向银行申办房贷要满足什么条件-法师兄

向银行申办房贷要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 14:42:11 358 人看过

（一）借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

（二）借款人需交齐首期购房款；

（三）借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

（四）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

（五）借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

（六）借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；

（七）贷款银行要求的其他条件。

一、房贷办理流程

（一）选择房产；

（二）确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

（三）签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

（四）办理按揭贷款申请；

（五）签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

（六）办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

（七）开立专门还款账户；

（八）并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

（九）借款人按合同规定定期还款。

二、中国银行怎么办理房贷

一般主要有2种方式：如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5－10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。贷款的步骤／流程／手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
申请银行的房贷要满足哪些要求

1、征信报告无污点在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。2、收入是月供两倍以上为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清，银行会上调对客户收入的要求。3、年龄不能太高对于房贷客户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求客户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，客户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。4、有一定的经济实力在银行申请房贷，最少要客户首付30％以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发

2023-12-28

441人看过
执行管辖
银行在审批信贷申请时需要满足哪些条件？

借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。赋予债权人更大的管辖选择权修改后的民事诉讼法第二百零一条第一款规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。本条增加了被执行财产所在地法院管辖的规定，债权人可以根据具体情况选择执行法院，更有利于债权的实现。修改前的民事诉讼法第二百零七条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。这一规定主要存在以下问题：一是依照该规定确定管辖，往往会造成许多案件的管辖法院

2023-07-16

241人看过
银行贷款
向银行贷款70万有什么条件

一、向银行贷款70万有什么条件1、具有完全民事行为能力的中国公民完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。2、具有按期偿还贷款本息的能力具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。4、月收入在2000元以上贷款人具有稳定职业或其他副业、但稳定收入，且平均每月的收入在2000元以上。一般只要有稳定的工作和收入，月收入在2000元以上就可以申请了。贷款的

2023-05-28

462人看过
银行贷款
什么条件才可以向银行贷款

一、什么条件才可以向银行贷款1、有固定收入，稳定的居住地址，要看工资明细。2、年龄在18到65周岁之间。3、具有完全民事行为能力。4、借款人征信良好，无不良记录。5、有良好的还款意愿。6、贷款不能用于炒股，赌博等不当行为。二、银行贷款的流程1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合

2023-05-10

394人看过

银行贷款
北京个体户银行贷款需要满足什么条件,额度

北京个体户银行贷款条件、额度北京个体户可以向银行申请贷款吗，北京个体户在银行申请贷款时，需要满足哪些条件要求呢，一起来看看吧：通常来说，北京个体户想成功在银行申请到贷款，是需要提供抵押物的，以中信银行为例，贷款要求如下：申请人要满足以下条件1、申请年龄22-65，借款人+授信年限〈702、申请人征信记录：近24个月，累9不连(信用卡和贷款分开看)3、申请人经营年限在两年以上用于抵押的房产要满足以下条件1、房龄不超过20年且地理位置良好2、房产类型包括：商品房，成本价，按经适房管理，经济适用房(08年以前)贷款额度北京个体户银行贷款额度根据抵押物评估价情况决定，通常来说，城六区住宅7成，别墅6成，超出降成，资产负债率≦60%贷款期限最长25年还款方式

2023-05-30

422人看过
法律综合知识
个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？

随着我国房贷政策的放宽，很多人在购买住房的时候都选择向银行申请贷款，在银行申请贷款不仅对公积金、工作年限等有要求，还有最重要的一点就是，对于个人征信的要求，那么，个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？四大行对贷款客户的征信要求如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。一、建行规定：1．分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的；2．到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上的；3．客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。二、工行规定：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。三、农行规定：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。四、中行规定：贷记卡

2024-01-04

160人看过
工资
2023年工商银行vip卡办理需要满足什么条件

工商银行vip卡办理条件1、申请人在他行或我行每年持卡金额消费达到10万元以上且消费笔数达到24笔;2、持有他行信用卡的白金卡客户;3、持有我行现有牡丹国际信用卡VIP客户4、在我行或他行半年(含)以上日均存款达到50万元(含)以上或个人存款达到100万元(含)以上的个人客户5、同我行合作的航空公司金卡(含)或以上会员客户。工商银行vip卡办理材料1、身份证复印件;2、工资证明;3、劳务合同;4、资产评估;5、近一个月的银行流水。工商银行vip卡办理流程1、电话申请拨打工商银行服务电话，银行工作人员约定上门服务时间，上门为申请人服务。申请人填写vip卡申请，拍照，提交银行审核，审核通过后，银行会电话确认是否申请vip卡，确认好以后在15天内为申请人寄送vip卡。2、网上申请申请人在工商银行官网提出申请，申请审核通过后，银行工作人员电话确认是否办理vip卡，确认完成后，银行工作人员在15天内

