房产税交完后还有办什么手续-法师兄

房产税交完后还有办什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 08:00:12 142 人看过

需要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

一、房产证还能加人名吗？

办理房产证时能不能加人名视情况而定:

1、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字)，前提没有贷款。

22、购房合同更名手续有两种情况:

1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。

2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如超果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

3、如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。

二、没有三证一表一书,交房有什么后果

如果开发商没有“三证一表一书”的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损、灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业主将处于不利的地位。

三、房子办不了房产证在哪投诉

购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证，对于业主来说是会特别担心的，毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于的，要是没有房产证的话，存在着极大的安全隐患，如果没有拿到房产证的话不能拖延，要及时到相关部门进行投诉解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
预售合同签完以后还有什么手续

首先，预售方须依法获取土地使用权证和建设工程规划许可证；其次，在完成上述手续的前提下，预售方应及时办理预售登记事宜并领取预售许可证；再者，在确保以上步骤完备的情况下，预售方与预购方应当依法签署商品房预售合同；随后，商品房预售合同将进行必要的登记备案处理；最后，待房屋正式交付之后，预售方需协同预购方共同办理产权登记手续。《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

2024-05-05

204人看过
结婚证
车贷还完后要去车管所办什么手续

一、车贷还完后要去车管所办什么手续1、当事人需要到贷款机构处办理解除抵押手续，将绿本拿回来（1）及时地与贷款银行取得联系，并办理贷款结清证明，同时拿回抵押在银行的《车辆登记证书》和购车发票；（2）带齐相关的材料，前往当地的车管所办理解押手续；（3）拆除贷款方安装在车上的GPS定位装置；（4）去保险公司办理保险受益人变更手续，应为车辆处于抵押期间，但受益方是放款方。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。二、贷款的车子不还款会怎样处理贷款的车子不还款的处理如下1、当借款人起初未还款时，贷款机构会电话催缴，催缴未果的情况下，则将通过GPS定位系统，搜索到借款人所在位置，并请拖

2023-08-06

53人看过
银行贷款
买二手房都需要办什么手续都交什么税？

继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；3;平方*房屋平方数；工本费，具体税费明细如下：一、契税；5、房屋产权调查（调查房产是否抵押买卖二手房的手续根据买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年、营业税，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳、买方全款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。买卖二手房的交易税费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、买方首次购房90平方以上（含90平）的房产按照1.5%缴纳；2、气，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个

2023-02-20

167人看过
保全
贷款完后应该办理什么手续？

还完贷款后需要办理的手续有：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。一、房产抵押期间能保全么设立了抵押权的房产可以保全。当房屋为了向银行贷款做抵押的，银行作为债权人具有抵押物权，当债务人不还款时，债权人可以行使抵押物权，此时已经在银行办理抵押贷款的房产债务人可以申请法院诉讼保全，但是不能对抗抵押权人的优先受偿权。二、抵押权必须登记吗抵押权不是必须登记，动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人，不动产抵押的，未经登记无效。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。三、民法典抵押权的性质都有哪些抵押权的性质包括抵押权是担保物权、抵押权是不转

2023-06-27

401人看过

契税
交完契税长期没有办理房产证

一、交完契税长期没有办理房产证只要手续合法、齐全，可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记，具体流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记

2023-03-23

283人看过
房贷
房贷偿还完成后需要办理哪些手续？

本文介绍了在购房借款还清后,如何完成房子抵押权的注销手续、缴纳保险费用以及归还抵押金。针对不同银行的操作规则,还提到了如何办理他项权证和身份证,以及如何注销银行的刊出单。最后提醒读者,各银行的操作流程可能不同,需要在办理相关手续时前往相应的窗口进行办理。首先，与贷款银行一起完成房子抵押权的注销手续，然后向保险公司缴纳相应的保险费用，最后向开发商归还抵押金。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。购房贷款还清后，需要注意哪些事项？购房贷款还清后,需要注意以下事项:1. 确认贷款记录:贷款还清后,需要确认自己是否已经还清所有的贷款本金和利息,并确认贷款记录是否已经被注销。如果还有未还的贷款,需要及时联系贷款机构或者银行,以免产生不必要的麻烦。2. 避免

