最新房产税税率表-法师兄

最新房产税税率表

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 18:21:25 175 人看过

房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；

出租房屋租金收入12％；

个人出租住房房产租金收入4％．

房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％

2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×12％

3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4％

城市房地产税

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；

出租房屋房产租金收入18％；

个人出租住房房产租金收入4％．

城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％

2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×18％

3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4％

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房产税税率的最新规定是什么？

我国法律规定，对于房产税税率的最新规定如下：首先房产税一般适用于个人以及内资企业，房产税的计算使用按照从价计税。然后城市房地产税主要适用于外籍个人，以及外商投资企业，计算采用从价计税。对于出租房屋，通常是房产租金收入的百分之十八，个人出租住房，为房产租金收入的百分之四。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

2024-04-25

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销项税最新税率

一、销项税最新税率销项税税率根据企业的性质有有13%、17%、3%、6%、11%等。销项税额是指增值税纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。其属于财务过程中的一个环节。销项税额的计算分为含税、不含税两种计算方法。二、最新增值税税率是多少？增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。根据确定增值税税率的基本原则，那么，最新增值税税率是多少呢？最新增值税税率具体如下：1、基本税率纳税人销售或者进口货物，除列举的外，税率均为17%；提供加工、修理修配劳务的，税率也为17%。这一税率就是通常所说的基本税率。2、低税率纳税人销售或者进口下列货物的，税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。（1）粮食、食用植物油。（2）自来水、暖气、冷水、热水；煤气、石油液化气、天然气、沼气、居

2023-03-11

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住房贷款
劳务报酬预扣税税率表：最新年版

级数：1．预扣预缴应纳税所得额；不超过20000元，预扣率20％，速算扣除率0；2．预扣预缴应纳税所得额：超过20000至50000元，预扣率30％，速算扣除率2000；3．．预扣预缴应纳税所得额：超过50000元，预扣率40％，速算扣除率7000。劳务报酬可以专项扣除吗劳务报酬可以专项扣除。个人只有劳务报酬所得，没有工资薪金所得，专项附加也是可以扣除的，因为最终劳务报酬所得是与工资薪金所得合并计入综合所得的，但是这种情况下专项附加扣除要在汇算清缴时才能扣，在预扣预缴劳务报酬个税时不能扣。对于计算劳务报酬所得时不能扣除专项附加扣除的原因是劳务报酬所得预扣预缴计算方法里是没有专项附加扣除的，所以在预扣预缴时不能扣除，只有汇算清缴时才能扣除专项附加。《中华人民共和国个人所得税法》第六条：应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除

2023-08-04

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消费税
税率表：消费税税率

税目税率一、烟1．卷烟（1）甲类卷烟45％加0．003元／支（2）乙类卷烟45％加0．003元／支2．雪茄烟25％3．烟丝30％二、酒及酒精1．白酒20％加0．5元／500克（或者500毫升）2．黄酒240元／吨3．啤酒（1）甲类啤酒250元／吨（2）乙类啤酒220元／吨4．其他酒10％5．酒精5％三、化妆品30％四、贵重首饰及珠宝玉石1．金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品5％2．其他贵重首饰和珠宝玉石10％五、鞭炮、焰火15％六、成品油1．汽油（1）含铅汽油0．28元／升（2）无铅汽油0．20元／升2．柴油0．10元／升3．航空煤油0．10元／升4．石脑油0．20元／升5．溶剂油0．20元／升6．润滑油0．20元／升7．燃料油0．10元／升七、汽车轮胎3％八、摩托车1．气缸容量（排气量，下同）在250毫升（含250毫升）以下的3％2．气缸容量在250毫升以上的10％九、小汽车1．乘用车（

2023-07-07

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契税税率2019税率表

契税税率2019年为：1、首套房面积为140平方米以上的，从3％减按1．5％的税率征收契税；2、二套房契税则从3％降为1－2％不等。二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施；3、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。第三套房的契税税率（一）首次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非首次购房按2％缴纳。（二）第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。（三）只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套

2023-08-12

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增值税
最新税率动产租赁增值税

纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17％，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％，纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。2022租赁费增值税税率是多少提供有形动产租赁服务税率是13％、不动产租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1．5％征收。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条：增值税税率：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：1、粮食、食用植物油；2、

