主合同-主合同和从合同的区别-主合同无效从合同的效力-法律知识-法师兄

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主合同无效补充合同效力如何

在主合同无效的情况下，补充合同的效力问题，需要区分不同的情况。1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效;2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效;3、不能独立履行的，效力待定。一、主合同与补充合同不一致怎么处理主合同与补充合同不一致处理的标准：一、以具有合法性和有效性的协议为准。当主合同与补充合同不一致时：1、应首先考虑冲突条款的合法性和有效性；2、其中一项冲突条款因违法无效的，以另一项具有法律效力的协议为准；3、例如，当主合同约定发生争议时，由仲裁机构管辖，补充协议约定由仲裁机构管辖，也可以向法院提起诉讼；4、此时，补充合同的争议管辖权协议无效，仍以主合同的协议为准；二、在所有合法性和有效性的情况下，以补充合同约定的冲突处理规则为准。例如，补充合同规定，当主合同和补充合同的条款不一致时，以补充合同为准；三、在合法有效且补充合同未约定冲突处理规则的情况下，以最终签订的补充合同条款为准。二、合同附件与合同不一致该怎么办合同附件与合同不一致的办法：1、如果主合同与合同附件发生冲突，实践中一般以主合同为准，合同附件只是对主合同的说明；2、如果没有明确约定，附件一般可以用来解释主合同，附件应服从合同约定；3、补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的，以补充协议为准

2023-03-21

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买房钱没有打到户主合同能不能生效

1、买卖房屋时，卖方没有按约定将购房款打到卖方个人银行账户的，不影响房屋买卖合同的效力，但买方行为构成合同违约，要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、买卖合同当中该如何支付房屋的款项1.按照合同的约定进行支付；2.对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的；3、第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(1)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在

2023-03-21

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合同后面的补充怎么备注

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、补充合同与主合同结算单价不一致该如何办以补充合同为准；因为补充合同可以视为合同双方主体对合同的变更协商一致了，不过这个约定一定要双方提前明确约定，不能优柔寡断，补充合同中一般都会在尾部写明原合同与本补充合同不一致的，以补充协议为准；补充合同的拟定需要注意几个必备信息，一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。二、什么是补充协议补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。合同补充协议的拟定需要注意：1、双方当事人的基本信息需全面具体；2、说明拟定补充协议的原因；3、协议补充的内容或变更的内容。三、附加协议有法律效力吗附加协议在法律上准确的说法是补充协议，只要协议是双方协商一致签订的，且不违反相关法律规定，那么附加协议（即补充协议）就是合法有效的，在双方签字盖章后发生法律效力。附加协议具有与原合同等的法律

2023-03-21

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先施工后签合同违法吗

先施工后签合同违法。如果双方当事人事先没有签订工程合同就入场进行施工，就会很容易发生纠纷，而且发生纠纷时，在双方权责不明的情况下，很容易导致矛盾升级恶化，无法解决。一、二手车不过户有哪些风险对卖方而言：车辆转让后未进行合法转让转让，原车主仍保留车辆所有权。但是，在享有权力的同时，也要承担责任。车辆未按照法定程序转让。一旦发生债务纠纷或其他事故，原车主可能会充当冤大头，无辜地承担赔偿责任，并付出一定的意外代价。对于买家来说即使能每天驾驶这辆二手车，产权也没有转移到自己的名下，将来也很容易发生纠纷。如果卖方将来后悔，可以收回汽车。当有关部门追回卖方财产时，汽车仍属于追回范围，买方得不偿失，后期车辆年检不方便。二、书写补充合同应该注意什么根据我国法律的相关规定，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充合同的书写应当包含以下几方面：1、补充协议应当包含合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。2、补充协议的具体内容还是要根据主合同的性质以及合同相对方协商的结果为准。3、补充协议的当事人应当与原合同的当事人严格一致；补充协议的形式应当与原合同一样完备；也应当严格防止与原合同发生内容矛盾。4、补充协议与原合同具有

2023-03-21

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主合同变更的主要类型有哪些

1、债权人的变更。债权人的变更即债权让与，是指主合同的当事人将其享有的债权转让给第三人，而其应承担的义务仍由其自行承担的情形。由于债权人的变更只是改变了债务人履行债务的对象，并没有加重债务人的责任，保证人的风险也没有增加。2、债务人的变更。债务人的变更又称债务承担，是指主合同的当事人将其承担的债务让由第三人承担，而其应享有的债权仍由其享有的情形。由于债务人的变更可能会导致没有实际履行能力的第三人承担债务的结果，这对于保证人来说，无疑是加重了其保证责任。3、债权人、债务人同时变更。债权人、债务人同时变更又被称为债权、债务的概括转让，是指主合同的当事人将其享有的债权和承担的债务一起转让给第三人的情形。由于合同大都是双方当事人既享有一定的权利，又要承担相应的义务，所以债权人变更、债务人变更在实践中并不多见，更普遍的是债权人、债务人同时变更。一、主合同变更要谁同意主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容，此种变更得到保证人同意的，保证人应对变更后的主合同承担保证责任；此种变更未得到保证人同意的，保证人仍应对变更后的主合同承担相应的保证责任，但不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围：主合同变更后，债务人的债务减轻的，由于减轻后的债务没有超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围，所以保证

