住房公积金涉及到哪些法律关系?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 10:53:01 297 人看过

住房公积金制度涉及到住房公积金的缴存、住房公积金的使用和住房公积金的管理三个环节,涉及到的主体包括住房公积金的缴存主体(职工、单位)、住房公积金的使用主体(职工)、住房公积金的金融业务承办主体(受托银行)、住房公积金的管理主体(公积金管理中心)和住房公积金管委会的领导、监督主体(住房公积金管委会、财政、审计等部门)。因此,住房公积金制度所涉及的法律关系包括三个环节中五个主体之间的权利义务。下面的分析是根据住房公积金制度所涉及的环节来展开的,即住房公积金制度包括缴存过程中的法律关系、使用过程中的法律关系和管理过程中的法律关系。

(1)缴存法律关系。在住房公积金缴存这一过程中包括以下几个具体的法律关系:

职工、单位与市公积金管理中心之间的法律关系。由于住房公积金是一种强制性的住房储金,职工与单位都有义务按规定缴存住房公积金。缴存的住房公积金由管理中心管理,由管理中心负责按国家规定的利率标准计息到职工个人。因此,职工、单位与管理中心之间有两种法律关系,一是管理与被管理的行政法律关系;二是职工与管理中心之间的债权债务民事法律关系。职工与单位之间的法律关系。住房公积金是职工工资中住房消费含量的一部分,单位有义务按职工工资收入的一定比例为职工缴存住房公积金,同时,职工缴存住房公积金要通过单位代扣的形式实现。因此,职工与单位之间涉及两个法律关系,一是劳动法律关系;一是民事代理法律关系(法定代理)。

管理中心与受托银行之间的法律关系。管理中心将归集的住房公积金集中统一开户,存入银行、银行与公积金管理中心又是储户与储蓄机构的关系,按民事法律关系来处理。

职工、单位与银行的法律关系。尽管单位将住房公积金直接缴存到管理中心指定的银行,但职工、单位与银行之间实际上并没有直接的权利义务对应关系。有关住房公积金缴存过程中发生的纠纷,往往需要管理中心出面处理。因此,在住房公积金缴存环节中,职工、单位与银行互为“第三人”。

(2)使用法律关系。在住房公积金的使用过程中涉及到的具体的法律关系包括:住房公积金的贷款。住房公积金贷款是一种民事法律关系,涉及三方当事人:管理中心为委托贷款机构,银行为受托贷款人,职工为借款人。住房公积金的提取。职工提取住房公积金时,职工与管理中心是一种类似于储蓄的法律关系。符合提取条件的,职工有权要求管理中心支付储存的住房公积金的本金和利息,管理中心负有返还本金和利息的义务。(3)管理法律关系。管理法律关系主要是指行政法律关系。