2023-07-04

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遗产税税率表中国

遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0；超过80万的部分0-50万、50万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为10%、20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万。遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率－速扣除数”。一、个人取得劳务所得税率劳务报酬按次计算，800以下免税。其适用比例税率，税率为20%。1、800－4000扣除800后20％计算4000以后扣除20％后再按照20％税率；2、每次收入在4000元以上的：应纳税额＝每次收入额＊（1－20％）＊20％；3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的：应纳税额＝每次收入额＊（1－20）＊适用税率－速算扣除数；4、超过20000－50000的部分，税率30％，速算扣除数2000超过50000元

2023-06-26

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最新房产公司售房税率标准

一、售房税率房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。二、最新房产公司售房税率标准1、销售不动产营业税，税率5％（以销售收入计税）；2、城建税税率7％（以营业税计税，分乡1％、镇5％、县城以上城市7％）；3、教育附加税率3％（以营业税计税）；4、地方教育附加税率1－2％（以营业税计税，

2023-06-07

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工资
个税工资薪金新税率表

一、个人所得税计算公式工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000二、个税工资薪金新税率表扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算如果某人的工资收入为8000元，他应纳个人所得税为：(8000—5000)×3%—0=90(元)。个人所得税税率表一(综合所得适用)按月换算后税率表级数全年应纳税所得额换算全月应纳税额所得额税率1不超过36000元的部分不超过3000元的3%2超过36000元至144000元的部分超过3000元至12000元的部分10%3超过144000元至300000元的部分超过12000元至25000元的部分20%4超过300000元至420000元的部分

2023-05-30

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契税
购房契税税率以及最新政策

一、购房契税的概念。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。二、购房契税税率以及最新政策房产契税的新政策：(一)对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的

2023-06-24

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最新个人所得税税率表2024年是怎样的？

一、最新个人所得税税率表是怎样的？1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45％，最低一级为3％，共7级。2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为35％，共5级。3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20％的比例税率。其中，对稿酬所得适用20％的比例税率，并按应纳税额减征30％；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20％征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万

2024-04-01

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最新工资扣税标准（扣税率表）2024是多少？

员工在拿到工资的时候一般都是公司代为缴纳所得税之后的实际数量，很多员工因为不了解税率的问题就没有进一步的去追问自己税前以及计算的税费是多少，这也就使得很多公司利用税收的问题谋取非法的利益。那么，最新工资扣税标准（扣税率表）是多少？《个人所得税法》于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。《个人所得税法》规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。个税税率标准如下：以全年应纳税所得额为标准（居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额）1级：不超过3．6万元的，3％2级：超过3．6万元至14．4万元的部

2024-04-26

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个人独资企业经营所得税税率（个人经营所得税最新税率表）

个人独资企业核定征收个人经营所得税税率2.1%，总税负5.1%在当下受疫情影响下企业生存都很困难，并且企业在运营过程中，成本票越来越难以取得，尤其是像建筑、劳务、服务、咨询服务这些行业，一般来说企业对外只要收了钱，就必须开出增值税发票，但是付了钱取得发票就没有那么容易了，所以经常导致企业利润虚高，无形间增加了企业的税收负担。所以通过税收筹划，降低税收成本成为纳税人的必然选择。尤其是针对一些行业成本无法在企业所得税前作为成本扣除，导致企业利润虚高，对此可以利用地区性的税收优惠政策，设立个人独资企业来解决，通过个人独资企业进行业务和利润的分流，享受核定征收。比如企业注册个人独资企业，通过注册在某些经济技术开发区或者工业园区，可以实现企业节省大量税收成本，获得大额税收扶持的目的。通过入驻在园区的企业可以申请核定征收，小规模纳税人年开票额在500万以下，可申请核定征收应税所得率10%，税率0.5%

2023-06-04

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房产租赁税率最新规定（2021年）

1、房产税按租金收入的12％缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；3、营业税应按租金收入的5％缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；4、城镇建设维护税城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）5、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3％缴纳教育费附加；6、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；7、个人所得税月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴

2023-07-04

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