2023-03-20

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补充合同与主合同结算单价不一致怎么办

施工合同是需要备案的，那要是建设施工合同和补充协议不一致时，应当按照哪个标准进行结算呢？依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，当事人就同一建设工程另行订立建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案中标合同作为结算工程价款的根据。这是黑白合同应当以白合同进行结算的基本原则。应当注意的是，不是必须招投标的工程项目，但是，当事人按照招投标的程序进行了招投标，签订了施工合同并进行了备案，此后双方又签订了黑白合同，也应当适用《司法解释》第21条关于以备案合同进行结算的规定。因此，在主合同和补充合同结算不一样时，应该看主合同和补充协议对此是怎么约定的，按约定处理即可，若未约定以哪份为准，一般以补充协议为准，若补充协议的签订存在违法的情形，则以主合同为准。一、补充合同的效力如何认定当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。二、主合同与补充合同会同时产生吗主合同与补充合同一般不会同时产生，会有时间差，主合同成立时间

2023-03-20

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当事人怎么办房产他项权证

具体流程如下：1、需要准备材料：申请书；申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；抵押担保的主合同；抵押合同。1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。一、办理他项权证的相关信息(一)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。(二)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(三)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、他项权证的特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用

2023-03-20

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主合同无效从主合同是否无效

主合同无效一般而言从合同也是无效的，法律另有规定的除外。由于从合同是附属于主合同的，不能独立存在，所以一般情形下主合同无效的会导致从合同也无效。一、借款合同对担保合同有效吗?通常来说，担保合同作为主合同的从属合同，主合同无效，其自然也无效。但是如果有特殊约定，那么就应该另眼看待。对主合同与担保合同之间的效力关系“另有约定”时，只能是担保人与债权人就是否对债务人因主合同无效而产生的责任承担担保责任进行约定，也只有在这种情况下，担保合同效力才能独立，不因主合同无效而无效，在此情况下，担保合同所针对的是主合同无效后的担保责任，其法律效力自然不受主合同无效的影响。二、民法中关于担保部分的司法解释因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，适用该解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷，适用该解释的有关规定。当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的，有关担保独立性的约定无效不影响担保合同的效力；主合同无效的，人民法院应当认定担保合同无效，但是法律另有规定的除外。三、主合同与从合同关系由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为'附属合同'。从合同的主要特点在于其附属性

2023-03-20

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汽车解押以后要注意什么

汽车解押以后要注意的事项如下：1、汽车解押以后变更保险受益人；2、汽车解押以后取回机动车登记证书；3、汽车解押以后拆除车上的定位装置。申请解除抵押登记的，应当提交的材料如下：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明；2、机动车登记证书。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。一、绿本抵押给金融公司典质汽车可否应当解决典质登记以交通运输工具典质的,典质权自典质合同奏效，如果解决登记的，能够对抗第三人。据了解，解决汽车典质登记手续，是为了保护好两方的权益。在解决汽车典质手续时，借贷双款方在机动车登记证书上签订出借人的姓名，这样，该车辆就不能随意的租借或者买卖。若是该典质车辆在借债期间出现任何损失，则需要出借人加以赔偿。若是超出借债时间，出借人就有权将该车辆转让或者买卖，所得资本用作偿还出借人所损失的资本。那怎样注销汽车典质登记呢解决汽车典质登记注销的，需要持机动车所有人和典质权人的身份证明、机动车登记证书，到车管所解决。车辆管理所会在受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除典质登记的内容和日子。所需手续：申请典质登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和典质权人共有申请，并提交下列证明、凭证：

2023-03-19

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租房合同怎么写对自己有利

租房合同怎么写对自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(五)出租房子以及室内设施的安全性;(六)房子出租的时限(如:一年);(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任;(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人;(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;(十)其他约定。一、租房给二房东会不会有风险房子租给二房东的风险：承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人，但转租赁以承租人有租赁权为前提，租赁合同一旦变更、解除、终止，转租赁合同随之变更、解除、终止。(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况

2023-03-19

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