2023-11-15

156人看过
法律综合知识
车贷还完怎么办手续

一、车贷还完怎么办手续当完成了所有车贷并成功还款之后，需要按照以下步骤进行相关手续的处理：首先，贷款人需持个人有效身份证明、机动车驾驶证以及清晰详尽的还款记录，若系在金融机构办理的车贷业务，则应前往汽车经销商所属的品牌4S门店取回汽车产权注销登记证书；反之地，倘若与银行进行贷款交易，则可前往抵押银行领取汽车产权注销登记证书。其次，贷款人需携带上述证件及贷款结清证明等相关材料，前往当地车辆管理部门，向工作人员明确表示希望解除汽车抵押登记，随后根据工作人员的指引，认真填写机动车抵押变更申请表，待审核通过后，便可顺利解除汽车抵押登记。最后，贷款人还需变更汽车保险的受益人。通常情况下，购买汽车保险的首要受益人为贷款机构。因此，贷款人在成功偿还车贷后，需持贷款结清证明和个人有效身份证明，前往保险公司营业网点办理受益人变更手续。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，

2024-07-30

369人看过
法律综合知识
被起诉后还完钱还有手续吗

欠钱不还被告上法庭的，法院会根据所提交的相关证据作出相应的判决，欠钱人要还清欠款，在法院判决后，在履行期限内欠钱人仍然拒绝不还的，原告可以直接至法院申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产，如果被执行人有能力履行却拒绝不履行的，法院可以将被执行人列入失信黑名单中，因为被执行人的日常生活会应列入失信黑名单而受到影响。人民法院即会将其有关的信息从失信被执行人的名单库中删除：1、失信被执行人全部履行了生效的法律文书中所有明确约定的义务；2、与申请执行人达成执行和解协议，并经申请执行人确认履行完毕之后的；3、人民法院依据相关法律规进行裁定终结执行的。一般情况下，只有失信被执行人全部履行了生效的法律文书中所有确定的义务、或者完成了在相关协议书中约定的义务，法院就会对此判定失信的被执行人将从名单库中删除。《民事诉讼法》第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通

2024-05-22

458人看过

房产税
房产税交完后能不能改了

向税务机关说明情况，可以修改。如果是多报了，需要退税，可以去税务局办事窗口更正申报。如果是少报了，可以在下一次补申报，补缴税款。注意在汇算清缴前完成。一、个税未申报要罚款多少钱一般来说，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的第六十二条规定，纳税人如果未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，这种情况可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。纳税人办理汇算清缴应如实申报以下报表，并将纸质报表报送至国税各办税服务厅：企业所得税年度纳税申报表及附表、企业年度关联业务往来报告表及年度财务报表。此外，如果企业有总分机构、税收优惠、资产损失税前扣除、委托中介机构代理纳税申报等特殊情况的，还需报送相关资料，具体可向国税主管税务机关或12366咨询。二、企业所得税更

2023-04-11

352人看过
债务人
买房签完合同后还应该办哪些手续

首先买房签合同的基本合同流程如下：第一，购房者签署认购书，缴纳购房定金。第二，开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署。第三，购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。第四，开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同。第五，开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续。第六，办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。因此，签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有：首先，到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。再者，处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。最后就是交房问题，双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。一、签完购房合同后悔了怎么办签完购房合同后，买方

2023-03-17

173人看过
房产证
房产证办理完毕后离婚所需的手续有哪些？

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。房产证多久可以办下来房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双

2023-07-03

330人看过
房贷
提前还完房贷需要办理的手续是什么

提前还完房贷需要办理以下手续：1、提前预约，如果借款人提前进行还款，需要先向银行提前预约；2、提交还款申请，当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请；3、进行还款，银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可。借款人提前还款时，务必咨询一下贷款银行的相关情况，主要询问一下提前还款的方式，有没有违约金，最低还款的额度等方面的信息。提前还完房贷违约金如何计算建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款

2023-07-22

91人看过

房产过户
房产过户手续办完了原房主还能撤回吗

一、房产过户手续办完了原房主还能撤回吗房产过户手续办完了原房主还能撤回。如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。二、房产过户流程需要多长时间房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。三、办理房产过户手续时有哪些需要公证房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有

2023-06-16

263人看过
房产证
二手房过完户交完税能退吗

不可以，买卖已经完成过户，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税。一、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。2、双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。二、村里房子过户需要哪些手续农村房子过户需要进行测绘配图，评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。流程如下

2023-02-22

341人看过