住房公积金管理委员会与管理中心之间是上下级的领导与被领导关系。

财政、审计等部门与管理中心之间是一种监督与被监督关系。

职工、单位与管理中心之间是一种管理与被管理的关系,管理中心对违反住房公积金制度的单位有行政处罚权,职工、单位有行政复议权和行政诉讼权;另一方面,职工、单位对住房公积金的管理有监督的权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 05:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多住房公积金相关文章
  • 安顺住房公积金补缴(关岭)办理哪些法律规定
    一、法律依据法定依据:国务院《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。来源:贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)二、办理流程本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结,承诺时限3个工作日1、申请与受理,需审查报件材料是否齐全、真实、合规,然后在二个工作日决定是否受理,应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》;需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》;不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批
    2023-12-15
    484人看过
  • 人均住宅面积涉及哪些法律权益和限制
    一、人均住宅面积涉及哪些法律权益和限制南京市在其公布的人均住房保障策略中,明确提出了《公共租赁住房货币化保障政策》,其中明确表示,对于享受低保待遇的家庭,每名成员可获得每月每平方32元人民币的补贴;面临住房困难问题的低收入家庭,每名成员可以领取到每月每平方28元人民币的补贴;而对于中等偏下收入的住房困难家庭,每名成员则可获得每月每平方18元人民币的补贴。此外,该政策还设定了人均住房保障面积为20平方米。然而,值得注意的是,国家并未对人均最低住房面积做出统一规定。具体的住房保障政策因地区而异,大多数地方的要求是人均居住面积在10至15平方米之间,但也有部分省份并未对此作出明确规定。申请廉租房或经济适用房的申请人必须满足的条件之一便是无自有住房,或者现有住房的人均居住面积低于10平方米。同时,居住面积标准也是衡量城市居住水平的重要指标,它能够反映出一个国家在特定时期内的经济发展状况以及人民群众
    2024-07-23
    131人看过
  • 我国住房公积金管理体系有哪些
    住房公积金制度是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金,用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。一、深圳住房公积金交款比例是多少深圳住房公积金的交款比例是:单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。二、泉州公积金提取条件住房公积金是指,一种用在住房上的社会福利。主要是职工用于购买、建造、翻建、大型装修自住房或交纳房租。主要是由国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、
    2023-04-11
    381人看过
  • 住房公积金是否与户口有关系?
    住房公积金和户籍所在地并没直接关系,但是在提取住房公积金时,外地户口员工离职之后就满足提取条件,本地户口提取住房公积金是不能已此条提取的。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。不在户口所在地买房怎么使用住房公积金?住房公积金是可以在公积金缴纳地买房。如果员工户口所在地开放异地公积金贷款政策,那么也可以在户口所在地买房的。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供
    2023-07-03
    300人看过
  • 社保和住房公积金有什么关系
    一、社保和住房公积金有什么关系住房公积金贷款的类型1.个人住房公积金贷款:个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。2.个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。3.个人住房公积金置换组合贷款:个人住房公积金置换组合贷款,是
    2023-03-12
    427人看过
  • 北京申请住房公积金贷款可能涉及的费用有哪些
    一、申请住房公积金贷款可能涉及的费用申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用:1.评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下:据北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件,按抵押物评估价值的3‰收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。2.担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。其收费标准及依据如下:按照京房保担字[2007]79号文件规定,自2007年10月15日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取(最低收费300元)。二
    2023-05-05
    153人看过
  • 借名买房会涉及到哪些法律风险
    1、如果借名购房后,登记权利人反悔,即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在,也为其自身带来许多不必要的麻烦,更有甚者如无法证明借名购房事实的存在,出资人自身权利得不到保障,导致钱房两空。2、如果所购房屋为保障性住房,出资人实际上并不符合购房条件,即使登记权利人认可借名购房事实,出资人也不可能取得该房屋的所有权。3、如果登记权利人擅自出售房屋,交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下,出资人不可能要求取消交易拿回房屋,即使证明了借名购房事实存在,也只能要求登记权利人承担相应责任。4、如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如抵押权等,在他项权利人为善意的情况下,出资人如果要求确认权属,通常需要涤除他项权利,才能获得他项权利人的认可,更甚之,如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权,势必对出资人自身的权利造成影响。5、如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠,借名购房后
    2023-04-16
    167人看过
  • 租赁合同中涉及的法律关系有哪些方面?
    融资租赁合同中的出租人与承租人。法律关系主体是指在法律关系中具体行使权利、承担义务的人。融资租赁民法典律关系的基本主体是指融资租赁合同中的出租人与承租人,此外在一些特殊的融资租赁交易中,还有其他非基本主体。通常情况下,具有民事权利能力与行为能力的任何自然人或组织都可成为合同的主体。由于融资租赁具有融资的功能,在很多国家都对进行金融监管,未取得经营许可的主体不得从事融资租赁业务,其所签订的融资租赁合同无效。租赁合同的形式有哪些合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,双方当事人对租赁期限存在争议的,推定合同
