的房屋年龄限制

根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。已40年房龄学区房能买吗这个问题的答案是肯定的，那就是已40年房龄学区房能买。房龄这么久的学区房虽然能买，但是要注意下面这些问题：很多房龄在40年左右的学区房，很容易被拒贷。这类房子银行贷款非常不容易，银行也不喜欢对这类房子发放贷款，并且发放的贷款年限短、金额少，对购房者可能会造成巨大的压力。已40年房龄的学区房能住多久，这是谁也说不清楚的，银行需要评估风险系数。如果这个区域一直不拆迁，那么这类房子的风险还是非常大的。买了40年房龄

2023-07-13

468人看过
借款
成都市公积金贷款年限最长多长时间

一、成都市公积金贷款年限最长多久(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。二、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4、贷款成数最高不超

2023-05-11

396人看过