买房交地税要哪些资料-法师兄

买房交地税要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 21:00:24 50 人看过

购房缴税材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

一、新房交税必须房主本人吗

房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、拿房产证需要购房合同吗

办理房产证一般需要：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、已婚的购房人需要的条件为双方身份证复印件以及婚姻证明复印件；6、单身的购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及以及民政局开具的未婚证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

首套房
买的首套房子要交税吗(买首套房交哪些税)

房产机构调查数据显示，城镇家庭资产中房子占到了70%以上的比重，户均房产达到1.5套，超过30%的家庭拥有二套住房。在我国家庭中，平均每个人的一生中都会经历2次以上置换房产的经历，首套房一般由于资金能力不足，都是刚需，要么买的偏远，交通不便，医疗、教育配套有限，要么小区环境差，物业管理混乱。超过70%以上的家庭会因为工作，子女上学，资金充裕等因素考虑置换改善型二套房，这个时候就一定要注意二套房税率和界定标准，特别是二套房是购买二手房更需高度重视，不清楚政策的盲目下手，肯定会多花不少冤枉钱。一、购买二套房需要交哪些税1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。2、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。4、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。5、如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅

2023-06-04

246人看过
经济适用房
买房到交房至少要交哪些税费

一、契税契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴，不同面积不同性质的房子税率不等，为1%-3%，由开发商代收。二、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。三、公共维修基金公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。)住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。四、交易手续费按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准进行收

2023-05-04

162人看过
房产税
交房产税需要带哪些材料

房产税缴纳材料：1、需要带上申报表。2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。3、如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。4、如果租房合同上关于房产税的说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。交房产税流程：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中

2023-03-17

256人看过
法律综合知识
异地公积金贷款买房需要哪些资料和材料

一、异地公积金贷款买房需要哪些资料和材料1．缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2．提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；3．借款人、配偶户口及身份证明；4．借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明；5．购房地中心要求提供的其他材料。二、公积金贷款买房都有什么条件1．具有本市有效居留身份；2．申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；3．首付款：首套房商品房不低于购房总款的30％，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40％；第二套房统一不低于购房总款的60％，且贷款利率上浮10％；购买经济适用房首付不低于购房总款的20％；4．有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5．同意以贷款所购买、建造、翻建、

2023-05-29

82人看过

购房合同
买房的注意啦，买房子要交哪些税

买新房子要缴纳的税费主要有以下这些：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费，这一点购房者

2023-05-05

113人看过
第三者
房地产买卖交易税费有哪些

房地产交易税费房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费即房屋所有权

2023-06-10

473人看过
房贷
外地房贷需要哪些资料

一、外地房贷需要哪些资料1、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);2、借款人偿还能力证明材料;3、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;4、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;7、借款行规定的其他文件和资料。二、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐

2023-05-09

499人看过
法律综合知识
买房子要交税吗，交房产税要带什么材料

买房子是要交税的，并且新房和二手房的税费都是不一样的，二手房的税费会比较多。交纳房产税要带的材料包括了纳税人购置房屋的发票、纳税人租赁房屋的租赁协议等等。一、买房子要交税吗买房子是要交税，具体情况分买新房和二手房：1．新房房税项：契税、公修基金、印花税等2．二手房：契税、个税、增值税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。3．土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。二、交房产税要带什么材料交房产税要带的材料包括：1．纳税人购置房屋的发票；2．纳税人租赁房屋的租赁协议；3．公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。4．另

2022-06-19

195人看过

法律综合知识
继承人继承房产交哪些税，继承房产需要哪些资料

继承人继承房产要交的契税、印花税等，其中法定继承不需要缴纳契税，但是其他方式继承需要按照3％～5％的标准缴纳契税。继承房产需要资料包括被继承人死亡证明、继承人身份证件、原房地产权证等。一、继承人继承房产交哪些税继承人继承房产要交如下税款：契税、印花税等。根据相关法律规定，法定继承人通过继承房屋权属的，应当按照《印花税税目税率表》的规定缴纳印花税。且房产法定继承的免征契税，其他方式继承的，税率为百分之三至百分之五。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。二、继承房产需要哪些资料继承房产需要的资料如下：1．申请书；2．继承人身份证件；3．原房地产权证；4．被继承人死亡证明；5．继承证明文件及公证书；6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7．房屋估价单。根据《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺

2023-06-14

279人看过
交强险
异地买车需要提供哪些资料

一、异地买车需要提供哪些资料异地办理新车上牌需要的证件是：车辆合格证正本和复印件、购车发票正本(一共三联)、车主身份证、保险单;手续是持以上四样证件，去当地车管所进行验车、交纳车辆购置税、选号、办理行驶证即可。二、异地购车本地上牌具体流程1、在你选好的城市4S店买好车;2、接着需要准备一张临时牌照，这个可向卖车的经销商索要或自己买一张，以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期，使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保;3、在出发前提前和所在地的保险公司业务员联系好，把你所购车辆的车架号发过去(在新车未挂牌前，可以通过登记车架号来购买基本保险)购买相应的交强险，三责险和车损险等主要的保险项目;4、准备好合格证正本和复印件、购车发票正本(一共三联)、车主身份证、保险单，就可以去当地车管所进行验车、交纳车辆购置税、选号、办理行驶证等手续办上牌。

2023-05-14

305人看过
拆迁安置
拆迁安置房买房要交哪些税

1、首先，你的拆迁房屋必须过了规定的年限才能进入市场进行交易（有的地方三年内不交易，有的地方五年内不交易，有的地方五年内根本不办理房产证）。2、购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，应当对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额＝（计税价格－拆迁补偿）税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象包括被拆迁房屋的所有权人、共有权人和收到拆迁补偿的被拆迁公有住房的承租人。3、除上述减免外，应纳税按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳的税费主要包括：税务部门向卖方征收交易所产生的差额所得为计税基数。各种税收有8种，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税，总税率为5、55％；居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15；个人所得税的计税依据是，财产

2023-08-08

434人看过
结婚证
买房子需要结婚证吗，买房要哪些资料

一、买房子需要结婚证吗，买房要哪些资料全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。银行一般都会要求要结婚证的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行。办理贷款的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后，这个挺重要的。对于已婚的夫妇，作为你们的共同财产，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的

2023-06-04

433人看过

集资房
集资房过户要交哪些税

集资房过户具体费用详情如下：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者

2023-03-06

340人看过
房屋共有
买房交税吗，交的是哪些税

一、买房肯定是要交税的，具体涉及的税种如下：（一）营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。（二）契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平方且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买房缴纳。（三）印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。（四）个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。二、应交税费的计算：（一）在交易过户过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4%2、买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%3、印花税：买卖双方各缴纳合同金

2023-04-18

50人看过