要按20%的税率缴纳个人所得税
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日前，国家相关部门强调个人所得税是一个传统税种、是一个本来就应该征收的税种。而辽宁省和沈阳市地税局的相关部门也表示，沈阳也实行对卖房者缴纳个人所得税的政策，只不过有一些减免的情况。扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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薪金所得的个税税率表如下： 1、在五千元以内的，税率为0%； 2、五千至八千元之间的，税率为3%； 3、八千至一万七千元之间的，税率为10% 4、一万七至三万之间的，税率为20%； 5、三万至四万元之间的，税率为25%； 6、四万至六万元之间的，为30%； 7、六万至八万五元之间的，为35%等。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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一般纳税人个人所得税的税率综合所得：百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得：适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率。
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