如果房贷不还了怎么办理-法师兄

如果房贷不还了怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:32:09 167 人看过

一般银行都会给你一个时间的缓冲期。

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

引起的经济损失。

当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。

信用危机。

现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

建筑工程施工许可证
贷款买房子不想办了房子如果要首付怎么办

下不来贷款导致买不了房子交出去的首付应该协商退还，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。买房子交了首付没签合同怎么办首付以后，会给你开个首付款发票！是正规发票！而不是收据！至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的！可以签合同！签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间！一般时间不会超过一个月！具体时间每个售楼处几乎差不多！贷款下来以后！可以签合同！到时候会开一张购房合同发票给你的！只要你买的房子房管局没备案！任何时候都可以签合同！买房交首付签合同时要注意哪些问题首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售

2023-08-11

387人看过
法律综合知识
如果还不上房贷了怎么办？全款买房子的流程有哪些？

一、如果还不上房贷了怎么办1、向银行申请暂停还款有些人可能因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间，赶紧找工作，想办法开源，把房贷还上。2、向银行申请延长借款期限除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力就少了很多。二、房贷还不起影响有什么1、会产生罚息若第一次逾期未还，银行会通知并提醒自己按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催自己按时还款，甚至上门催款。同时在自己的借口合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％的罚息，直到还完本息位置。2、影响正常生活消费一旦因为房贷断供被银行起诉，借款人很可能会被拉入黑名单，这会严重影响自己以后的生活和出行，更甚者还会影响子女入学问题。3、产生不良个人记录

2023-12-12

230人看过
结婚证
如果还贷人去世房子怎么办

1、房屋按揭的贷款人死亡的，由死者继承人继承房屋，继承人继承房屋后，由继承人偿还贷款。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、房屋贷款的申请材料要准备什么房屋贷款的申请材料要准备这些：1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果申请按揭贷款人单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以要把购房协议书抵押给银行。3、贷款本人或者配偶的收入

2023-06-22

77人看过
法律综合知识
提前还了贷结果房子烂尾了怎么办

面临所购房产演变成为烂尾楼的情况时，身为购房者的您绝不能擅自终止偿还房贷。然而，您仍然可以依靠以下几种方式来理智且慎重地处理这个问题：首先，不妨积极与各大金融机构开展富有建设性的讨论和谈判。购房者应尽力与银行或其他相关金融机构建立良好的沟通渠道，试探性地研究是否存在暂停还贷业务的可能性。倘若经过详尽而深入的协商后能够达成共识，那么双方必须共同签署一份具有法律效力的停贷协议。其次，您也可以考虑寻求法律援助，即依照法定程序向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。购房者可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院对合同解除事项进行审理并作出裁决。在合同解除之后，您便可以进一步申请废止已经签订的房屋抵押合同，从而摆脱与银行之间的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除

2024-04-29

454人看过

法律综合知识
如果被骗贷款了不还会怎么样

后果如下：1、债务人可能要承担除本金、利息以外的违约金。2、若起诉后经判决仍不还款的，有可能对债务人的信用产生影响。3、单纯的民间借贷一般够不上刑事责任，但若债务人是以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，则有可能会构成诈骗罪，被追究刑事责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-04-22

416人看过
法律综合知识
如果买房定金付掉了贷款贷不下来怎么处理

一、挽救措施1、解决第一招：补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、解决第二招：换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。3、解决第三招：找担保公司当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。二、协商退房如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四

2024-08-12

337人看过
法律综合知识
如果网贷不还会被处理吗，还不起网贷被起诉怎么办？

一、如果网贷不还会被处理吗？网贷不还会被处理，同时还会：（一）收到网贷机构的催告，累计违约金与逾期利息；（二）影响个人征信，影响到未来贷款等；（三）收到律师函与传票成为民间借贷的民事诉讼的被告；（四）被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行；（五）成为失信被执行人，被限制高消费与子女就读私立学校。二、网贷不还会坐牢吗？欠网贷还不上不会坐牢，网贷不还不属于刑事责任，而属于民事责任。我国法律规定，债务应当清偿，债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。因此，欠网贷还不上不会坐牢。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、网贷逾期了怎么办？1、停止以贷养贷。很多用户在借款后遇到无力还款的情况，就会走上以贷养贷的道路，这种

