业主-业主的家人算业主么-业主如何主张业主权益-法律知识-法师兄

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如何识别煤气管道颜色的国家标准？

该段描述了各种不同材质的管道的涂漆情况，包括银漆、灰色、不锈钢管、有色金属管、玻璃管、塑料管、保温外用铅皮薄护照、室外地沟管道、阴井内接头处以及保温涂沥青的防腐管道，并规定了对这些管道涂漆情况的具体规定。1.采暖装置全部刷银漆，不作标记。2.通风管道（非塑料管）全部涂灰色。3．对于不锈钢管、有色金属管、玻璃管、塑料管以及保温外用铅皮薄护照时，均不涂色。4．对于室外地沟的管道不涂色，但在阴井内接头处应按介质进行涂色。5．对于保温涂沥青的防腐管道，均不涂色。如何根据国家标准判断煤气管道颜色？根据国家标准，煤气管道的颜色应为黑色或灰色，以避免与其他管道或设备混淆，保证安全操作。此外，煤气管道的颜色也应与周围环境相对应，以便于识别和定位。如果煤气管道的颜色不符合上述标准，可能会影响操作人员的安全和管道的正常运行，甚至可能导致事故的发生。因此，对于煤气管道的颜色判断，应严格按照国家标准进行，以确保安全。总之，煤气管道的颜色应为黑色或灰色，以避免与其他管道或设备混淆，保证安全操作，同时也应与周围环境相对应，以便于识别和定位。对于不符合标准的煤气管道颜色，应进行纠正，以确保操作人员的安全和管道的正常运行。《城镇燃气管理条例》第十九条管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分

2023-11-21

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房屋维修基金退款流程是什么？

房屋灭失可退维修基金，分户账中结余的专项维修资金返还业主，售房单位交存的账面余额返还售房单位，商品住宅、售后公有住房专项维修资金的交存、使用、管理和监督适用本办法。维修基金不可退，但符合以下情况，可以退款。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。房屋维修基金能否退还？房屋维修基金一般属于公共维修基金，是用于修缮房屋公共设施和维修房屋的专项基金。根据法律规定，维修基金在房屋使用年限届满，或房屋主体结构发生严重损坏时，可以申请使用。然而，维修基金在房屋未使用年限届满，且房屋主体结构未发生严重损坏时，一般不得申请使用。因此，如果在房屋未使用年限届满前，房屋主体结构未发生严重损坏，且业主没有特殊需求的情况下，维修基金一般不得退还。综上所述，维修基金是为房屋维修和公共设施修缮而设立的专项基金，一般不能退款，但在特定情况下可以退款

2023-11-21

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房子被盗，业主是否需要支付物业费？

这是一篇关于业主在家庭被盗时是否需要支付物业费的问题。根据法律规定,支付物业费是业主的义务,即使家庭被盗也不能拒绝支付。如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,业主在遇到财产损失或拖欠物业费时,应该及时支付物业费用,以免引起不必要的法律纠纷。家中被盗时,不能拒绝支付物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。被盗时是否需要支付物业费？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业已经按照合同约定或者法律规定的规定向业主提供服务的，业主不得违反合同约定或者法律规定，擅自停止或者拒绝继续使用物业服务企业提供的服务。同时，《民法典》第286条规定，业主大会或者业主委员会有权制定和修改业主大会议事规则，并报物业所在地的居民委员会或者村民委员会备案。因此，如果业主在被盗时需要支付物业费，应按照合同约定或者法律规定的规定进行支付。盗贼入侵业主住宅属于违法行为，业主可以依法向公安机关报案，并要求物业服务企业承担相应的赔偿责任。物业服务企业未按照合同约定提供服务，或者服务内容不符合合

