上海公积金商业贷款能贷多少
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(一)上海住房公积金的最高额度 上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。 (二)上海住房公积金贷款额度计算公式详解 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。
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上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准: (一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额; (二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限; (四)不得高于最高贷款额度。 对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
一、购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 二、公积金贷款条件: 1、具有城镇户口。 2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴。 3、购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%,五年内竣工的二房视为一手房。
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上海公积金贷款额度是多少
上海公积金贷款额度根据具体情况来决定。如果是个人贷款最高限额由30万元调整为50万元,家庭贷款最高限额由60万元调整为100万元,补缴公积金的,个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元,家庭最高贷款限额在100万元基础上增加20万元。
2021.04.28 2,704 -
上海公积金贷款额度是多少
上海公积金贷款额度:上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
2020.12.21 153 -
公积金贷款能贷多少
公积金贷款能贷的额度如下: 1、借款人连续足额缴存住房公积金,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金,贷款的额度最高不超过70万元; 2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价
2023.02.18 18,026
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2021-12-23 15,340 -
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首套房按照原政策执行,家庭最高贷款额度为100万(个人50万),有补充公积金的为120万元(个人60万)。认定为第二套住房的,家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的
2022-08-12 15,340 -
上海公积金贷款首贷最多能贷多少
上海公积金贷款首贷最多能贷多少还得看您购买的房子的面积还有每月公积金缴存额,2015年1月1日起公积金贷款首套购房面积小于90㎡,缴存额大于900元,最高可贷120万,面积大于90㎡,缴存额大于900
2022-06-30 15,340 -
上海公积金贷款利率和商业贷款利率各是多少
央行公布5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。
2021-03-07 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点: 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率; 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公
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公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后,还能用公积金贷款。必须符合以下条件: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同; 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款,前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下: 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房; 申请贷款之前,连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年; 申
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