认购协议书和首付款哪个好
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协议书和承诺书都是具有法律效力的。两者不同点在于协议书是基于双方共同意识表示而做出的,承诺书是基于单方的意识表示而做出的。协议书、承诺书只要没有违反法律法规等强制性规定,以及意识表示是真实没有受胁迫等情形,协议书、承诺书都是具有法律效力的。
(一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。 认购书中约定的相对简单,通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容,买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款,如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等,买卖双方可以就此完成交易。 (三)签订的时间点往往不同。 认购书通常是在商品房可以预售前签订,这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。 房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称,而在于其的内容,如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,则认购书应当认定为商品房买卖合同。
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2022.04.16 977 -
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2020.08.18 117
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二手房交易定金和首付款哪个好
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请问termsheet签过了么?增资协议涉及到投融资双方的具体权利义务,是对termsheet的细化,比如交割、先决条件、反稀释条款,对您的利益非常重要,建议您在与投资方就条款全部达成合意后再签,不要
2022-03-20 15,340 -
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2022-03-20 15,340 -
离婚起诉和协议哪个好
关于协议离婚和起诉离婚哪个更好,这个问题实际上不能一概而论。若双方能就离婚、财产分割、子女抚养等问题做好安排,完全可以采取协议离婚的方式,所谓好合好散,前提是对协议的内容和可操作性完全有把握。但是在实
2021-12-02 15,340
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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书,那么认购书就具有法律效力,是受法律保护的,购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔,那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的,那么双方可以签订解除协议,约定清楚和
1,246 2022.04.15 -
01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款,那么可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见,那么可以签订正式的退房协议,办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意,那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知,并且要有正当的理由来解
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01:30
认购书和购房合同区别
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6,693 2022.04.15