    2023-07-05
    50人看过
  • 占有改定涉及的法律关系
    占有改定所植根的法律关系,不论何者均必须是具体的而非抽象的,已如前述。如受让人又与出让人设定的租赁关系、质权关系或借贷关系,都是具体的。纯粹的无具体法律关系的抽象改定,如今后为受让人而占有的约定,不生占有改定效力。此具体的占有媒介关系是否以有效为必要,即关于占有改定的约定是否必须为有效?对此观点不一。否定说认为,间接占有所由生之契约纵为无效,受让人不妨依占有改定规则取得所有权,但同时因契约无效取得对出让人的返还请求权。既然占有改定需基于具体的占有媒介关系,则当此媒介关系无效时,自不应生占有改定之效果,否则无异于承认抽象的占有改定。基础法律关系多基于契约,但不限于契约,也可基于法律,如监护人对被监护人赠与而为监护上之保管,作为基础关系的监护关系就是基于法律而产生的。但媒介法律关系必须基于契约,因为占有改定本即法律的例外,故自无法律直接产生之理。此两种法律关系,何者为基础关系,何者为媒介关系,
    2023-06-08
    201人看过
  • 拖欠工资涉及到哪些法律
    一、拖欠工资涉及到哪些法律拖欠工资涉及到的法律如下:1.《劳动法》第三条规定,劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利;2.《劳动法》第五十条规定,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者工资;3.《劳动法》第九十一条规定,用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金。4.《劳动合同法》第三十条规定,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令;5.《劳动合同法》第八十五条规定,用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一
    2023-04-11
    62人看过
  • 离婚纠纷涉及到哪些法律
    离婚纠纷涉及到的法律有:《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》。如果离婚纠纷中涉及到刑事犯罪,如家暴程度已经达到入罪的标准时,也会涉及到我国刑法中的相关规定。二、民法典婚姻篇关于彩礼的规定民法典婚姻篇关于彩礼的规定如下:1、彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与,彩礼理应归女方所有,无特殊约定,彩礼属于婚前个人财产;2、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为,还禁止借婚姻索取财物。一、彩礼返还的条件如下:1、男女双方未办理结婚登记手续;2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活,可以在离婚诉讼中要求返还彩礼3、婚前给付并导致给付人生活困难的,也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼二、以下情形不能要求返还彩礼:1、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上;2、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年,但生育子女的;3、所接受的彩礼确已用于共同生活。三、离婚官司一
    2023-06-28
    441人看过
  • 侵权责任涉及到哪些法律
    侵权责任涉及的法律,主要是民法典,民法典第七编主要就是对侵权责任进行了规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条【侵权责任编的调整范围】本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。一、侵权责任承担方式有哪些(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止,它可以适用于各种侵权行为,只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下;(2)排除妨碍排除妨碍是由侵权人解除因其行为引起的妨碍他人正常行使权利和实现利益的客观事实状态,这种方式主要适用于物权,特别是
    2023-02-09
    337人看过
  • 上海劳动关系迁出住房公积金提取条件及流程
    申请条件非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的:①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。提取原因证明材料原件和复印件外省市户口本或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。其他证明材料提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明、《入管封存户申请住房公积金
    2023-05-10
    266人看过
  • 公积金和工资有哪些关系
    公积金和工资的关系是:(1)一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%;(2)但是但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。公积金一次性提取出来的情况有哪些1、外地户口离开公积金开户所在城市的,可以带相关材料到公积金管理中心申请销户并一次性提取公积金;2、退休或者离休人员可以全部提取。只要提供相关文件或者离退休证原件及复印件即可办理。公积金和工资的比例公积金和工资的比例如下:1、根据相关管理规定,公积金的缴存比例最低不得低于职工上一年度月平均工资的5%,一般是在5%-12%这个范围内选择,若有条件的城市,可以适当提高缴存比例;2、单位确定公积金缴存比例后,单位缴存比例与职工缴存比例相等,单位月缴存额等于缴存基数乘单位缴存比例,
    2023-08-02
    485人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 公摊面积涉及到哪些问题
      重庆在线咨询 2022-11-14
      公摊面积的须知问题: 一、公摊面积如何组成; 二、公摊面积怎么摊。
    • 房屋租赁公司涉及到哪些法律法规?
      天津在线咨询 2022-10-06
      主要是合同法民法总则民事诉讼法具体事宜还要根据涉及的法律规定来处理
    • 企业职工怎么缴纳住房公积金,住房公积金缴纳的相关法律规定有哪些
      新疆在线咨询 2022-02-11
      住房公积金交纳一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文
    • 哪些叫住房公积金?
      甘肃在线咨询 2022-05-24
      (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,
    • 住房公积金贷款条件是哪些?相关的法律法规是哪些?
      山西在线咨询 2022-07-29
      住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房