新房装修后墙上有裂缝,责任在谁,应怎样赔?
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我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我们就三方达成共识开墙确认责任方之前先签一份协议,内容是1.三方同意由一方开墙确认造成墙上裂缝的责任方,2.因房子已装修好,而且花了巨额的资金,确认责任方后由责任方负责修复好,赔偿金是二万块钱的标准(有可能造成我装修好了的东西受损,误工费等一些最基本的费用,拖延我入住时间和造成我一些不必要的损失);,如果双方的责任由双方共同协商处理修复后,每条缝占七分之一的赔偿3.如果樯上以后再出现类似的情况还是按现在的方法处理;.后来一个星期过出了,还是没有得到解决,在此期间物业和施工方都上门过二三次就是不肯签协议,说是要先确认责任方以后再谈赔偿,因为我以前也听说过类似的事情,怕到时扯皮就一直没有同意,据一些专业人士透露大部分是房子质量问题,而且在楼道上也有好多裂缝,和物业交流当天听他说其他房也有此种情况,于是我们找到了开发商,开发商的负责人也来亲临过协议还是不肯签,这回要我把赔偿金额去掉.其实买顶级楼盘冲得就是房屋的质量和在当地的影响力,而不是冲赔偿金来的,现在出现这种情况我就就不清楚,为什么这么顶级有名的楼盘还会出现房屋质量问题呢
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新房房顶有裂的,可以要求开发商进行维修,或者进行赔偿,严重的,可以要求退房。 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据相关规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
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