2023-11-20

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不动产证办理费用是多少？

不动产证办证费用包括契税、印花税、产权登记费、房屋评估费和测绘报告费。具体收费标准根据房屋面积不同而有所不同。无论是第一次购房还是第二次购房,都需要支付总费用的3%。不动产证的办证费用包括以下项目:1.契税:-如果房屋面积在90平方米以下,则需要支付总费用的1%;-如果房屋面积在90平方米到144平方米之间,则需要支付总费用的1.5%;-如果房屋面积在144平方米以上,则需要支付总费用的3%;-无论是第一次购房还是第二次购房,都需要支付总费用的3%。2.印花税:3.产权登记费:4.房屋评估费:5.测绘报告费:【包含哪些费用根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务费的收费标准由业主大会制定，但不得高于政府定价或者政府指导价。同时，物业服务费的收费方式由业主与物业服务企业约定。物业服务企业不得擅自提高物业服务费的收费标准。物业服务费的收费项目包括清洁、绿化、保洁、维修、安保等物业服务。如果物业服务企业违反规定提高收费标准或者通过物业服务合同约定以外的其他方式收取物业服务费，业主有权要求其限期改正，并可以请求赔偿损失。不动产证的办证费用包括契税、印花税、产权登记费、房屋评估费和测绘报告费。根据房屋面积和购房情况,需要支付不同比例的费用。同时,物业服务费的收费标准由业主大会制定,但不得高

2023-11-20

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业主家门口乱堆放垃圾，违反了哪些法律法规？

业主家门口堆放垃圾杂物违反了相关法律法规，业主大会或业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。同时，任何单位、个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。业主家门口堆放垃圾杂物违反了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》。业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，同时任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。业主家门口堆放垃圾杂物违反了哪些法？根据《中华人民共和国固体废物法》第六十八条第一款的规定，禁止在居住区、单位周边等公共场所倾倒或者堆放垃圾、杂物。同时，《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条也明确规定了业主在管理规约的约定下，不得擅自侵占、排放污染物或者堆放杂物等行为。因此，业主家门口堆放垃圾杂物违反了《中华人民共和国固体废物法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。业主家门口堆放垃圾杂物不仅违反了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》，还可能引发消防安全隐患。业主大会或业主委员会有权依照相关法规和规约，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。同时，任何

2023-11-20

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成为国家高新技术企业所需的认定标准

高新技术企业认定标准包括六个方面，包括在境内注册、拥有自主知识产权、产品(服务)属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围、具有大学专科以上学历的科技人员占企业职工总数的比例、研究开发费用占销售收入总额的比例、高新技术产品(服务)收入占企业总收入的比例以及研究开发组织管理水平等指标需符合相关要求。高新技术企业认定标准包括以下几个方面:1.企业需在中国境内(不含港、澳、台地区)注册,并且近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式,或通过5年以上的独占许可方式,对其主要产品(服务)的核心技术拥有自主知识产权。2.产品(服务)需属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。3.企业需具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上,其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上。4.企业需为获得科学技术(不包括人文、社会科学)新知识,创造性运用科学技术新知识,或实质性改进技术、产品(服务)而持续进行了研究开发活动,并且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合相关要求。5.高新技术产品(服务)收入占企业当年总收入的60%以上。6.企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标需符合《高新技术企业认定管理工作指引》(另行制定)

2023-11-20

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法院拍卖和变卖的定义及区别是什么？

法院拍卖和出售存在不同之处。法院拍卖需要发布公告、通知相关人员出席、对物品进行评估并确定底价，通过竞争价格确定拍卖目标价值的变卖则无需公告和通知。拍卖的形式也不同，法院拍卖以公开的形式进行，而出售则没有这个要求。目标范围也有所不同，法院拍卖的财产适用于动产和房地产，适用于普通财产，也适用于特殊价值的财产，而出售则没有这个限制。大多数国家对房地产销售和特殊价值财产销售有一定的限制。法院拍卖和出售的区别在于手续的不同。法院拍卖需要先发布公告，通知相关人员出席，而出售则没有这个规定。2、期限不同：法院拍卖对物品的公告和拍卖时间有明确的期限规定的变卖不受时间限制。3、确定目标物价值的方法不同：法院拍卖时评价拍卖目标物，确定底价，通过竞争价格确定拍卖目标价值的变卖没有这个手续。4、形式不同：法院拍卖以公开的形式，以竞争的方式当场成交的销售可以直接向商业部门收购或代替销售。5、目标范围不同：法院拍卖的财产适用于动产和房地产，适用于普通财产，也适用于特殊价值的财产。大多数国家对房地产销售和特殊价值财产销售有一定的限制。法院拍卖与变卖的区别在于哪些方面？法院拍卖和变卖是两种不同的司法程序，它们在某些方面存在明显的区别。首先，法院拍卖是指在法院的主持下，将当事人争议的财产进行公开竞价，以最高价者成交的

