重庆二手房贷公积金取消房龄限制了吗-法师兄

重庆二手房贷公积金取消房龄限制了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:31:35 330 人看过

重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。如今，重庆二手房贷款公积金降低了门槛，取消了房龄限制。房龄15年以上的也能通过公积金贷款了。

住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

二、二手房房龄长短的影响有哪些

二手房房龄长短的影响有：1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

三、二手房公积金贷款一般多久下来？

二手房公积金贷款一般30天左右下来。二手房使用公积金办理抵押贷款的具体流程如下：

1、借款人咨询住房公积金中心领取申请表；

2、借款人向市公积金中心提交贷款材料；

3、、住房公积金中心受理审批；

4、房屋买卖双方向房产局、土地局办理权证交易过户手续；

5、签订合同；

6、办理抵押。

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专户。

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