逾期交房违约金一般是多少?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
个体公章不可以自己刻,公章不是由工商局发放的,个体户在取得工商营业执照后的一个月内,由本人亲自前往公安机关办理公章准刻手续。 首次刻章,需提供以下材料到行政服务中心公安窗口备案: 营业执照副本原件; ②法人身份证原件; ③法人本人办理的,需提供法人委托书(亲笔签名加盖私章)。
一般不构成犯罪,但是军人在战时为了逃避军事义务而伤害自己的身体可能构成战时自伤罪;为了获得保险赔偿金伤害自己的身体,可能构成保险诈骗罪。
-
伤害自己的身体构成犯罪吗
伤害自己的身体不构成故意伤害罪,但可能构成别的犯罪。例如:军人在战时为了逃避军事义务而伤害自己的身体可能构成战时自伤罪;为了获得保险赔偿金而伤害自己的身体,可能构成保险诈骗罪。
2020.02.19 109 -
伤害自己的身体构成犯罪吗?
行为人伤害自己的身体不构成犯罪。故意伤害罪侵犯的客体是他人的身体健康权,自我伤害不属于故意伤害罪。当自伤行为是为了损害社会利益而触犯有关刑法规范时,才构成犯罪。
2020.01.21 92
-
自己的营业场所墙体以外哪个属于自己所
自己的临街营业房墙体以外,房子室内空间的高度应不低于 2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计
2022-07-07 15,340 -
公司变更自己的个体户
个体工商业户的营业执照不能变更为公司,只能注销了重新注册 具体流程: 有限责任公司,最低注册资金3万元,2个(或以上)股的东。 新公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,又称“一人有限公司”(执照上
2022-04-14 15,340 -
自己的集体经济组织成员可以承包自己土地吗
《土地承包法》第5条规定: “农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。” 《土地管理法》第15条规定: “农
2022-05-10 15,340 -
老板骂人是不是自己不干农活伤到自己的身体
工伤不是某个人说说就行的,需要劳动局认定
2022-10-20 15,340
-
01:36
怎样查找自己交的社保
查找自己交的社保的方式如下: 1、当地社保局查询。携带自己的身份证或者社保卡等有效证件去当地社保局办理相关的查询业务; 2、电话查询。拨打社保电话进行查询,同时还可以咨询养老保险办理、养老保险补缴、退休金转移等问题; 3、官网查询。进入缴费
6,042 2022.05.11 -
01:11
怎么查自己的营业执照
查自己的营业执照的方式如下: 1、打开网页,输入“国家企业信用信息公示系统网”网址,点击进入; 2、在搜索框中输入所要查询的企业的名称,点击查询; 3、查询结果如出现多家相似的公司,可在筛选条件中选择相应的信息以缩小搜索范围; 4、筛选出准
15,627 2022.01.26 -
01:07
想查自己的社保怎么查
想查自己的社保的查询方式如下: 1、携带自己的身份证,到当地的社保中心或者劳动保障部门查询; 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码,即可查询本人参保信息; 3、打开微信,点击“钱
1,178 2022.06.22