商业贷款和公积金贷款的区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
两者区别如下： 1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款是3.25%。 2、贷款比例不同。一般情况下，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。商业贷款在过户之前审核，公积金贷款过户之后再审核。 4、审批时间不同。两者相差20个工作日左右。 5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。 6、使用人群不同。商业贷款给符合贷款条件的人开放，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。 7、年限和额度不同。总的来说，商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 3.用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。 4.贷款额度不同。一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
商业贷款与公积金贷款的区别众多，主要体现在以下几方面： （1）贷款的主体不同：商业贷款只要是年满十八周岁的自然人就可以申请；而公积金贷款的主体单位职工。 （2）审批机构不同：商业贷款的审批机构是商业银行；而公积金的审批机构是住房公积金管理中心。 （3）贷款的要求不同：商业银行贷款的要求是贷款人应当提供购房意向书或者商品房买卖合同，且能够提供相应的担保；而公积金贷款的要求是需要贷款人连续足额缴存住房公积金6个月以上，并在当地购买、建造、翻建、大修普通自住住房。 （4）贷款利率不同：商业贷款较之公积金贷款利率相对较高。 （5）贷款金额不同：商业贷款没有金额限制；而公积金的贷款金额双职工最高70万，单职工最高40万。 （6）审批时间不同：商业贷款较之公积金贷款审批时间相对较长。
-
公积金贷款和商业贷款区别公积金贷款和商业贷款的区别： 1、两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多； 2、贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小； 3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
2020.03.11 216 -
常州公积金贷款和商业贷款的区别1.不同点： （1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。 （1）公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。2.
2021.01.02 164 -
买房商业贷款和公积金贷款的区别1、贷款利率不同公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以上公积金贷款利率为3.25%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为4.9%，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。 2、贷款机构主体不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理
2020.10.17 109
-
商业贷款和公积金贷款区别
两者区别如下： 1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款是3.25%。 2、贷款比例不同。一般情况下，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。商业贷款在过户
2022-05-15 15,340 -
商业贷款和公积金贷款的区别?
住房公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款。两者的区别如下：1。贷款利率不同。商业贷款基
2021-11-14 15,340 -
公积金贷款和商业贷款的区别
1、贷款利率不同的公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年以上的公积金贷款利率为3.25%。商业贷款利率5年以上的贷款利率为4.9%，不同银行实行的贷款利率在该基准利率上有所变动。2、贷款机构主体不同住房
2021-09-23 15,340 -
住房公积金贷款和商业贷款的区别?
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同
2022-05-07 15,340
-
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,117 2022.04.17 -
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
306 2022.04.15 -
01:08
高利转贷罪与骗取贷款罪的区别高利转贷罪与骗取贷款罪的区别有： 两者的概念不同；前者是以转贷谋取私利为目的，套取金融机构的信贷资金再以高额的利息转贷给他人，违法所得金额较大的行为；后者则是通过欺骗方式取得银行或其他金融机构的贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或有其他
1,354 2022.04.15