2023-05-09

173人看过
法律综合知识
银行申请贷款需要什么条件，银行申请贷款流程

银行申请贷款需要满足的条件包括具有完全民事行为能力，有合法身份，有稳定收入能够偿还本息等，银行申请贷款流程包括提出申请，银行审查，审查通过银行放款。一、银行申请贷款需要什么条件银行申请贷款需要的条件：1．申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4．有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。二、银行申请贷款流程银行申请贷款流程：1．准备资料；2．办理申请；准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同；3．货款审查；4．办理其它法律手续，除合同之外，还需办理一些法律手续；5．银行放款。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申

2022-09-15

307人看过

银行贷款
工商银行贷款需要满足哪些条件才可以申请

关于工商银行贷款的条件其实比较严格的。1.第一个需要满足的条件就是个人的年龄必须要18岁以上，有很多的人都想要选择贷款但是，人们并不知道各人的年龄是否符合要求，个人的年龄是很重要的一个方面，只有在个人的年龄能够符合要求的情况下，才可以成功的贷款，一般说来人们需要满足的年龄就是要年满18周岁，这是一个非常严苛的要求，没有年满18周岁，肯定是不能够成功贷款的。2.第二个需要满足的条件就是个人的信用必须良好，在贷款的时候，银行会去查看人们的信用度，看人们有没有良好的信用，如果人们以前有做过一些影响信用的行为，那么人们就很有可能会没有办法成功的贷款。

2023-05-29

489人看过
法律综合知识
向银行贷款5万需要什么条件才贷到款

一、向银行贷款5万需要什么条件才贷到款1．银行贷款需要借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。2．借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。3．社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行贷款需要银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。二、向银行贷款多久能批下来申请人不一样，申请的贷款类别不一样，以及申请的银行不一样，贷款下来的时间

2023-09-09

419人看过
二次抵押
交通银行能申请房屋二次抵押贷款及满足条件

交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?在房产抵押中，除首次按揭外，当前还有部分银行可以提供“房屋二次抵押”业务。具体能批下来多少额度还需要结合还款人或者还款家庭的收入负债比来综合考量。在商业银行的贷款发放中，房产作为一种重要的抵押品，一直占据较高比例。那交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?什么是“房屋二次抵押”?所谓“房屋二次抵押”，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。办理二抵押贷款房产首先必须满足两前

2023-05-08

102人看过
法律综合知识
有哪些条件需要满足才能给银行提交贷款申请

一、有哪些条件需要满足才能给银行提交贷款申请银行贷款申请条件如下：1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、银行贷款拖欠何时会被起诉银行贷款拖欠90天以上银行会起诉处理。银行向法院起诉处理的，人民法院作出判决后，借款人应当积极履行还款义务，拒不履行的，银行

2023-07-21

250人看过

监外执行
申请监外执行需要满足什么条件

对于一般罪犯，都是在监狱内服刑的。但是也有例外的情况，如果罪犯有特殊情况，不易在监狱内执行，可以采取监外执行的方法执行刑罚。服刑人员适用监外执行的条件，有以下几种：1、有严重疾病需要保外就医的；2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；3、生活不能自理，适用监外执行不致危害社会的。对判处无期徒刑的罪犯，有前两项规定的情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医，可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断，并开具证明文件。在交付执行前，暂予监外执行，由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关，或者社区的市一级以上公安机关批准。一、申请监外执行的程序是怎样的1.对于罪犯有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。罪犯所在单位可提供有无伪病、诈病以及自杀、自残等情况供医生

2023-02-15

158人看过
网贷
网贷担保人需要满足什么条件才能被银行认可？

不会。客户给他人的银行贷款做担保，银行一般是不会去查询客户的网贷情况的。虽然银行要求担保人必须资信条件良好，但主要也是通过借款人提供的资料来了解客户的资产财力水平，以及通过查询客户的征信报告来查询其信用状况。而网贷大多数是记录在大数据里，和征信没什么直接关系，银行自然不会特意去查询。银行网贷疫情会延长吗疫情影响网贷可以申请延期还款。《中国人民银行、财政部、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》第二点第十四项规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。《中华人民共和国商业银行法》第六十二条国

2023-07-04

144人看过