关于补充协议-法师兄

关于补充协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:54:17 346 人看过

签订商品房买卖合同时，开发商往往准备好了一份补充协议。对此补充协议，购房者应当认真对待。在法律上，补充协议视为对标准合同的变更，如果补充协议中的约定与标准合同约定不一致的，应当以补充协议为准。如果补充协议有对购房者不利的约定，而购房者又没有发现的话，而使购房者的权益得不到保护，而很多补充协议是开发商在已经构成违约而购房者又没有发现的情况下采取的一种补救措施，所以，购房者在签订补充协议时一定要多加小心。

合同变更补充协议

本协议由以下两方于年月日在＿＿签订

甲方：

乙方：

鉴于甲方于年月日签署了合同号为（）的《＿＿协议》，现经甲乙双方友好协商就《＿＿协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：

1、双方同意，自年月日期，《＿＿协议》中＿＿公司的权利义务转由＿＿公司享有和承担。

2、本补充协议作为《＿＿协议》的补充协议，具有同等法律效力；如本补充协议与《＿＿协议》相冲突，以本补充协议为准。

3、本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

授权代表

乙方：

授权代表

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

合同内容
补充协议怎么写补充协议有什么用

1、主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息2、注明签订补充协议的原因3、变更主合同条款的内容要写清4、写明补充协议的效力5、写明补充协议的生效时间6、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。一、合同重新签订该怎么处理合同重新签订的处理方法：1、如果双方达成协议，可以修改原合同约定的条款；2、原合同主要条款变更较大的，需要解除原合同，重新订立新合同；3、签订补充协议，原合同内容变更不大的，可以采用补充协议作为主合同的附件，其法律效力作为主合同的组成部分。合同的重新签订涉及合同的变更和终止，必须经双方协商同意，否则必须符合法定条件才能终止。二、主合同无效补充合同效力怎么样在主合同无效的情况下，补充合同的效力问题，需要区分不同的情况。1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效；2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履

2023-03-17

359人看过
合同生效
合同补充协议可以增加补充协议吗

补充协议不可以增加合同主体。根据我国民法典的相关规定，补充协议属于主合同一部分，只能在质量、价款或者报酬、履行地点等内容范围内进行补充，不得就合同主体等决定合同类型的主要条款进行补充约定，否则主合同中的权利义务必然会发生变化，就成为新的合同了。一、合同履行无约定的如何确定？合同履行无约定的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、约定不明确时合同成立效力如何判定合同中约定不明的条款，可以重新约定，或者从法定。原则上应按《民法典》第规定的方式履行：1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。2、当事人在合同中对质量、价款、履行地点、履行

2023-04-10

352人看过
重大误解
变更合同属于补充协议吗

变更合同属于补充协议。补充协议和合同变更两者主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。合同变更，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。两者都可以互用。合同不是看名称，主要是看内容。一、合同补充协议与变更协议的区别什么补充协议和变更协议，两者的区别主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有

2023-03-02

218人看过
购房合同
购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款吗

补充协议原文：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释;有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。据此，就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序依次为：现场签约条款第一;标准合同条款第二;开发商单方提供的补充协议、以及填充条款第三。结论：补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。一、购房合同补充协议陷阱宣传广告不承担法律责任补充协议原文：本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。点评：有关法规规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商

2023-03-23

300人看过

合同条款
合同补充协议合同补充协议怎么写、范本

合同补充协议可以这样写：1、双方当事人的基本信息，且应与原合同信息一致；2、正文可以表述为“双方，某年某月某日订立的哪一份合同，现对该合同未尽事宜作出如下补充。3、表明该补充协议是原合同的组成部分；4、签字、盖章。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同补充协议书范本合同补充协议书合同编号：甲方（全称）：乙方（全称）：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。鉴于：（原因）。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容

2023-08-13

229人看过
借款
借款协议补充协议模板

贷款人：借款人：抵押担保人：贷款人与借款人、抵押担保人就抵押借款合同中关于抵押物等事宜，经协商达成补充协议，内容如下：一、三方同意：此次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押物不再另行评估作价。二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能按时还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借款方委托给具有法定资质的拍卖公司进行拍卖。三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，为借款本息加实现债权的费用(含拍卖费、律师费等)。四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮20%，同时借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率不足部分。如发生两次以上(含两次)流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，以第二次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款;对不足部分，由借款人和抵押人继续承担连带清偿义务。五、拍卖时如发