2023-11-19

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2022年杭州e类人才标准有哪些？

杭州的E类人才标准包括突出贡献引进人才、科技创新特别贡献奖、青年科技奖、政府“钱江友谊奖”、专家、高端年薪资助专家、宣传文化系统“五个一批”人才、学科竞赛一等奖或指导老师、职业技能大赛金牌或指导老师、教学或技能比赛一二等奖、教师能力大赛一等奖、省级医学会专业委员会副主任、省会城市、计划单列市医学会专业委员会主任、名中医、安全飞行银质奖章、飞行员级飞行员等。杭州的E类人才标准主要包括以下内容：1.杭州市突出贡献引进人才，将获得杭州市政府特殊津贴；2.获得杭州市科技创新特别贡献奖、杭州市成绩突出的科技工作者、杭州市青年科技奖、杭州市十大青年科技英才、杭州市政府“钱江友谊奖”的科技工作者；3.获得杭州市政府“钱江友谊奖”的专家；4.入选杭州市“115”引智计划高端年薪资助的专家。2、杭州市宣传文化系统“五个一批＇人才州市钱江特聘专家计划人选过综合考评的浙江省“151”人才工程第二层次、军队“百千万人才工程”第二层次人才、杭州市“131”人才工程重点资助和第一层次培养人选、浙江省卫生创新人才培养对象。3、省优秀班主任、省师德楷模、省教坛新秀国五项学科（数学、物理、化学、生物、信息学）竞赛一等奖获得者指导老师国职业院校技能大赛金牌获得者指导老师家级教学或技能比赛一二等奖获得者国职业院校教师能力

2023-11-19

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物业公司侵权如何维权

一、发起诉讼：1. 收集证据：拍照或录像需注意内容，包括物业公司名称或人员，连续违约情况等。连续进行几天时间拍照或录像有时可证明连续性。2. 了解法律关系：向律师咨询，获取准确的法律关系认识。3. 留出时间：取证和诉讼需要大量时间和繁琐过程，需做好心理及时间准备。一、发起诉讼。1、收集证据。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。物业公司侵权案件如何取证和诉讼？物业公司侵权案件如何取证和诉讼？物业服务企业作为物业行业的服务提供者，其对物业服务合同的履行应当符合法律规定。在物业服务过程中，物业服务企业有义务保障业主的合法权益，确保物业管理的安全和规范。如果物业服务企业违反合同约定，侵犯业主的合法权益，业主可以通过以下方式进行取证和诉讼。首先，业主可以收集与侵权行为相关的证据，包括物业服务企业发布的服务规范、物业管理记录、业主委员会或业主大会的决

2023-11-19

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怎样才能成功过户房产？

本文介绍了办理房屋产权登记所需提供的文件和资料，以及具体的办理流程。其中包括提供户主身份证复印件、销售发票复印件和销售合同及最终补充合同复印件等，同时还需注意保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。1.提供必要的文件和资料。2.进行产权登记操作。三、契税税率及缴款书的办理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。过户需要注意哪些事项？过户是房地产交易中非常重要的一个环节,它指的是将房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。为了确保过户的顺利进行,需要注意以下事项:1. 了解房屋现状:在过户前,需要了解房屋的现状,包括房屋的权利、债务、抵押等情况,以便在过户后及时处理。2. 检查房屋产权:过户前需要检查房屋的产权是否清晰,并且没有抵押或其他限制。3. 确认购房资格:过户的购房资格需要符合当地政府的规定,例如购房人需具备购房资格证明。4. 准备好相关材料:过户需要准备的相关材料可能因地区而异,但通常包

2023-11-19

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