房产继承房产证过户要多久
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 08:26:20 282 人看过

一、房产继承房产证过户要多久

遗产继承房产证过户资料齐全的一般当天完成,法律规定时限为30日。

我国《不动产登记条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

二、子女继承父母房产过户需要什么手续

需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;

事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:

(一)提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

(二)房屋所有权证和房屋价值评估单。

(三)全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

(四)结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

(五)被继承人父母死亡证明。

(六)被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

(七)证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

(八)继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

(九)证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

(十)如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

(十一)公证处要求提供的其他材料。

注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

三、继承过户所得房产多久能买卖

继承取得房产的,房产过户后即可以百出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:

(一)法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;

(二)继承取度得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

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2025年06月13日 09:01
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