2023-04-30

336人看过
离婚登记
补充协议跟原合同关系冲突？

补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的，应当以补充协议为准。订立补充协议时一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的，以补充协议为准。”如果是原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、什么叫补充协议补充协议是指对原合同的补充、变更，签订原合同之后如果有不满意的地方，就可以签订补充协议。一般会明确规定如果补充协议与原合同相关条例发生冲突时会以补充协议为准。但如果原合同中明确要求不能更改的条例，补充协议中的变更就不具备法律效应。补充协议里应该包含双方的基本信息、变更条例及原因等。二、离婚要签补充协议吗？离婚可以签补充协议，但不是必须。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻

2023-06-25

497人看过
离婚登记
解除婚姻关系补充协议范本

这样写：1、夫妻双方的个人信息，包括姓名、性别和身份证信息；2、夫妻双方是自愿离婚的意思表示；3、双方的孩子是未成年的，应当对孩子的抚养问题作妥当的处理；4、双方有共同债务的，应当用共同财产进行偿还，偿还不清的，应当达成清偿协议；5、有共同财产的，应当对共同财产达成分割协议。房屋买卖合同补充协议要怎么写需要注意：1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款）。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚。7、违约责任，包括卖方逾期交房

2023-07-15

453人看过

合同内容
《XXX合同/协议》的补充协议

合同编号：×××××号《XXX合同/协议》的补充协议甲方：××公司（以下简称甲方）???乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年?月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中合同编号：×××××号《XXX合同/协议》的补充协议甲方：××公司（以下简称甲方）???乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年?月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于?年?月?日共同签署了《XXX合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分其它事项说明本协议生效本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的

2023-06-09

395人看过
劳动报酬
劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效

劳动合同附加协议书是有法律效应的，只要是在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。也就是说，一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此，在签订时要特别注意以下三个问题：1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；2、补充协议的形式应当与原合同一样完备；严格防止与原合同发生内容矛盾。一、劳动报酬内容有哪些？(1)计时工资：计时工资是指按计时工资标准和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括对已做工作按计时工作标准支付的工资，实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务工资或岗位工资.新参加工作职工的见习工资和运动员体育津贴。根据

2023-03-29

414人看过
法律综合知识
签订补充协议的条件，签订补充协议的时间

签订补充协议的条件是主合同成立且有效，补充协议是双方当事人真实的意思表示，补充协议符合法律的规定，签订补充协议的时间是在签订的主合同生效之后。一、签订补充协议的条件签订补充协议的条件：其一，补充协议的内容不违反法律的禁止性和限制性规定；其二、补充协议的内容是当事人双方真实的意思表示；其三、主合同成立且有效。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。二、签订补充协议的时间签订补充协议的时间是在合同生效后，双方协商一致的情况下是可以签

2022-09-29

222人看过
债权人
补充协议的效力和原协议

补充协议的效力优于原合同，补充协议不是必须签订的，但一旦签订补充协议，那说明协议内容对合同双方来说是非常重要，且必不可少的。如果补充协议和合同本身条款内容有冲突，补充协议的效力优于合同本身。前面签订的合同代表了当时双方的合意，而之后，双方可以经过协商，改变或增加合同中的部分条款。签订在后的合同表达了目前双方的合意。应该说两份合同都有法律效力，如果内容相互冲突，则后面的合同约定可以推翻前面的合同约定。一、如何判定补充协议有什么效力签订合同时的补充协议，可以按新的合同进行处理，如果补充协议符合法律规定的，具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就

2023-03-02

380人看过

主合同
补充协议的适用以及补充协议的内容有哪些

一、“补充协议”的适用补充协议的适用就是“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。二、补充协议的内容有哪些“协议补充”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定；对于主合同中约定不明确的内容，可以通过

2023-06-23

129人看过
法律综合知识
补充协议书怎么写补充协议书格式范本精美？

合同补充协议书的格式如下：1、标题：补充协议书；2、介绍签订协议双方的基本情况，包括姓名、身份证号码等；3、正文交代好双方是在平等自愿原则下，协商变更协议内容；4、具体的变更内容；5、双方签字盖章生效。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-04-18

168人看过