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买房贷款年龄限制是多少岁

2022-03-25 02:57

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安徽在线咨询顾问团

2022-03-25回复

商业购房贷款的年龄限制通常是18-60周岁,若借款人年龄较大,需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

一般而言,规定借款者必须年龄在18岁以上,具有完全民事行为能力,最高贷款年龄为男性60岁,女性55岁。从2018年开始,工行将个人住房贷款借款人的最高年龄由65岁延长至70岁,并要求借款人的年龄和贷款期限之和不超过75年。

章法律师

广东律参律师事务所

办理按揭贷款年龄需要满18周岁以上,不超过60周岁,部分银行会规定不超过65周岁,办理房贷的按揭年限和年龄相加也不能超过最大年龄上限。银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

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