更新时间:2022.12.31
第一、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。 查看开发商的五证二书。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 “两书”是指:《住房质量保证书》和《
合伙开公司的,一般需要注意5个问题。分别是:1、合伙人必须要是两个以上自然人,需要具有完全民事行为能力;2、合伙企业名称之中,需要标清楚普通合伙的字样;3、必须要有合伙企业的名称,以及合伙企业的生产经营场所;4、合伙人需要签订书面的协议;5
因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险,所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证,只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。
行使代位权需要注意的有代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
二手房销售需要注意问题如下: 1、合同内容,二手房买卖,应当签订书面房地产买卖合同; 2、二手房买卖后的土地使用权; 3、限制集体所有土地上房屋的买卖对象; 4、交付维修基金,房地产销售合同生效后,当事人应当将房地产转让书面通知业主管理委员
一、要查看开发商是否具备出售资质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。”可知,取得商品房预售许可证是出卖人合法预售房屋的
撤销权涉及以下问题: 1、撤销权的行使情形; 2、撤销权的行使范围; 3、撤销权的行使期限,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1、按约履行合同义务; 2、积极寻求利益最大化的纠纷解决方法; 3、尽量通过银行结算; 4、及时验收货物、提出异议; 5、不要泄露商业秘密; 6、适当行使不安抗辩权;等等。
在二手房签约时需要注意的问题: 1、约定清楚关键事项; 2、明确约定付款方式; 3、谨慎对待“阴阳合同”; 4、重视违约条款; 5、关注户口状况。
解除婚姻关系只有两种途径:到婚姻登记管理机关协议办理,或到人民法院判决或调解办理,目前,我国法律不承认分居多少年就可以自动解除婚姻关系。 任何人都不愿意将争议诉诸法院,除非万不得已。 因此,协议离婚,无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的
购买二手房要注意的产权问题: 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况; 2、核实产权的真实性。