拆迁房产证申请常见问题解答-法师兄

拆迁房产证申请常见问题解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:41:37 205 人看过

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定：

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明；

2、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；

3、原房产证的档案注销证明；

4、产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；

5、不动产销售联；契税完税凭证办证联（契税证明）；

6、公共维修基金缴纳证明；

7、其他必要资料。

房子拆迁房价估价有哪些方法

拆迁房屋估价的方法有：对征收房屋价值的评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果还有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法是由国务院住房城乡建设主管部门制定的，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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