2023-12-02

455人看过
法律综合知识
还没交房房贷还不上怎么办，还不起房贷会有哪些后果？

一、还没交房房贷还不上怎么办？1、向银行申请暂停还款。可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。2、向银行申请延长借款期限。除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限，延长还款期限可能会产生更多的利息。3、向亲友借钱还债。二、还不起房贷会有哪些后果？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难。3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。4、起诉，拍卖房产。要是房贷逾期时间过长，银行是可以向法院提起诉讼的，假如败诉了，购买的房屋肯定会被拍卖，用于偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。三、还不起房贷在哪些情形下可以裁定中止执行？（一）申请人表示可以延期执行的。（二）案外

2023-12-08

306人看过

法律综合知识
欠网贷3万多还不上怎么办，如果欠网贷还不起怎么办？

一、欠网贷3万多还不上怎么办？1、向贷款机构说明自身情况，申请展期，延长还款时间。2、变卖个人资产还贷。3、若剩余还款数额不大，可向亲友借钱周转，再还钱给亲友。二、因失业还不起网贷可以领取失业金吗？领取失业金和还不起网贷并无直接关系，同时满足以下条件的才能领取失业金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。三、不还网贷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。四、无力偿还网贷可以申请中止执行吗？可以申请中止执行，强制执行中止的情形包括：1、申请人表示可以延期执行的；2、案外人对执行标的提出确有理由

2023-11-27

128人看过
法律综合知识
如果买房一直未办理贷款怎么办？

一、如果买房一直未办理贷款怎么办？如果买房一直未办理贷款，那么是无法购房的，可以一次性付款，或者办理贷款后才购房处理。如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二

2024-01-30

339人看过
房贷
如果公积金断了住房贷款怎么办

现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：（1）欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。（2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。一、申请个人住房贷款的程序1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的

2023-02-28

311人看过
法律综合知识
如果买的房子烂尾了贷款怎么办

一、如果买的房子烂尾了贷款怎么办在购买了存在工程停滞问题的房产后，业主显然无法自行中止偿还房款，然而，他们却有能力通过以下途径来妥善解决这一困扰：（1）与金融机构进行深度沟通与交流，向银行提出暂缓履行还款义务的申请；倘若与银行方能够达成共识并签署有关书面协议的话，将有效缓解业主面临的财务压力。（2）提起法律诉讼：业主可选择向当地的司法机关提交诉状，恳请法庭批准解除其房屋购置合同。一旦该合同得以解除，业主便有权要求取消其先前与银行所签订的那份房屋抵押合同，相应地，解除了这份抵押合同之后，业主自然也就不再需要继续承担还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、如果房子烂尾了贷款怎么办？房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银

2024-02-13

366人看过

法律综合知识
如果不还网上的贷款能怎么办

1、尽快筹钱还款，因为已经逾期了时间越多越久，欠款就越滚越大，最好还是筹钱尽快还上。2、可以试着主动联系贷款平台客服进行协商，将自己暂不具备还款能力的情况告知对方，并提供相应佐证资料，表明自己并非故意逾期，而是的确无力偿还。3、可以提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，表明积极还款的意愿是很重要的。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2024-07-23

418人看过
法律综合知识
如果人死了贷款怎么办

当贷款人不幸离世时，贷款债务应由其合法继承者来负责偿还。若无遗产留下进行了法定分配或遗赠，但存在有效担保人的情况下，债权人有权请求担保人承担连带还款责任。若这笔债务属于夫妻双方的共同债务，债权人亦可请求另一方配偶进行补偿还款。然而，若是既没有担保人，也未留下任何遗产，那么债权人追回欠款的权利将很可能无法得到切实保障。至于继承人在清偿贷款人生前所负债务方面，其所能动用的遗产价值必须以此作为上限。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-05-05

352人看过